租用商铺拆迁补偿明细金额，商铺拆迁租户能拿多少钱补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 租用商铺拆迁补偿明细金额，商铺拆迁租户能拿多少钱补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

租用商铺拆迁补偿明细金额，商铺拆迁租户能拿多少钱补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-05 03:30:19
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

租用商铺拆迁补偿明细金额,租户商铺拆迁补偿费用多少一平方,商铺拆迁补偿费用的具体金额因地区、商铺的具体情况和评估结果而有所不同，因此无法直接给出每平方米的补偿费用。然而，可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，对商铺拆迁补偿进行

租用商铺拆迁补偿明细金额，商铺拆迁租户能拿多少钱补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

拆迁律师征地律师征地拆迁补偿拆迁集体维权强拆起诉拆迁律所拆迁诉讼律师拆迁赔偿官司北京拆迁律师资深征地律师工厂拆迁律师北京征地律师养殖场拆迁拆迁官司律师养殖场关停城中村改造水电站关停煤矿关停城市更新征地补偿北京专业的拆迁律师北京前十的拆迁律所征拆律师最好的拆迁律师拆迁纠纷征地纠纷最好的拆迁律师事务所最专业拆迁律师土地征收律师拆迁补偿拆迁怎么谈能多要一点国家征收土地多少钱一亩

一、租用商铺拆迁补偿明细金额,租户商铺拆迁补偿费用多少一平方

商铺拆迁补偿费用的具体金额因地区、商铺的具体情况和评估结果而有所不同，因此无法直接给出每平方米的补偿费用。然而，可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，对商铺拆迁补偿进行概括性说明。

一、商铺拆迁补偿的构成

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，商铺拆迁补偿主要包括以下几个部分：

被征收房屋价值的补偿：这是商铺拆迁补偿的核心部分，通常根据商铺的市场价值进行评估确定。评估机构会考虑商铺的位置、面积、建筑结构、使用年限等因素，以及当地房地产市场行情，来估算商铺的价值。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：商铺拆迁过程中，租户需要搬迁到新的经营场所，并可能在一段时间内无法正常经营。因此，拆迁部门会支付一定的搬迁费用和临时安置费用，以弥补租户的损失。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：商铺拆迁可能导致租户在一段时间内无法经营，从而产生停产停业损失。拆迁部门会根据具体情况，给予一定的停产停业损失补偿。

二、补偿费用的确定

商铺拆迁补偿费用的确定是一个复杂的过程，涉及多个环节和因素。首先，需要由具有相应资质的房地产价格评估机构对商铺进行评估，确定其市场价值。评估结果将作为补偿费用的重要依据。

同时，拆迁部门还会考虑商铺的具体情况，如租赁期限、经营状况等，以及当地政府的补偿政策和标准，来综合确定最终的补偿费用。

因此，要准确了解商铺拆迁补偿费用的具体金额，建议咨询当地的拆迁部门或专业律师，以获取最准确和最新的信息。

总的来说，商铺拆迁补偿费用的确定是一个复杂而细致的过程，需要综合考虑多个因素。在面临商铺拆迁时，租户应积极配合评估工作，并了解自己的权益和补偿标准，以确保获得公平合理的补偿。

二、商铺拆迁租户能拿多少钱补偿

商铺拆迁租户的补偿主要包括停产停业补偿、固定设备补偿和装修等费用的协商获取。租户可以要求出租人承担实际损失的赔偿责任。无营业执照的店面也可以要求补偿，包括店面价差损失、装修损失、固定资产损失和搬迁费用。商铺拆迁户的补偿范围包括房屋、土地、搬迁、停产停业、设备和人员遣散及安置费用。具体补偿办法由地方政府制定。

法律分析

一、商铺拆迁租户能拿多少钱补偿

租户可以获得动迁中的停产停业补偿，固定设备补偿，装修等补偿需要承租人或者所有权人协商获取。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、商铺拆迁没有营业执照的可以要求补偿吗

店面拆迁没有营业执照可以要求补偿。由于无证经营一般不能主张经营损失与停业停产损失，但可以依法主张赔偿店面价差损失、装修损失、设备等固定资产的损失与搬迁费用。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、商铺拆迁户主的补偿范围

1.房屋、建筑物的补偿费。

2.土地的补偿费。

3.搬迁、临时安置的补偿。

4.停产停业的补偿。

5.设备、设施的补偿。

设备、设施的搬迁补偿费用，主要是指在设备搬迁过程中因拆卸、包装、运输、安装等所花的费用。一般情况下，设备、设施费用是由各地自行规定的。商铺所有人可以密切关注当地的设备设施补偿规定，以防遗漏该项补偿。

6.人员遣散及安置费用。如果商铺过大，有些地区还可能涉及到对被征收商铺的从业人员的遣散及安置费用，具体内容由当地政府进行公告。一般情况下，商铺搬迁的需要支付单位员工停工期间的基本工资、社保费用或者生活补助费等。

结语

商铺拆迁租户的补偿金额涉及动迁中的停产停业补偿、固定设备补偿和装修等补偿。具体补偿金额需由承租人与出租人协商解决，法律并未明确商铺拆迁租户一定有赔偿。然而，承租人可以要求出租者承担实际损失的赔偿责任。拆迁补偿办法应进行公示，装修费补偿应根据双方评估确定。对于因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，具体办法由省、自治区、直辖市制定。无营业执照的店面拆迁可以主张赔偿店面价差损失、装修损失、固定资产损失和搬迁费用。补偿范围包括房屋、土地补偿费、搬迁、临时安置补偿、停产停业补偿、设备设施补偿和人员遣散安置费用。具体规定应密切关注当地政府公告。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

三、商铺拆迁应该怎么赔偿

一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。

三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业登记的实际从业人数给予一次性补偿。

其中过渡期18个月以内的，补偿6个月；过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月；由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。具体的停产停业补偿标准由省、自治区、人民政府制定。

法律依据：第十七条?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、门面拆迁对租户有哪些补偿

门面拆迁对租户的补偿如下：1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费。用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；4、拆迁补偿是拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关法律规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、商铺拆迁怎么赔偿

法律分析：民法典只规定征收房屋要依法给予经济补偿，但怎样补偿没有规定，而《国有土地上房屋征收与补偿条例》，商铺拆迁的补偿项目包括房屋价值补偿、安置补偿、停产停业损失等。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。