清水区柏树乡拆迁补偿,武威市凉州区高坝镇台庄村土地征收有那些补偿,新的《珠海市征收（征用）土地青苗及附着物补偿办法》（以下简称《办法》）出台实施，今后珠海土地征收将采用新的补偿标准。土地征收补偿新标准大幅提高据市法制局办公室工作人员介绍，征
新的《珠海市征收（征用）土地青苗及附着物补偿办法》（以下简称《办法》）出台实施，今后珠海土地征收将采用新的补偿标准。土地征收补偿新标准大幅提高据市法制局办公室工作人员介绍，征地补偿标准需要遵循这样一个原则，那就是征用土地后，应当保证被征地农民原有生活水平不降低，在法律法规的规定范围内作出补偿标准。之前的青苗补偿和附着物补偿标准，执行的是“珠府［2002］134号文”《珠海市征用土地青苗及附着物补偿办法》。之后根据群众的实际需求在2008年经市政府审议决定提高25％执行，但随着经济社会的发展，有效补偿标准逐渐显出与实际物价的差距，因此新《办法》与以前相比，补偿的标准提高了不少。新旧补偿标准相比较，旧标准稻田每亩青苗补偿最高不超过2500元，而新标准每亩补偿3500元；旧标准糖蔗每亩补偿2500元，新标准糖蔗每亩补偿3200元；旧标准菜地、作物地每亩补偿开垦费最高2000元，新标准每亩补偿3500元；旧标准荷花塘、莲藕塘开发费补偿每亩元，青苗补偿每亩元，新标准开发费每亩补偿2000元，青苗每亩补偿3800元；旧标准荔枝树每亩最高15000元，新标准荔枝树每亩最高18750元。旧标准1996年以后房屋每平方米补偿元，新标准补偿2000元。抢种抢建不予补偿之前在征收土地的过程中，曾出现有些新出现的青苗及附着物在文件中由于没有规定而难以确定赔偿标准。此次《办法》明确规定，我市将设立由各方面专家、技术人员组成的征收土地青苗及附着物补偿评估鉴定专家库并向社会公开，当征地补偿工作中出现本办法中未列举的补偿项目时，每次从专家库随机抽取3名或3名以上专家按规定评估后进行计补；同时，征地补偿公告（预公告）发布后，所有单位和个人不得再进行种植、养殖和新建建筑物、构筑物，新增的农作物、放养物、鱼塘、建筑物、构筑物不予补偿；在征地补偿公告（预公告）发布的同时，项目用地单位应委托公证部门对征地范围的现状进行证据保全公证；经主管执法部门认定为违法的附着物不予补偿。
征收耕地的补偿费，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征地补偿
1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
一、房屋地上物补偿标准
1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延长米补偿190元。
格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
电话移机补助费每户200元。
有线电视迁移补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
甘肃武威征地补偿的相关标准是什么？甘肃征地补偿一般分为四种，一类片区31586亩，二类片区27900亩，三类片区23171亩、四类片区17000亩。这是根据2018年2月19日，甘肃省政府发布了更新后的《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产值标准》，自即日起执行，并同时废止了2012年颁布的补偿标准。甘肃省武威市凉州区的土地共分为四类：一类区片范围：黄羊镇(黄羊村、渠中村、大墩村、新店村、黄羊镇区);武南镇(花盛村、元湖村、马行河村、宋府沟村、西寨村、上中畦村、下中畦村、鲁子沟村、小东河村、柏树庄村);永昌镇;高坝镇(红崖村、路南村、同心村、丁家园村、上马儿村、新庙村、楼庄村、刘畦村、蜻蜓村);金羊镇(松涛村(于家庄村、郭家庄村飞地除外)、海上农场、海藏农场);和平镇;羊下坝镇;中坝镇;永丰镇(大路村、永丰村、四十里村、四坝桥村、沿沟村);发放镇;松树镇;大柳乡;金沙镇;柏树乡(右三村、杨寨村、柏树村);金塔乡(右二坝村、右五坝村);下双镇;怀安镇;清水镇。补偿标准：水浇地：31586元亩二类区片范围：黄羊镇(广场村、横沟村、土塔村、长丰村、三河村、七里村、西河村、中腰村、李宽寨村、唐沟村、峡沟村、平沟村、天桥村、严庄村、二坝村、上庄村、新中村、杨房村、杨家洼村);武南镇(张林村、百塔村);清源镇;双城镇;丰乐镇;高坝镇(石岭村、左二坝村、建设村、新民村、红中村、红沿村、阳春村、小七坝村);永丰镇(毛沟村、朵浪村、朵云村、西营水管所农场);古城镇;西营镇;四坝镇;洪祥镇;谢河镇(四上村、五坝村、新路村、四中村、五中村、武家寨村、谢河村、石岗村、李府寨村、叶家庄村、庙山村、付相庄村);五和镇;韩佐乡;长城镇;柏树乡(小寨村、下五畦村、桥儿村、张家寨村);金塔乡(何家湾村、黄康寨村、金塔村、青铜村、湾子村、中心村、日畦村);九墩乡;吴家井镇;新华乡;康宁乡;金河镇;河东镇。