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江浙沪厂房拆迁补偿，政府关停砖厂有补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-05 00:39:04
作者：
圣运律师
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江浙沪厂房拆迁补偿,关闭砖厂后政府如何进行补偿,砖厂关停后的国家补偿包括房屋价值、搬迁和停产损失的补偿，市县政府还应制定补助和奖励政策。劳动者在企业关停后也有权获得经济补偿金，按工作年限支付标准，最多不超过12年。法律分析砖厂关停国家的补偿

江浙沪厂房拆迁补偿，政府关停砖厂有补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、江浙沪厂房拆迁补偿,关闭砖厂后政府如何进行补偿

砖厂关停后的国家补偿包括房屋价值、搬迁和停产损失的补偿，市县政府还应制定补助和奖励政策。劳动者在企业关停后也有权获得经济补偿金，按工作年限支付标准，最多不超过12年。

法律分析

砖厂关停国家的补偿具体如下：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

关停企业后需要向劳动者支付补偿金。根据相关法律规定，用人单位被依法宣告破产的；用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的，劳动合同终止，公司应当支付经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

拓展延伸

政府如何制定合理的砖厂关闭补偿方案？

政府在制定合理的砖厂关闭补偿方案时，需要考虑多个因素。首先，政府应该评估砖厂关闭对当地经济、环境和社会的影响。其次，政府需要与砖厂业主和相关利益相关者进行充分的沟通和协商，了解他们的意见和需求。然后，政府可以考虑采取多种补偿方式，如提供经济支持、就业转型培训、土地资源调配等，以帮助受影响的砖厂工人和当地社区实现转型和发展。最后，政府还应建立监督机制，确保补偿方案的公正性和有效性，以及对补偿资金的合理使用和追踪。通过综合考虑各方利益和可行性，政府可以制定出合理的砖厂关闭补偿方案，实现经济发展和社会稳定的双赢局面。

结语

砖厂关停后，国家对被征收人的补偿包括房屋价值、搬迁安置和停产停业损失的补偿，并要求市、县级政府制定补助和奖励办法。此外，劳动者也有权获得经济补偿金，根据工作年限和工资水平确定支付标准。在制定合理的补偿方案时，政府需全面评估影响，并与相关方进行充分沟通和协商。同时，政府可考虑提供经济支持、培训等方式，促进转型和发展。建立监督机制确保公正有效，实现双赢的经济发展和社会稳定。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、政府关停砖厂有补偿吗

有。砖厂关停国家的补偿如下：1、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；2、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。具体来说，企业厂房和一般的房屋又是有所区别的。补偿项目包括厂房重置成新补偿、机器设备及地上附属物补偿、搬迁费、停产停业损失补偿等。砖厂被关停的原因很多是由于企业自身不合法导致的，虽然有政府政策原因，但是自身违法之处会给维权道路设置障碍，因此如何进行补偿还是要依据相关法律法规再做决定。(1)政策性关停。政府以一个任务或者命令式的政策关停企业，是带有政策导向性的。针对的是一个省或市的范围内所推行的整体工作，政策性关停可能会出现大范围内的关停或者某一类具有共同特征的企业被关停。在北京的非首都功能疏解、浙江的“三改一拆”等都是政策性的关停。(2)环保性关停。环保性关停在现实生活中出现的概率逐渐变高，因为禁养措施和环保力度加.大，一些带有污染性的中小型行业都在进行关闭关停，特别在江、浙、沪地区尤为常见。污染行业的关闭关停是大势所趋，企业对这方面要有充分地认识。(3)产业性关停。如;上海的“198工业用地减量化”和“五违必治”，这两项政策主要是对一些工业上能耗大、污染大并且经济贡献比较低的工业场地进行关停和腾退。这是继续发展必然会遇到的选择性问题。(4)用地性关停。用地性关停主要是企业可能涉嫌违法用地的情况，这种性质的关停就很有可能会导致企业被拆迁的结果。很多企业在实践中改变了集体土地的用途，农用地或者养殖地却被用于了工业建设，被相关部门认定为违法用地进行拆除。(5)处罚性关停。企业关停最后一般都会落实到处罚和强制行为上。处罚性关停是指企业存在消防、安全、环评等不达标的情况，为了达到处罚的目的，政府会采取一些关停手段。(6)以上情况中的用地性关停和处罚性关停是由于企业本身存在违法情形，所以一般情况下是要整改的，是不可能给予补偿的.(7)也就是说如果被关停企业属于证照不全的话，比如存在违法用地、消防、安监、环评不合格等，是因为不满足运营条件而取缔，属于正常的行政执法，不会对砖厂进行补偿的，补偿的前提一般是企业合法合规，但是因为政策的原因而造成的损害进行的补偿。(8)而对于由于政策性关停、环保性关停和产业性关停等情况的合法企业来说，关停是要参照拆迁的标准来进行补偿的。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、关闭砖厂后如何进行国家补偿？

