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拆迁老人分房有补偿吗，农村拆迁老人过世还能分房子吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-03 00:28:52
作者：
圣运律师
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拆迁老人分房有补偿吗,拆迁安置房老人过世还能分房吗,拆迁安置房老人过世后，能否继续分房，这个问题涉及多个方面，包括拆迁安置房的产权归属、老人过世后的遗产继承等。以下是根据相关法律知识进行的详细解答：一、拆迁安置房的产权归属首先，需要明确拆迁

拆迁老人分房有补偿吗，农村拆迁老人过世还能分房子吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、拆迁老人分房有补偿吗,拆迁安置房老人过世还能分房吗

拆迁安置房老人过世后，能否继续分房，这个问题涉及多个方面，包括拆迁安置房的产权归属、老人过世后的遗产继承等。以下是根据相关法律知识进行的详细解答：

一、拆迁安置房的产权归属

首先，需要明确拆迁安置房的产权归属。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人会就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积等事项订立补偿协议。因此，拆迁安置房的产权归属取决于补偿协议的具体约定。

如果补偿协议约定安置房归老人个人所有，那么老人过世后，该安置房将作为其遗产进行继承。

如果补偿协议约定安置房归家庭共有，那么老人过世后，其在共有产权中的份额将作为遗产进行继承。其他共有人（如配偶、子女等）将继续享有各自的产权份额。

二、老人过世后的遗产继承

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，老人过世后，其遗产（包括拆迁安置房中的产权份额）将按照遗嘱或法定继承的规则进行分配。

如果老人立有遗嘱，且遗嘱中明确指定了拆迁安置房的继承人，那么应按照遗嘱的约定进行继承。

如果老人未立遗嘱或遗嘱无效，那么将按照法定继承的规则进行继承。在法定继承中，老人的配偶、子女等直系亲属享有优先继承权。具体继承份额应根据法律规定和家庭成员的实际情况进行协商或诉讼确定。

综上所述，拆迁安置房老人过世后能否继续分房，取决于拆迁安置房的产权归属以及老人过世后的遗产继承情况。如果安置房归老人个人所有或其在共有产权中占有份额，那么这些份额将作为遗产进行继承。具体继承方式和份额应根据相关法律规定和实际情况进行确定。

二、农村拆迁老人过世还能分房子吗

农村老人去世后，拆迁安置房是属于遗产，没有订立遗嘱的，由法定继承人按实际情况分配，一般是平均分配的。

一、单身老人死后遗产怎么分配啊？

单身老人死亡后遗产的分配：如果老人生前留有遗嘱的，按照遗嘱分配；老人留有遗赠扶养协议的，按照协议办理；没有遗嘱也没有遗赠的，按照法定继承对财产进行分配。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。如果有生活困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾，适当多分得遗产。

二、孤寡老人去世谁安葬

孤寡老人去世了一般可以由当时的居委会或者是民政部门办理后事。

一个公民没有任何继承人，也没有与他人签订遗赠扶养协议，也没有立任何形式的遗嘱处分自己的财产，那这个公民去世后，他的遗产就可能属于无主财产。无主财产会收归国有或集体所有。

三、配偶的婚前房产死后该如何分配

配偶的婚前房产，且登记在配偶一人名下的，一般属于配偶的个人财产，配偶去世后，该房产全部都作为遗产进行继承。

如果该房产不属于个人财产，其中有夫妻共有部分或与其他家人共有的，应当先将生存配偶一方或其他家人应得的部分分出，剩余部分作为遗产进行分配。

有遗嘱的按照遗嘱分配，没有遗嘱的按照法定继承处理。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

三、拆迁前老人过世他的房子如何分配

1.老人的遗产（拆迁房），有遗嘱的以老人的遗嘱为准，没有遗嘱的，按法定继承，老人的配偶、子女、和父母（如果还健在的话），都是法定的第一顺序继承人，原则上，各继承人间，平分遗产。

2.继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）。

一、老公突然去世遗产怎么处理

配偶、子女、父母都是第一顺位的继承人，按照平等的份额分割被继承人的遗产。丈夫死了遗产需要通过合法的继承方式进行分配。在我国继承分为法定继承和遗嘱继承、遗赠，如果没有遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议的，那么就按照法定继承，法定继承是这样对财产分配的：1、首先将丈夫的遗产从夫妻共同财产中分离出来；2、其次丈夫的遗产由法定第一顺序继承人：还在世的父母、妻子和子女共同继承；如果没有法定第一顺序继承人的才按第二顺序继承，即兄弟姐妹进行继承。在遗产分配时，对于老人、未成年子女、无生活来源或生活困难的继承人、生前对丈夫尽了主要扶养义务的可以多分。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

四、老人死了房子拆迁必须过户吗

老人过世房屋拆迁需要过户。并且要看该房产是否有其他共有人（到房管局查一下登记簿），老人有几名子女等情况；具体如下：1、如果没有其他共有人，且只有一名子女A的话，到公证处办理继承权公证，然后A持公证书办理过户登记；2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给A，A持继承权公证、赠与公证办理过户；3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的话，除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证，然后A持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。父亲过世，房产过户的流程手续如下：1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）。3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明；5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。综上所述，在父母过世后，子女继承房产一般需要办理过户。如果遗嘱人的目的为取得房产所有权的，无需再办理过户手续。但如果遗嘱人目的为对继承的房产进行转让的，应当依法定程序办理变更登记手续。【法律依据】：《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）发生变更的材料；（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；（六）其他必要材料。

五、老人过世房子动迁怎么办

法律分析：1、如果没有其他共有人，且只有一名子女A的话，到公证处办理继承权公证，然后A持公证书办理过户登记。2、如果有其他共有人，还需共有人办理赠与公证，将其拥有的房产份额赠与给A，A持继承权公证、赠与公证办理过户。3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的话，除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证，然后A持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。如果涉及赠与的话，需要交纳的税费就比较多了，大概有:契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。具体情况还是要咨询一下当地地税、房管、公证等部门

法律依据：《中华人民共和国契税法》

第八条纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。

第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。