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广西高铁拆迁宅基地补偿，修高铁占农村房屋怎么赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新

发布时间：
2024-11-07 16:07:39
作者：
圣运律师
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广西高铁拆迁宅基地补偿,高铁修建占用宅基地的赔偿标准调整,修高铁占地赔偿标准：不同类型农田每亩赔偿金额分别为1 3-3万元，林地及其他农用地每亩赔偿金额为0 64万元，集体建设用地每亩赔偿金额为0 72万元，未利用地每亩赔偿金额为0 16万

广西高铁拆迁宅基地补偿，修高铁占农村房屋怎么赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新

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一、广西高铁拆迁宅基地补偿,高铁修建占用宅基地的赔偿标准调整

修高铁占地赔偿标准：不同类型农田每亩赔偿金额分别为1.3-3万元，林地及其他农用地每亩赔偿金额为0.64万元，集体建设用地每亩赔偿金额为0.72万元，未利用地每亩赔偿金额为0.16万元。

法律分析

修高铁占地赔偿标准：耕地旱田平均每亩1.3万元，水田平均每亩2万元，菜田平均每亩3万元；农田旱田平均每亩1.76万元，水田平均每亩2.64万元，菜田平均每亩4.4万元；林地及其他农用地平均每亩0.64万元；集体建设用地平均每亩0.72万元；未利用地平均每亩0.16万元。

拓展延伸

高铁修建对宅基地的赔偿标准调查与评估

高铁修建对宅基地的赔偿标准调查与评估是为了确保公平合理的赔偿制度。在调查过程中，我们将综合考虑宅基地的面积、位置、土地市场价格以及修建高铁对宅基地使用权的影响等因素。评估结果将有助于确定适当的赔偿金额，以保障宅基地所有者的合法权益。我们将依据相关法律法规和政策，采取科学客观的方法进行调查与评估，并与相关部门和利益相关方进行充分沟通和协商。通过这一过程，我们旨在建立一个公正、透明、符合法律规定的赔偿标准，为高铁修建对宅基地产生的影响提供合理的补偿措施。

结语

在高铁修建对宅基地的赔偿标准调查与评估中，我们将全面考虑各项因素，确保公平合理的赔偿制度。综合考虑宅基地的面积、位置、土地市场价格以及对使用权的影响等因素，评估结果将为确定适当的赔偿金额提供依据，保障宅基地所有者的合法权益。我们将依法采取科学客观的方法，与相关部门和利益相关方进行充分沟通和协商，建立公正、透明、符合法律规定的赔偿标准，为高铁修建对宅基地产生的影响提供合理的补偿措施。

法律依据

《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

二、修高铁占农村房屋怎么赔偿

修高铁占农村房屋的赔偿具体如下：1、土地补偿费，土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；2、土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍；3、青苗补偿标准，对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿；4、其他附着物的补偿标准，征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、高铁占用宅基地赔偿标准详解

高铁拆迁补偿标准包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物的补偿费和青苗补偿费。土地补偿费为被征收地前三年平均年产值的6-10倍，归农村集体经济组织所有。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，每人补助费为被征收地前三年平均年产值的4-6倍。地上附着物和青苗的补偿标准由地方规定。房屋征地补偿根据房屋建筑面积和宅基地土地补偿面积计算。

法律分析

地补偿费按照相关规定，土地补偿费为该被征收地前三年平均年产值的6

10倍，归农村集体经济组织所有。安置补助费；按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

高铁占地拆迁赔偿标准

1、土地补偿费；

2、安置补助费，法律规定安置补助费为被征收土地的前三年平均年产值的四到六倍；

3、地上附着物的补偿费，包括房屋、树木、设施等；

4、青苗补偿费，补偿费直接给具体的承包人。如果已经停耕，没有种植任何作物，则不存在这笔费用。

高铁拆迁补偿分为三块：一是地补偿费按照相关规定，土地补偿费为该被征收地前三年平均年产值的6

10倍，归农村集体经济组织所有。二是安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三是地上附着物和青苗的补偿标准，这部分由省、自治区、直辖市根据实际情况进行规定。

房屋征地怎么补偿？

（1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价等于被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价乘被拆迁居住房屋建筑面积；

（2）宅基地所有权区位补偿价等于宅基地综合补偿单价乘核定的宅基地土地补偿面积

结语

高铁拆迁补偿标准包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物的补偿费和青苗补偿费。土地补偿费按照被征收地前三年平均年产值的6-10倍计算；安置补助费根据需要安置的农业人口数计算，每个需要安置的农业人口的标准为被征收前三年平均年产值的4-6倍；地上附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。对于被拆迁的集体土地住宅房屋，补偿价等于被拆迁居住房屋建筑面积乘以被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价；宅基地所有权区位补偿价等于宅基地土地补偿面积乘以宅基地综合补偿单价。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、国家高铁占地赔偿标准

国家高铁占地赔偿标准具体如下：1、征收耕地补偿标准：（1）旱田平均每亩补偿5.3万元；（2）水田平均每亩补偿9万元；（3）菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准：（1）旱田平均每亩补偿5.8万元；（2）水田平均每亩补偿9.9万元；（3）菜田平均每亩补偿15.6万元；（4）征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万；（5）征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；（6）征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。