政府关停企业的主要原因有政策导向、环保要求、产业调整、违法用地和处罚等。政府可能根据政策任务或命令性关停企业，环保要求导致污染行业关闭，产业调整导致能耗大、污染大的工业场地关停，违法用地可能导致企业拆迁，而处罚性关停则是为了处罚不达标的企业。

法律分析

（1）政策性关停。政府以一个任务或者命令式的政策关停企业，是带有政策导向性的。针对的是一个省或市的范围内所推行的整体工作，政策性关停可能会出现大范围内的关停或者某一类具有共同特征的企业被关停。在北京的非首都功能疏解、浙江的“三改一拆”等都是政策性的关停。

（2）环保性关停。环保性关停在现实生活中出现的概率逐渐变高，因为禁养措施和环保力度加大，一些带有污染性的中小型行业都在进行关闭关停，特别在江、浙、沪地区尤为常见。污染行业的关闭关停是大势所趋，企业对这方面要有充分地认识。

（3）产业性关停。如；上海的“198工业用地减量化”和“五违必治”，这两项政策主要是对一些工业上能耗大、污染大并且经济贡献比较低的工业场地进行关停和腾退。这是继续发展必然会遇到的选择性问题。

（4）用地性关停。用地性关停主要是企业可能涉嫌违法用地的情况，这种性质的关停就很有可能会导致企业被拆迁的结果。很多企业在实践中改变了集体土地的用途，农用地或者养殖地却被用于了工业建设，被相关部门认定为违法用地进行拆除。

（5）处罚性关停。企业关停最后一般都会落实到处罚和强制行为上。处罚性关停是指企业存在消防、安全、环评等不达标的情况，为了达到处罚的目的，政府会采取一些关停手段。

结语

各类关停方式多种多样，包括政策性关停、环保性关停、产业性关停、用地性关停和处罚性关停等。政府以任务或命令的方式关停企业，政策性关停常见于范围广泛的整体工作推行，如北京的非首都功能疏解和浙江的三改一拆。环保性关停因禁养措施和环保力度加大而日益普遍，特别在江浙沪地区。产业性关停针对能耗大、污染大且经济贡献低的工业场地，如上海的198工业用地减量化和五违必治。用地性关停主要涉及违法用地问题，可能导致企业被拆迁。处罚性关停则是对存在消防、安全、环评等不达标情况的企业采取的强制行为。不同类型的关停方式都需要企业充分认识并遵守相关规定。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。具体来说，企业厂房和一般的房屋又是有所区别的。补偿项目包括厂房重置成新补偿、机器设备及地上附属物补偿、搬迁费、停产停业损失补偿等。

四、砖厂被拆怎么赔偿

法律分析：那需要看这个行政机关拆砖厂是基于什么原因拆的，假如说就是环境整治，比如说违法建筑的拆除，或者是因为环境污染问题被拆除了，就有可能是有补偿，可能没有补偿，但如果说是因为拆迁，他肯定是有补偿的。

因为根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，所有房屋的补偿都需要给到房屋的所有权人，也就是说如果这个砖厂的房屋或者是厂房所有权是谁的补偿就要给到谁，假如说这个砖厂的地是租来的，然后房子是自己盖的，那房子的补偿需要给到厂里，但是土地的补偿费就没有办法拿到了。房屋强制程序违反法律规定的，造成被拆迁人财产损失的，被拆迁人可以申请国家赔偿，拆迁部门必需要承担赔偿责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

五、砖厂征收补偿标准

法律分析：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。