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小市庄拆迁补偿标准，拆迁指挥部到底是个什么东东？？？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-06 00:30:24
作者：
圣运律师
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小市庄拆迁补偿标准,幕府西路2号什么时候拆迁,幕府西路2号五年内拆迁。板桥新城古雄社区、大方社区、柿子树社区有居民要搬迁，位于金地自在城南边的谷里街道石坝社区店门口村已搬迁，祁家庄也于去年12月12日开始入户丈量，各个重要项目的用地问题正在

小市庄拆迁补偿标准，拆迁指挥部到底是个什么东东？？？:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、小市庄拆迁补偿标准,幕府西路2号什么时候拆迁

幕府西路2号五年内拆迁。

板桥新城古雄社区、大方社区、柿子树社区有居民要搬迁，位于金地自在城南边的谷里街道石坝社区店门口村已搬迁，祁家庄也于去年12月12日开始入户丈量，各个重要项目的用地问题正在逐步解决。预计2019年开启拆迁工作。

拆迁范围—铁北片区：

目前小市东门街（一期）、金燕路西侧、金陵村72号地块、郭家山路二期、金陵村象山地块、七一运输公司地块、中央北路95号地块、安怀村250号地块8个地块征收工作已经展开，全年总征收项目10余个。其中金燕路西侧、金陵村象山、金陵村72号、郭家山路二期四个项目2018年全面实现了征收。收回中央北路95号地块作为保障房用地，七一运输、安怀村250号、小市东门街（一期）三个征收项目已经进场，预计2019年上半年开工建设。

拆迁范围—颐和路片区：规划范围南至北京西路，北至模范中路，东到中山北路，西到虎踞北路。此前，鼓楼区部署连片旧屋区改造三年行动计划，明确3年内（2017-2019年）基本完成连片旧屋区改造，涉及35个项目、房屋征迁总面积约94万多平方米。其中显示，2019年，鼓楼区计划启动福三新村旧改项目、安乐巷周边旧改、湖头街地块、新财弄1号周边地块、枇杷山小区北侧旧改项目、梅峰蛇山地块周边旧屋区、江厝路省二建宿舍、华大后营1-11号等8个旧改项目，选址面积约100.5亩，征收房屋面积约11.18万平方米，户数约991户。

拆迁范围：龙翔路中段，龙翔西立交，西善桥老街游园项目（含河堤改造）。

建宁组，二钢宿舍区，功德园东侧地块，热处理厂地块；自行车厂南侧，板桥永安小西王俞家地块，板桥杨戴三、黄家洼组地块。板桥新城老街积淹水片区改造集体土地房屋搬迁项目（二期），柿子树社区前董、王家山（板桥新城积淹水片区王家山地块改造项目），梅山矿区西南井地块。

二、拆迁指挥部到底是个什么东东？？？

拆迁指挥部到底是个什么东东？？？拆迁指挥部到底是个什么东东？？拆迁指挥部当地政府组织的临时机构，负责拆迁的协调指挥工作，拆迁完毕，指挥部解散。拆迁指挥部是一个非法定机构或者临时机构，既不是行政单位，也不是企事业单位，其与被拆迁人签订的所谓拆迁补偿安置协议也因为主体不适格而无效。拆迁指挥部不独立承担民事、行政责任。这样解释大家理解吗？

三、政府公告后会拆迁吗

不一定要拆迁

公示后只是可能要拆迁,具体还是要看实际的情况;因为在公示之后还需要组织听证会,之后对补偿方案进行修改,然后再报批,最后经过相关部门批准后,才能具体的落实。这些是法定的流程,具体的时间是不确定的,不会一出公告马上就拆迁。

发布预征地通告和征地公告的区别是什么

1、发布时间不同征收土地预公告是政府征地批准之前作出的公告。征收土地公告是征地正式批准之后作出的公告。

2、两者目的不同征收土地预公告目的是告知征地基本信息，征求村民意见。征收土地公告目的是告知被征地农民土地已经被批准征收，如果被征地农民不服，可以申请复议或诉讼等法律救济。

3、法律效力不同政府征收土地，征收土地预公告并没法律效力。征收土地公告则具有法律效力。对于政府征收土地，是以最终发布的公告文件为准的，因为预公告发布以后还会进行修改因此法律效力不如最终公告。政府机关进行征地公告之前应当先向社会进行预征地通告，然后在组织专家以及工作人员等进行征地研讨，确定具体的征地范围等，但是需要注意的是，政府机关进行征地的前提是出于社会公共利益的角度进行，如果不符合的，被征地人民有权提起行政复议。

征地补偿安置方案公告应当包括下列内容：

(一)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;

(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;

(三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;

(四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;

(五)农业人员的具体安置途径;

(六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

《征收土地公告办法》第三条征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。

四、天府新区拆迁

法律分析：根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，各地标准不一，详情请咨询当地拆迁部门。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

五、政府计划拆迁，路能否不拆？

行政机关具有行政强制权，但需遵循程序：告诫、陈述和申辩、制作执行决定书、送达、采取强制执行方式。乡镇政府只在法律、法规特别规定下享有行政强制权。土地征收需符合公共利益，包括军事、基础设施建设、公共事业、扶贫搬迁等。建设活动需符合规划要求，纳入年度计划，并符合自然资源主管部门标准。

法律分析

政府有强制执行的权力的。法律没有规定行政机关具有行政强制权的，作出行政决定的行政机关应当申请人民法院强制执行。所以只有在法律、法规有特别规定的情况下，乡镇政府才享有行政强制权。实施行政强制执行，行政机关可以在不损害公共利益和他人合法权益的情况下，与当事人达成执行协议。

一般来说，行政机关强制执行要经过以下程序：

1、告诫;

2、陈述和申辩;

3、制作执行决定书;

4、送达;

5、采取各种强制执行方式。

根据《土地管理法》第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：

(一)军事和外交需要用地的;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;

(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;

(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;

(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划;第(四)项、第(五)项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划;第(五)项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

结语

在行政机关的强制执行过程中，必须遵循一系列程序，包括告诫、陈述和申辩、制作执行决定书、送达以及采取各种强制执行方式。根据《土地管理法》第四十五条的规定，为了满足公共利益的需要，政府可以依法征收农民集体所有的土地，包括军事和外交需要用地、基础设施建设需要用地、公共事业需要用地、扶贫搬迁和保障性安居工程需要用地等。在进行这些建设活动时，必须符合相关规划和标准。政府的行政强制权应当在不损害公共利益和他人合法权益的前提下与当事人达成执行协议。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。