街道拆迁宅基地的补偿标准，上海奉贤宅基地置换补偿:今日土地征收拆迁补偿更新-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 街道拆迁宅基地的补偿标准，上海奉贤宅基地置换补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

街道拆迁宅基地的补偿标准，上海奉贤宅基地置换补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

发布时间：
2024-11-07 15:13:11
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

街道拆迁宅基地的补偿标准,上海奉贤宅基地置换补偿 ,法律分析：一区片范围：南桥镇西渡街道奉浦街道，区片补偿标准：51800元亩。二区片范围：庄行镇青村镇金汇镇柘林镇四团镇奉城镇海湾镇，区片补偿标准：47700元亩。以

街道拆迁宅基地的补偿标准，上海奉贤宅基地置换补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

拆迁律师征地律师征地拆迁补偿拆迁集体维权强拆起诉拆迁律所拆迁诉讼律师拆迁赔偿官司北京拆迁律师资深征地律师工厂拆迁律师北京征地律师养殖场拆迁拆迁官司律师养殖场关停城中村改造水电站关停煤矿关停城市更新征地补偿北京专业的拆迁律师北京前十的拆迁律所征拆律师最好的拆迁律师拆迁纠纷征地纠纷最好的拆迁律师事务所最专业拆迁律师土地征收律师拆迁补偿拆迁怎么谈能多要一点国家征收土地多少钱一亩

一、街道拆迁宅基地的补偿标准,上海奉贤宅基地置换补偿

法律分析：

一区片范围：南桥镇/西渡街道/奉浦街道，区片补偿标准：51800元/亩。

二区片范围：庄行镇/青村镇 /金汇镇/柘林镇/四团镇/奉城镇/海湾镇，区片补偿标准：47700元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一：

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

二、上海奉贤宅基地置换补偿

法律分析：一区片范围：南桥镇/西渡街道/奉浦街道，区片补偿标准：51800元/亩。

二区片范围：庄行镇/青村镇 /金汇镇/柘林镇/四团镇/奉城镇/海湾镇，区片补偿标准：47700元/亩。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一：

(一)国防和外交的需要; 　　

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; 　　

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; 　　

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; 　　

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; 　　

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

三、上海奉贤宅基地置换补偿？

法律分析：

一区片范围：南桥镇/西渡街道/奉浦街道，区片补偿标准：51800元/亩。

二区片范围：庄行镇/青村镇 /金汇镇/柘林镇/四团镇/奉城镇/海湾镇，区片补偿标准：47700元/亩。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一：

(一)国防和外交的需要; 　　

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; 　　

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; 　　

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; 　　

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; 　　

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

四、上海宅基地拆迁补偿标准

一、宅基地拆迁补偿标准是什么1、宅基地拆迁补偿标准如下：（1）现金补助。主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价，在一户两宅的情况下，房屋还是属个人所有的，可以按集体补偿价获得一定的现金补偿；（2）产权互调。在相同的宅基地面积下补助房屋，对多余的房屋也一并计算房屋面积，给予其房屋的补贴；（3）自愿退出宅基地。如果农户自愿退出多余的宅基地，国家会给予一定的补偿。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。二、房屋拆迁的注意事项有哪些1、补偿形式和补偿金额；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面积、地点和层次；4、搬迁过渡方式和过渡期限；5、违约责任等相关实时拆迁政策。

三、上海市宅基地平移补偿标准

法律分析：房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。