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通化市拆迁补偿办法，吉林农村草房拆迁:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-06 12:46:21
作者：
圣运律师
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通化市拆迁补偿办法,吉林农村草房拆迁,法律分析：1、草房1900元平米；砖瓦房2400元平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元平米；楼房（二层以上）3300元平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施

通化市拆迁补偿办法，吉林农村草房拆迁:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、通化市拆迁补偿办法,吉林农村草房拆迁

法律分析：1、草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。

2、法条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、2023年吉林省泥草房改造补贴标准是多少

本文介绍了吉林省农村危房改造推进方案和泥草房改造补贴标准。根据方案,吉林省内所有农村居住的泥草房住户都可以归类到农村危房改造。改造的农村困难户包括五保户、重点优抚对象和低保户。改造面积原则上困难户每户40平方米,一般户每户60平方米。家庭经济特别困难、人口较少的困难户可适当减少建筑面积。分散居住的五保户可村为单位集中建设分户式连体房。另外,根据补贴标准,符合要求的泥草房改造可以获得补贴,但必须符合

法律分析

一、吉林省农村危房改造推进方案：

根据实际情况，吉林省农村危房改造是按照农村危房改造推进方案进行的。因此，吉林省内所有农村居住的泥草房住户都可以归类到农村危房改造。泥草房改造的农村困难户是指农村分散五保户、重点优抚对象和低保户。

吉林省农村泥草房改造的面积，原则上困难户每户40平方米;一般户每户60平方米。家庭经济特别困难、人口较少的困难户，可适当减少建筑面积，合建分户式连体房。分散居住的五保户，可以村为单位集中建设分户式连体房，形成便于提供服务的“五保园\"。

二、吉林省泥草房改造补贴标准：

并不是吉林省所有泥草房改造都能获得补贴的，必须符合一定的要求才能获得补贴。你家的泥草房只有被鉴定为C级和D级危房，才可以获得补贴。

1、分困户：在原宅基地上翻盖房子，补贴21500元/户;如果仅仅只是在原来的房子上进行补修加固的话，补贴130元/㎡，补贴面积按照现有实际居住危房建筑面积计算，最多不超过14000元/户;若是购买村内安全房屋，原宅基地归还村集体，补贴21500元/户;进城购买房屋，原宅基地归还村集体，补贴7500元/户;

2、其他农户危房改造补贴标准实行差异化补助，只享受市级、县级补助，不享受国家、省级补助政策。维修加固：130元/㎡，最多不超过7500元/户;翻建：7500元/户;购置旧砖房或进城购买安全住房：7500元/户。

按农村泥草房改造相关政策规定，农村享受补贴的基本标准为每户7500元，具体申请事项可到吉林省当地乡(镇)咨询办理。你家有泥草房要改造的，赶紧去咨询哦。

拓展延伸

吉林省农村泥草房改造标准及补贴政策的解析如下：

根据吉林省农村泥草房改造的相关法律法规，农村泥草房改造需要符合一定的标准，同时也可以获得相应的补贴。根据改造对象、改造方式、补贴标准等方面的不同，补贴政策也存在差异。

对于改造对象，主要是指农村居民居住的泥草房。对于这些房屋，改造后可以使其符合农村泥草房的标准，从而提高居住安全和生活质量。而对于一些难以改造的泥草房，政府也会提供相应的补贴，以鼓励农民进行改造。

改造方式包括拆除重建和维修改造。对于一些可以拆除重建的房屋，政府会提供相应的补贴，以支持农民进行重建。而对于一些难以拆除重建的房屋，政府则会提供相应的补贴，以支持农民进行维修改造。

另外，补贴标准也因改造对象、改造方式等因素而有所不同。对于一些符合条件的改造对象，政府会提供相应的补贴，以支持其进行改造。而对于一些不符合条件的改造对象，政府则不会提供补贴。

总之，吉林省农村泥草房改造标准及补贴政策旨在提高农村居民居住安全和生活质量，同时鼓励农民进行改造。而对于符合条件的改造对象，政府会提供相应的补贴，以支持其进行改造。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

三、吉林省房屋拆迁赔偿规定

农村土地征收时的赔偿标准包括土地补偿费、安置补助费以及青苗补偿费。土地补偿费和安置费由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，每三年至少调整或重新公布一次。青苗补偿标准由省、自治区、直辖市制定，农村村民住宅的补偿应先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，并给予公平、合理的补偿。其他附着物的补偿标准也由省、自治区、直辖市制定。房屋拆迁补偿标准的计算公式包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。

法律分析

农村土地征收时的赔偿标准包括土地补偿费、安置补助费以及青苗补偿费。

1、土地补偿费和安置费

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

2、青苗补偿标准

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

3、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

一、房屋拆迁补偿标准的计算公式

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

结语

农村土地征收时的赔偿标准包括土地补偿费、安置补助费以及青苗补偿费。土地补偿费和安置费由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，每三年至少调整或重新公布一次。青苗补偿标准由省、自治区、直辖市制定，农村村民住宅的补偿应先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，并给予公平、合理的补偿。其他附着物的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。房屋拆迁补偿标准的计算公式包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

四、吉林省农村拆房补偿标准

各省的补偿标准不一样，根据吉林省《土地管理条例》的以下规定，可以判断赔偿数额：

征收土地应当按照下列标准支付土地补偿费：

（一）城镇及其郊区的菜田、工矿区的菜田、精养鱼塘为该地被征收前三年平均年产值的九至十倍；

（二）水田、园地和本条第

（一）项规定以外的菜田，为该地被征收前三年平均年产值的八至九倍；

（三）旱田、人工草场，为该地被征收前三年平均年产值的六至八倍；

（四）林地、苇塘和人工草场以外的草地、精养鱼塘以外的养殖水域，为该地邻近旱田前三年平均年产值的四至六倍；

（五）其他土地，为该地邻近旱田前三年平均年产值的二至四倍。

征收耕地以外的其他有收益土地的安置补助费，按照被征收土地的前三年平均年产值的四至六倍予以一次性补偿。

被征收土地的青苗补偿费按一个栽培期产值计算；能如期收获的不予补偿。苗木、花草以及多年生经济林木等，可以移植的，支付移植费用；不能移植的，给予合理补偿或者作价收购。

被征收土地上附着物的补偿标准，由双方约定；约定不成的，由双方认可的或者市（州）、县（市）人民政府指定的具有评估资质的评估机构通过评估确认。

土地征收前，市（州）、县（市）人民政府应当向被征地单位发出拟征地通知书。拟征地通知书送达后，拟征收土地上新栽种的农作物、树木和新建的设施，不予补偿；没有按期征地给被征收土地的所有者或者使用者造成损失的，市（州）、县（市）人民政府应当予以补偿。

征收城市郊区菜地的，缴纳新菜地开发建设基金，不缴纳耕地开垦费。

新菜地开发建设基金，主要用于所在城市新菜地开发建设。

新菜地开发建设基金的收取标准，按该地被占用前三年平均年产值计算：长春市、吉林市为十二至十五倍；四平市、辽源市、通化市、白山市、白城市、松原市、延吉市为八至十二倍；其他县（市）及工矿区为六至八倍。

占用国有农、林、牧、渔场的国有农用地的土地补偿费以及地上附着物和青苗的补偿费可以参照征收土地相应标准补偿。

五、拆迁农村柴房怎么补偿？

拆迁柴房补偿如下：柴房拆迁补偿费，以被拆迁柴房的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；柴房拆迁周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁柴房住户的人口每月予以补贴；柴房拆迁奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地实际情况确定。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。