补偿标准：水浇地：27900元亩三类区片范围：张义镇(堡子村、中路村、常水村、澄新村、灯山村);金山乡(小口子村、大口子村、炭山村、营盘村、崖湾村、金山村、金山乡林场)。补偿标准：水浇地：23171元亩四类区片范围：张义镇(张庄村、石头坝村、康庄村、大庄村、河湾村、沙金台村、长大沟村、夹台沟村、石咀村、刘庄村、沙沟村、夹皮沟村、大沟村、牌楼沟村、大甘沟村、六道沟村、萱麻山村、甘沟口村、楼儿山村、小甘沟村、上泉村);谢河镇(樱桃沟村、西山顶村)。补偿标准：水浇地：17000元亩对于甘肃征地补偿标准，在2018出台的新法案《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产值标准》并未规定青苗及地上的相关补偿，这类物件的相关补偿按照原当地政府的补偿标准进行补偿，而其他补偿就根据新法案中的片区分类进行补偿。
甘肃武威征地补偿的相关标准是什么？
甘肃征地补偿一般分为四种，一类片区31586/亩，二类片区27900/亩，三类片区23171/亩、四类片区/17000亩。这是根据2018年2月19日，甘肃省政府发布了更新后的《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产值标准》，自即日起执行，并同时废止了2012年颁布的补偿标准。
甘肃省武威市凉州区的土地共分为四类：
一类区片范围：黄羊镇(黄羊村、渠中村、大墩村、新店村、黄羊镇区);武南镇(花盛村、元湖村、马行河村、宋府沟村、西寨村、上中畦村、下中畦村、鲁子沟村、小东河村、柏树庄村);永昌镇;高坝镇(红崖村、路南村、同心村、丁家园村、上马儿村、新庙村、楼庄村、刘畦村、蜻蜓村);金羊镇(松涛村(于家庄村、郭家庄村飞地除外)、海上农场、海藏农场);和平镇;羊下坝镇;中坝镇;永丰镇(大路村、永丰村、四十里村、四坝桥村、沿沟村);发放镇;松树镇;大柳乡;金沙镇;柏树乡(右三村、杨寨村、柏树村);金塔乡(右二坝村、右五坝村);下双镇;怀安镇;清水镇。
补偿标准：水浇地：31586元/亩
二类区片范围：黄羊镇(广场村、横沟村、土塔村、长丰村、三河村、七里村、西河村、中腰村、李宽寨村、唐沟村、峡沟村、平沟村、天桥村、严庄村、二坝村、上庄村、新中村、杨房村、杨家洼村);武南镇(张林村、百塔村);清源镇;双城镇;丰乐镇;高坝镇(石岭村、左二坝村、建设村、新民村、红中村、红沿村、阳春村、小七坝村);永丰镇(毛沟村、朵浪村、朵云村、西营水管所农场);古城镇;西营镇;四坝镇;洪祥镇;谢河镇(四上村、五坝村、新路村、四中村、五中村、武家寨村、谢河村、石岗村、李府寨村、叶家庄村、庙山村、付相庄村);五和镇;韩佐乡;长城镇;柏树乡(小寨村、下五畦村、桥儿村、张家寨村);金塔乡(何家湾村、黄康寨村、金塔村、青铜村、湾子村、中心村、日畦村);九墩乡;吴家井镇;新华乡;康宁乡;金河镇;河东镇。
补偿标准：水浇地：27900元/亩
三类区片范围：张义镇(堡子村、中路村、常水村、澄新村、灯山村);金山乡(小口子村、大口子村、炭山村、营盘村、崖湾村、金山村、金山乡林场)。
补偿标准：水浇地：23171元/亩
四类区片范围：张义镇(张庄村、石头坝村、康庄村、大庄村、河湾村、沙金台村、长大沟村、夹台沟村、石咀村、刘庄村、沙沟村、夹皮沟村、大沟村、牌楼沟村、大甘沟村、六道沟村、萱麻山村、甘沟口村、楼儿山村、小甘沟村、上泉村);谢河镇(樱桃沟村、西山顶村)。
补偿标准：水浇地：17000元/亩
对于甘肃征地补偿标准，在2018出台的新法案《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产值标准》并未规定青苗及地上的相关补偿，这类物件的相关补偿按照原当地政府的补偿标准进行补偿，而其他补偿就根据新法案中的片区分类进行补偿。
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
一、新补偿标准
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。
审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。
(注：以上内容是关于国有土地上房屋征收与补偿的相关规定，不适合集体土地上的补偿规定。)
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投稿：章妍
内容审核：李轩教授
