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多肉植物拆迁补偿办法，建大棚需要审批吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-03 15:18:24
作者：
圣运律师
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多肉植物拆迁补偿办法,建大棚需要审批吗,建大棚一般不需要政府审批。大棚建设通常属于设施农用地范畴，主要用于种植农作物。根据《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》（国土资发〔2014〕127号）规定，在耕地盖大棚用于种植属

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一、多肉植物拆迁补偿办法,建大棚需要审批吗

建大棚一般不需要政府审批。

大棚建设通常属于设施农用地范畴，主要用于种植农作物。根据《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》（国土资发〔2014〕127号）规定，在耕地盖大棚用于种植属于设施农用地。在此类情况下，用地经营者需拟定设施建设方案，并与乡镇政府、农村集体经济组织签订三方用地协议。随后，乡镇政府按要求将用地协议与设施建设方案报县级国土资源部门和农业部门备案。

但是，这并不意味着可以随意建设大棚。大棚的建设仍需遵守相关法律法规，例如《中华人民共和国土地管理法》第三十七条禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房等行为。同时，大棚的用途也仅限于农业种植，不得改变其土地用途。

综上所述，建大棚一般不需政府审批，但需按规定办理设施农用地手续，并确保其用途符合法律法规要求。

二、建大棚需要政府审批吗

不需要申请和审批的如果是以种植为主的大棚一般是建立在农田的基础之上，只要种植的农作物没有违反农田的基本要求就行。根据《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》（国土资发〔2014〕127号）规定，在耕地盖大棚培养多肉植物属设施农用地，用地经营者拟定设施建设方案后，与乡镇政府、农村集体经济组织签订三方用地协议，乡镇政府按要求及时将用地协议与设施建设方案报县级国土资源部门和农业部门备案。在耕地盖大棚种蔬菜属设施农用地，用地经营者拟定设施建设方案后，与乡镇政府、农村集体经济组织签订三方用地协议，乡镇政府按要求及时将用地协议与设施建设方案报县级国土资源部门和农业部门备案。原则上，基本农田上可以建设大棚，但不允许建设温室和看护房。所以说，如果是建造手续合法的种植大棚还是可以，但是万万不可利用大棚结构将农业生产用地改造成居住生活用地，这可是属于违法用地、违法建设哦。办理设施农用地手续请提供如下资料：1.设施农用地申报表；2.设施农用地建设方案；3.经营者与农村集体经济组织签订的用地协议，涉及土地承包权流转的提供“土地承包权流转合同”；4.附属设施占用耕地的，填写补充耕地方案；5.位置图（标明配套设施用途、用地面积、拐点坐标的现状图）；6.乡镇土地利用总体规划图。《中华人民共和国土地管理法》第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。\"不需要申请和审批的如果是以种植为主的大棚一般是建立在农田的基础之上，只要种植的农作物没有违反农田的基本要求就行。根据《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》（国土资发〔2014〕127号）规定，在耕地盖大棚培养多肉植物属设施农用地，用地经营者拟定设施建设方案后，与乡镇政府、农村集体经济组织签订三方用地协议，乡镇政府按要求及时将用地协议与设施建设方案报县级国土资源部门和农业部门备案。在耕地盖大棚种蔬菜属设施农用地，用地经营者拟定设施建设方案后，与乡镇政府、农村集体经济组织签订三方用地协议，乡镇政府按要求及时将用地协议与设施建设方案报县级国土资源部门和农业部门备案。原则上，基本农田上可以建设大棚，但不允许建设温室和看护房。所以说，如果是建造手续合法的种植大棚还是可以，但是万万不可利用大棚结构将农业生产用地改造成居住生活用地，这可是属于违法用地、违法建设哦。办理设施农用地手续请提供如下资料：1.设施农用地申报表；2.设施农用地建设方案；3.经营者与农村集体经济组织签订的用地协议，涉及土地承包权流转的提供“土地承包权流转合同”；4.附属设施占用耕地的，填写补充耕地方案；5.位置图（标明配套设施用途、用地面积、拐点坐标的现状图）；6.乡镇土地利用总体规划图。法律依据：《土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

