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盐城市盐都区拆迁补偿办法，中国盐城土地使用税年税额标准是多少:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-04 22:24:51
作者：
圣运律师
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盐城市盐都区拆迁补偿办法,中国盐城土地使用税年税额标准是多少,一、土地使用税年税额标准是什么？（一）盐城市区（含盐都区）：一等土地16元平方米；二等土地12元平方米；三等土地8元平方米；四等土地5元平方米；五等土地3元平方米。（二

盐城市盐都区拆迁补偿办法，中国盐城土地使用税年税额标准是多少:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、盐城市盐都区拆迁补偿办法,中国盐城土地使用税年税额标准是多少

一、土地使用税年税额标准是什么？

（一）盐城市区（含盐都区）：一等土地16元/平方米；二等土地12元/平方米；三等土地8元/平方米；四等土地5元/平方米；五等土地3元/平方米。

（二）东台市、大丰区：一等土地10元/平方米；二等土地6元/平方米；三等土地4元/平方米；四等土地2元/平方米。

（三）其他各县：一等土地6元/平方米；二等土地4元/平方米；三等土地2元/平方米。

二、土地使用税的征收对象是什么？

土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。

三、哪些情况下可以减免土地使用税？

按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：

（一）按照《土地使用税暂行条例》和（88）国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

（二）企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。

（三）按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

二、盐城土地使用税的税收标准是多少

盐城市区(含盐都区)：一等土地16元/平方米；二等土地12元/平方米；三等土地8元/平方米；四等土地5元/平方米；五等土地3元/平方米。

东台市、大丰区：一等土地10元/平方米；二等土地6元/平方米；三等土地4元/平方米；四等土地2元/平方米。

其他各县：一等土地6元/平方米；二等土地4元/平方米；三等土地2元/平方米。

一、盐城市区土地等级范围

一等土地：建军路南北两侧东起建军桥、西至登瀛桥。

二等土地：除上述一等地区以外，东起小洋河，西至串场河，南起串场河，北至黄海路。

三等土地：除上述一、二等地区以外，东线：通榆河段(北起通榆河与234省道交界处，向南延伸至通榆河与北环交界处)，东环路段(北起北环路，南至南环路)；南线：南环路；西线：盐靖高速段(南起跨淮盐高速大桥与盐靖高速交界处，北至盐靖高速与东仓路交界处)，新204国道段(南起盐靖高速与东仓路交界处，北至新204国道与234省道交界处)；北线：234省道(东起通榆河与234省道交界处，西至新204国道与234省道交界处)。

四等土地：高速环路内除上述以外市区规划区范围内的其他地区以及亭湖环保产业园、盐都新区、潘黄街道、盐龙街道和张庄街道。

五等土地：除上述范围以外市区规划区范围内的其他地区。

二、土地使用税交纳时间是什么时候？

1、《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

2、城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：

(1)由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准。

(2)尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。

(3)尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

3、对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。

三、盐城市土地使用税的标准是多少?

一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

一、土地所有税的税额计算

城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”

房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。「例」武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%；小汽车2辆，每年每辆税额300元；载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。月应纳房产税额=5760/12=480(元)月应纳车船使用税额=3300/12=275(元)月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750(元)根据计算的结果，提取应纳房产税、车船使用税和城镇土地使用税。

会计分录如下：借：管理费用——税金1505贷：应交税金——应交房产税480应交税金——应交车船使用税275应交税金——应交城镇土地使用税750。

二、房地产土地使用税计算公式是什么

土地使用税的计算公式是应税土地的使用实际占用面积乘适用单位税额。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市；人口在20万至50万之间者为中等城市；人口在20万以下者为小城市。

四、盐场的盐滩用地是否缴纳城镇土地使用税

法律分析：盐场的盐滩暂免土地使用税。不需要缴纳。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

五、盐滩用地城镇土地使用税

法律分析：土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。其计算公式为：年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积乘单位适用税额月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额除12 同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。

法律依据：《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》

(二) 严格依照法定权限审批土地。农用地转用和土地征收的审批权在国务院和省、自治区、直辖市人民政府，各省、自治区、直辖市人民政府不得违反法律和行政法规的规定下放土地审批权。严禁规避法定审批权限，将单个建设项目用地拆分审批。

(三) 严格执行占用耕地补偿制度。各类非农业建设经批准占用耕地的，建设单位必须补充数量、质量相当的耕地，补充耕地的数量、质量实行按等级折算，防止占多补少、占优补劣。不能自行补充的，必须按照各省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费。耕地开垦费要列入专户管理，不得减免和挪作他用。政府投资的建设项目也必须将补充耕地费用列入工程概算。