房屋拆迁补偿签字视频,视频委托签卖房合同有效吗,有效，购房合同一般都需要购房人签字确认。一、购房合同无效后是否可获拆迁补偿房屋拆迁过程中，补偿对象一般是房屋的所有权人或者合法的承租人，由于购房合同无效，因此，购房人并没有实际取得被拆迁房屋的
有效，购房合同一般都需要购房人签字确认。
一、购房合同无效后是否可获拆迁补偿
房屋拆迁过程中，补偿对象一般是房屋的所有权人或者合法的承租人，由于购房合同无效，因此，购房人并没有实际取得被拆迁房屋的所有权，也不具有承租的情形，所以，无法获得房屋拆迁补偿。那么，这个时候购房人的损失应该由存在缔约过失一方来承担，如果被拆迁房屋的原房主在本次房屋买卖活动中存在过失，给购房人带来了损失，购房人可以通过民事诉讼来主张赔偿。
二、购房合同签订后是否还可以退了
签订了购房合同后可以退，购房人可以与出卖人协商解除购房合同，如果已经支付了定金的，定金无权请求退还。或者发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形，此时如果购房人存在过错的应当承担相应的违约赔偿责任。
三、认购书的约束力是多久
认购书的约束力是有期限的，作为预约的认购书是为签订预售合同或出售合同而做的准备，如果商品房预售合同或出售合同已经签订，或者因为协商不成而无法签订商品房预售合同或出售合同的，认购书都将终止其效力。实践中，开发商通常都是以认购人拒绝签订预售合同或出售合同为由，要求认购人承担违约责任。不能签订商品房预售合同或出售合同，是否为购房人的违约行为应当具体分析：第一，如果认购书中明确约定，购房人应当在某个具体时间之内前来与开发商协商签订合同的，购房人则负有在约定时间内与开发商协商的义务。如果购房人不履行该义务，就是违约，应当承担相应的违约责任。第二，如果购房人在约定时间内已经前来与开发商协商，但是因为购房合同或补充协议的集体条款存在分歧而不能达成一致意见时，或者由于其他原因致使购房者不能购买已认购的房屋时，购房者有权放弃认购房屋，开发商应在一定期限内全部返还购房者所交预付款或定金。第三，对于开发商不符合销售条件的房屋，应视为开发商违约，购房者可追究其违约责任，如要求返还预付款及利息或双倍返还定金。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十二条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。
法律分析：
有效，购房合同一般都需要购房人签字确认。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。
法律分析:
第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
也就是说，在代签的时候代签人出示合法委托代理手续或房产公司是知道代签人是代他人签署购房合同的，那么该合同在房地产公司与实际购买人之间发生效力，也就是此时代签合同是合法有效的，受法律保护的。
在代签房屋买卖合同时，应注意以下事项：一、核对房屋买卖双方的基本信息是否填写完整，与身份信息证明上记载的是否一致。二、核对房屋产权信息，登记状态、房屋基本状况等。避免因主体不合格或无权处分订立买卖合同而导致损失，必要时可委托专门人员对房子进行评估或进行质量检测。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。
法律分析：
第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
也就是说，在代签的时候代签人出示合法委托代理手续或房产公司是知道代签人是代他人签署购房合同的，那么该合同在房地产公司与实际购买人之间发生效力，也就是此时代签合同是合法有效的，受法律保护的。
在代签房屋买卖合同时，应注意以下事项：一、核对房屋买卖双方的基本信息是否填写完整，与身份信息证明上记载的是否一致。二、核对房屋产权信息，登记状态、房屋基本状况等。避免因主体不合格或无权处分订立买卖合同而导致损失，必要时可委托专门人员对房子进行评估或进行质量检测。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。
法律分析：卖房子需要签委托协议。委托正规的中介卖房，签署《房屋出售委托协议》必不可少。
法律依据：《房地产经纪管理办法》 第二十三条 委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同，应当向房地产经纪机构提供真实有效的身份证明。委托出售、出租房屋的，还应当向房地产经纪机构提供真实有效的房屋权属证书。委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的，房地产经纪机构应当拒绝接受委托。
●房屋拆迁补偿协议怎么写
●拆迁房屋补偿协议书
●拆迁补偿协议怎么写?
●拆迁房屋补偿协议
●房屋拆迁赔偿协议书怎么写
●房屋拆迁补偿合同范本
●《拆迁补偿协议》
●房屋拆迁补偿款发放流程
●房屋拆迁补偿补助协议
●房屋拆迁补偿协议范文
●拆迁被强迫签字
●拆迁被强迫签字
●拆迁遇到强拆怎么办
●拆迁户强制被拆怎么办
●拆迁签字达到啥比例就可强拆
●拆迁办要强拆怎么办
●拆迁户被强拆
●拆迁遭遇强拆
●拆迁遇到强拆
●拆迁办强制拆迁怎么办
●凤溪拆迁补偿政策最新，江山市市区集体土地房屋征收补偿安置:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁不交房补偿，安置房未按时交房补偿多少钱 -安置:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁停工损失 补偿办法，拆迁款结余怎么处理:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁政府有补偿吗，拆迁补偿款属于政府补助吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋高度拆迁补偿标准，拆迁房屋最低多高:今日拆迁补偿法律在线咨询
●农村小型别墅拆迁补偿，别墅拆迁的补偿标准是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询
●竹园寺拆迁补偿，河南省郑州市新密市征地补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●江西省九江市房屋拆迁补偿费，江西九江柴桑区房屋征收与补偿标准是什么:今日房屋拆迁补偿规定更新
●拆迁补偿都有哪些钱，拆迁安置费补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●泰兴市虹桥镇拆迁补偿办法，泰兴市2023年搬迁规划 法律问题:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿装饰补偿，房屋征收装修费有补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●阁楼拆迁有补偿，拆迁阁楼怎么补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●煤矿占地拆迁补偿款，煤矿搬迁农村补偿标准 -法律知识:今日拆迁补偿法律在线咨询
●关于拆迁房屋最新补偿标准，2022年房屋拆迁补偿标准明细:今日房屋拆迁补偿规定更新
●门面房拆迁职工安置补偿办法，邵阳市2021年11号文件补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿专业律师，北京专门打拆迁的律师事务所:今日拆迁补偿法律在线咨询
●补偿办 拆迁主体，拆迁补偿合同能变更吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●征求拆迁补偿的最简单办法，公寓拆迁补偿金最简单三个步骤:今日拆迁补偿法律在线咨询
文章来源参考：【头条】房屋拆迁补偿签字视频，拆迁房屋补偿协议书本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：汤煜睿
内容审核：刘伟涛律师
