苏州农村宅基地拆迁补偿,2021年苏州拆迁补偿标准及范围解析,拆迁补偿标准不同，补偿范围扩大，补偿金额提高，实现双向补偿。青苗补偿标准根据作物种类和年产值计算。多样化补偿方式包括货币补偿和等价置换。补偿金额计算包括宅基地面积、固定财产估价、
拆迁补偿标准不同，补偿范围扩大，补偿金额提高，实现双向补偿。青苗补偿标准根据作物种类和年产值计算。多样化补偿方式包括货币补偿和等价置换。补偿金额计算包括宅基地面积、固定财产估价、安置费和其他财产补助。被拆迁的范围包括房屋、装修和附着物等。
法律分析
各地的拆迁补偿标准不同，一般是以市场价为标准。拆迁协议的补偿会与被征收人协商处理，最终确定。并且，每户的补偿情况也会向被征收人进行公布。被征收人对补偿不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
1.改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。
不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。
2.扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面:
农民的固定财产:农房以及房屋内的装修。
其他财产:地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
青苗补偿标准
1.一年生作物按耕地前三年平均年产值计补，一年两季以上的作物按耕地前三年平均年产值的50%计补。
2.多年生林木，可移植的尽量移植，由征地单位按实际工作量补偿移植费;不能移植的，给予合理补偿或作价收购。杂生树木原则上不予补偿，荒芜土地和无青苗土地不予补偿。
3.实现多样化补偿方式
农村房屋拆迁的补偿方式有2种:
货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。
等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
4.更改原有的计算方法
拆迁补偿金额=宅基地面积x拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农村其他财产补助(附着物+其他建筑物)
被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。
结语
通过改变补偿规则，实现双向补偿，并扩大补偿范围和提高补偿金额，拆迁补偿制度逐渐完善。青苗补偿标准也得到了明确，多样化的补偿方式为农民提供了选择。同时，更改原有的计算方法，确保被拆迁者能够全面得到补偿。这一系列改革措施旨在保护农民的合法权益，实现公平公正的拆迁补偿制度。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
苏州拆迁补偿标准如下：1、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元；2、其他地上(下)附着物补偿标准：仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元；3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
法律分析：(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
法律依据：《拆迁装修赔偿》第四十二条 拆迁通告发布后,拆迁人停止拆迁建设给被拆迁人造成经济损失的,拆迁人应当予以赔偿。
法律分析：1、房屋补偿标准：楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。 平(草)房每平方米补偿1900元。2、其他地上(下)附着物补偿标准：仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
●苏州农村宅基地拆迁如何赔偿
●苏州宅基地补偿标准是多少钱一平方米
●苏州农村拆迁补偿标准
●苏州市宅基地赔偿补偿标准
●苏州农村宅基地新政策2020
●苏州农村拆房补偿标准2020
●苏州农村宅基地新政
●苏州农村宅基地面积标准是多少平米
●苏州市农村宅基地管理暂行办法
●苏州农村宅基地新政策2021
●苏州农村拆房补偿标准2020
●苏州农村拆房补偿标准2020
●苏州2021年拆房赔偿新政策文件
●苏州房子拆迁补偿
●2021年苏州拆迁政策
●江苏省苏州市拆迁补偿标准
●苏州拆迁赔偿标准
●苏州拆房赔偿明细表
●苏州市农村房屋征收和补偿实施办法
●苏州2020年拆房赔偿新政策
●城市农民宅基地拆迁补偿，城中村改造宅基地补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新
●农村宅基地拆迁补偿怎么算，农村一户两套宅基地的补偿怎么算？:今日土地征收拆迁补偿更新
●拆迁宅基地补偿款要不要交税，拆迁补偿款要交税吗:今日土地征收拆迁补偿更新
●农民拆迁宅基地补偿，农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日土地征收拆迁补偿更新
●拆迁4年了不给宅基地补偿，农村宅基地可以强行拆迁吗:今日土地征收拆迁补偿更新
●响水农村宅基地拆迁补偿标准，湖北省恩施州利川市征地补偿标准:今日土地征收拆迁补偿更新
●阜宁宅基地拆迁补偿标准，阜宁拆房赔偿价格表:今日土地征收拆迁补偿更新
●宅基地拆迁补偿过渡费吗，拆迁过渡费是什么 -法律知识:今日土地征收拆迁补偿更新
●祖宗留下宅基地拆迁可补偿，祖宗留下的宅基地怎么继承:今日土地征收拆迁补偿更新
●2014文件拆迁有没有宅基地补偿，农村宅基地拆迁补偿新标准:今日土地征收拆迁补偿更新
●宅基地共建拆迁补偿，农村宅基地和房子拆迁怎么赔偿:今日土地征收拆迁补偿更新
●拆迁补偿分户没有宅基地，已分户但没宅基地拆迁怎么办:今日土地征收拆迁补偿更新
●拆迁无宅基地证房怎样补偿，遇上拆迁没有宅基地证怎么样补偿:今日土地征收拆迁补偿更新
●拆迁后宅基地1个人补偿多少钱，农村宅基地补偿标准是多少钱一平方米:今日土地征收拆迁补偿更新
●广州宅基地拆迁二层有补偿吗，广州市农民集体所有土地征收补偿办法:今日土地征收拆迁补偿更新
●金安农村宅基地拆迁补偿标准，安徽省行政处罚听证标准是怎么样的:今日拆迁补偿标准更新
●2021佛山宅基地拆迁补偿，2022年房屋拆迁补偿标准明细:今日土地征收拆迁补偿更新
●城郊宅基地拆迁补偿，城市房屋拆迁,院落及空地补偿标准是怎么定的:今日土地征收拆迁补偿更新
●宅基地17平方拆迁补偿，农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日土地征收拆迁补偿更新
●巢湖市宅基地拆迁补偿标准，集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式是什么:今日土地征收拆迁补偿更新
文章来源参考：【头条】苏州农村宅基地拆迁补偿，苏州宅基地补偿标准是多少钱一平方米本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：贺玲彤
内容审核：王四新律师
