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吴江汾湖拆迁补偿办法，外地人在苏州买房政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-04 01:30:54
作者：
圣运律师
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吴江汾湖拆迁补偿办法,外地人在苏州买房政策,法律分析：1 非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;2 暂

吴江汾湖拆迁补偿办法，外地人在苏州买房政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、吴江汾湖拆迁补偿办法,外地人在苏州买房政策

法律分析：1.非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;

2.暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;

法律依据：《苏州购房政策》外地户口需提供三年内在苏州连续两年及以上纳税或社保证明。相城区自2018年11月19日起，非本市户籍居民家庭的购房者除两年社保或纳税之外，还需要积分满600分才可购房。

二、苏州买房子需要什么条件

买房子需要以下条件：1、已婚人士，能提供结婚证；2、本人在本地无房；3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保，对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。购房需要提供什么资料购房需要提供以下资料：1、身份证件婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明，若是夫妻买房贷款，则需准备借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件；2、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；3、借款人首期房款存款证明及复件；4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、苏州的公积金可以在异地买房贷款吗

苏州公积金是可以在异地贷款买房的，且职工在公积金缴存城市以外的地区买房，可以按照房屋所在地的公积金贷款政策办理相关手续，但不同城市的公积金贷款政策不同，因此需提前弄清楚房屋所在地是否允许办理异地公积金贷款业务。在办理异地公积金贷款政策之前，需询问房屋所在地是否能够办理异地公积金贷款手续，确定可以后，再向缴存公积金的住房公积金管理中心申请异地贷款，经审核无误后，即可拿到异地公积金贷款使用证明。然后申请人凭本人身份证、房屋买卖合同及异地公积金贷款使用证明等材料，到房屋所在地的住房公积金管理中心申请异地贷款，通过工作人员的审核后，即可标识申请人的异地贷款情况，同时建立住房公积金异地贷款的明细台账。一般情况下，在通过工作人员的审核之后，住房公积金管理中心就会为申请人办理公积金贷款手续，并将贷款发放给申请人，申请人收到贷款后，只需按时偿还贷款即可。法律依据:《住房公积金管理条例》第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

四、苏州外地人买房新政策2022

据苏州市住建局、苏州当地中介与部分售楼处工作人员消息：外地人在苏州六区(吴中区、吴江区、姑苏区、相城区、高新区、工业园区)购买首套房无需开具社保证明或个人所得税证明，但只限购一套，同时相城区取消了自2018年开始实施的需要600积分才能购房的规定。外地人在苏州买房条件. 1、一般外地户口在苏州买房需要提供一年（含）以上苏州市纳税证明，或者一年（含）以上苏州市社保。外地人在苏州买房需要先去房管部门开具新购房资格证明。2、而且要提供资料：开具新购住房证明申请表。本人及家庭成员的身份证原件及复印件。结婚证或未婚证明。. 户口本。一年以上（含）纳税证明或社会保险缴纳证明。根据《相城区人才安居乐业实施意见(试行)》，以下情况不限购：1、本科及本科以上学历有在相城区有工作1年以上的劳动合同并在相城缴纳满3个月的社保或工资或公积金等不受限购限制。2、市级以上颁发的落户人才，不受以上条件限制。3、相城区政府认定的f类企业员工、通过公司可以申请购房资格，目前有35家，后期可能有新增。4、在相城区缴纳个税5万以上(近一年)不受学历等限制。二、限购范围：1、本市户籍：居民家庭最多可购买3套房；2、外地户籍：居民家庭最多可购买1套房。三、限购区域：1、针对本地人：限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山。不限购区域：常熟、张家港。2、针对外地人：限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区。不限购区域：常熟、张家港、太仓、昆山、吴江汾湖(针对嘉善和上海客户)。四、社保个税缴纳范围：在苏州大市范围内，包括苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。特别注意：1、非限购区域(常熟、张家港)房产不计入家庭限购套数。2、外地人在苏州买房后，卖掉这套房，且名下无房，可在两年内直接购房，不受社保和个税限制。3、外地人大专以上学历在昆山可以购置三套(需要提供毕业证和学位证明，交给人社局审核，审核通过即可，即苏州大市无房，走人才编码的流程，无需社保。)4、太仓外地人首套房不限购，要求苏州大市名下无房。5、上海和嘉善户口可以在汾湖最多购买3套房，无需社保，新房二手房都可以。6、长三角一体化人才新政：大专及以上学历，外地户口在上海工作缴纳一个月社保，就可在吴江汾湖买房。法律依据：《苏州市人才安居乐业实施意见(试行)》一、购房条件：外地户口需在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明(2022年5月9日起实施)。相城区自2018年11月19日起，非本市户籍居民家庭的购房者除6个月社保或纳税之外，还需要积分满600分才可购房。

五、苏州外地人买房新政策

法律分析：户籍限购政策:1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明；2、非本市户籍居民家庭禁购二套房；3、本市户籍家庭禁购第四套房；4、限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女);5、限购范围内的购房资格审查，目前通过网络由管理部门负责，不用多跑去出各个无房证明。

法律依据：中华人民共和国建设部《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。