三、建养殖大棚需要审批吗

法律分析：需要，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

四、一般耕地建大棚需要什么手续

需要取得土地资源管理部门的批准文件。首先就是需要取得土地资源管理部门的批准文件。具体申请手续如申请表：建大棚之前一定要进行事先的申请，并将申请表上的内容填写完整。规划图：申请者需准备当地的土地利用规划图，主要是为了确定土地的用途属性是否符合建设要求。若土地占用了基本农田，则就不符合申请要求。建造方案：将建造的结构图准备好，并附带详细的建造方案，便于上级部门进行审查。用地协议：要和村集体以及镇级部门签订着用地协议，若土地是流转而得来的，也要准备流转合同。位置图：需要将建大棚的实际位置标注出来，同时占地面积和用途也要进行标注。以上这些资料准备好之后，就可以像镇级部门报备申请，然后镇级部门会对申请者的提交资料进行审核，并交由县级部门进行审批，这样就完成了整个建大棚的申请工作基本农田里能否建造蔬菜大棚，法律并无明确规定，实践中，可视具体情况而定。原则上，基本农田里可以建设易于恢复、不属于设施农业的蔬菜大棚，但不得建设属于设施农业的温室或看护房。在农田盖大棚属于设施农业占用耕地，需要申请征得相关部门同意。【法律依据】：《国土资源部农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》建设农业设施严禁占用基本农田，并且农业设施的建设与用地由经营者向乡镇政府提出申请，乡镇政府审核通过后申报，县级政府审核同意方可建设。

五、建蔬菜大棚需要办理什么手续

法律分析：在进行温室大棚的建造之前，一定要事先进行申请，并拿到申请表，将表格上的内容填写完成。在申请的时候，需要准备着当地的土地利用规划图，其目的就是看申请的土地属于什么用途的土地，是否可以进行温室大棚的建造，如果占用了基本农田，那就不能申请了。申请者需要将建造的结构图准备好，并有详细的建造方案，以便于审查建造中是否破坏耕地层。需要和村集体以及镇级部门签订着用地协议，如果农田是流转获得的，此时还需要将流转合同拿到手里。需要将建造的大棚实际位置标注出来，同时还需要有占地的面积标识，附属设施的占地面积以及用途也需要进行标注。这些资料准备好后，就可以提交到镇级部门申报，之后还需要县级部门进行审批，并及时进行备案，这样就可以进行温室大棚的建造。

法律依据：《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》三、规范设施农用地使用

从事设施农业建设的，应通过经营者与土地所有权人约定用地条件，并发挥乡级政府的管理作用，规范用地行为。

（一）签订用地协议。设施农用地使用前，经营者应拟定设施建设方案，内容包括：项目名称、建设地点、设施类型和用途、数量、标准和用地规模等，并与乡镇政府和农村集体经济组织协商土地使用年限、土地用途、土地复垦要求及时限、土地交还和违约责任等有关土地使用条件。协商一致后，建设方案和土地使用条件通过乡镇、村组政务公开等形式向社会予以公告，公告时间不少于10天；公告期结束无异议的，乡镇政府、农村集体经济组织和经营者三方签订用地协议。

涉及土地承包经营权流转的，经营者应依法先行与承包农户签订流转合同，征得承包农户同意。

（二）用地协议备案。用地协议签订后，乡镇政府应按要求及时将用地协议与设施建设方案报县级国土资源部门和农业部门备案，不符合设施农用地有关规定的不得动工建设。

县级国土资源部门和农业部门应依据职能及时核实备案信息。发现存在选址不合理、附属设施用地和配套设施用地超过规定面积、缺少土地复垦协议内容，以及将非农建设用地以设施农用地名义备案等问题的；项目设立不符合当地农业发展规划布局、建设内容不符合设施农业经营和规模化粮食生产要求、附属设施和配套设施建设不符合有关技术标准，以及土地承包经营权流转不符合有关规定的，分别由国土资源部门和农业部门在15个工作日内，告知乡镇政府、农村集体经济组织及经营者，由乡镇政府督促纠正。

对于国有农场的农业设施建设与用地，可由省级国土资源部门会同农业主管部门及有关部门根据本通知规定，制定具体实施办法。