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征收房屋十年后拆迁是否补偿，房子被拆十年了还没有结算还有利息吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-10-31 16:05:44
作者：
圣运律师
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征收房屋十年后拆迁是否补偿,房子被拆十年了还没有结算还有利息吗,房子被拆十年了还未结算，是有可能产生利息的。若拆迁补偿款未能按时支付，被征收人有权要求支付延迟履行期间的债务利息。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，被执行人未按执行通

征收房屋十年后拆迁是否补偿，房子被拆十年了还没有结算还有利息吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、征收房屋十年后拆迁是否补偿,房子被拆十年了还没有结算还有利息吗

房子被拆十年了还未结算，是有可能产生利息的。若拆迁补偿款未能按时支付，被征收人有权要求支付延迟履行期间的债务利息。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当支付迟延履行期间的债务利息。

一、关于拆迁补偿结算

在房屋征收过程中，征收部门应与被征收人签订补偿协议，明确补偿方式、金额和支付期限等。如果房子被拆十年后仍未结算，显然违反了补偿协议中的支付期限约定。因此，被征收人有权要求征收部门履行协议，并支付应得的补偿款项。

二、关于利息的计算

在征收部门未按时支付补偿款的情况下，被征收人有权要求支付迟延履行期间的债务利息。利息的计算通常参照银行同期贷款利率进行。具体计算方法可能因地区和具体情况而有所不同，但原则上，被征收人有权获得因征收部门违约而产生的额外收益，即利息。

综上所述，如果房子被拆十年了还未结算，被征收人不仅有权要求征收部门支付应得的补偿款，还可以要求支付迟延履行期间的债务利息。在维护自身权益时，建议被征收人咨询专业律师，以便更好地了解相关法律规定并采取合适的法律手段。

二、房子被拆十年还没安置怎么办

一、房子被拆十年还没安置怎么办1、房子被拆十年还没安置的处理方法如下：（1）房子被拆十年还没安置的，当事人可以携带拆迁协议和双方的身份信息材料向房产所在地的人民法院起诉；（2）如果对当事人造成损失的，应当依法承担赔偿责任并向相关责任人员追究法律责任。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、拆迁注意事项有哪些1、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况；2、拆除房屋的有关情况；3、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间；4、房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。

三、房子到年限了拆除有赔偿吗

房子到年限了拆除是有赔偿的。根据相关法律规定拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除另有规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

四、房子一般多少年就拆了

房子拆迁年限具体视情况如下：1、拆迁与房屋时间长短没有直接关系；2、拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆；3、纯住宅是70年使用年限，写字楼商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划；4、有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。房屋过户的流程如下：1、签订房屋买卖合同或购房合同；2、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；6、由房地产管理部门核发过户单；7、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：（1）房屋所有权证书；（2）买卖合同（原件）；（3）双方当事人身份证原件及复印件；（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。综上所述，情况因城市、地区、房屋类型、政策标准等实际情况的差异而不同，且房屋拆除需要依法规、程序合法进行，不能擅自拆除。因此，在购置房屋或改建房屋时，需要了解当地的土地政策、规划和标准，并向有关部门咨询，以避免出现不必要的损失和风险。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

五、房子被拆了十年还可以安置吗

房屋被拆迁十年后还没有安置的，被征收人应该及时向人民法院提起诉讼，要求征收部门给予安置补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

一、养殖场遇拆迁,养殖户的损失如何赔偿

对于停产停业的损失补偿，需要结合当地的经济发展以及具体的情况来进行补偿。以下是部分地区对停产停业损失的计算方法：

1、按照生产经营效益等指标确定

以广东省为例，《广东省住房和城乡建设厅关于实施有关具体问题的通知》中规定：关于停产停业损失补偿。对因征收合法房屋造成被征收人停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。其中，房屋被征收前的效益原则上以房屋征收决定作出前一年内实际月平均税后利润为准，不能提供纳税情况等证明或者无法核算税后利润的，按上年度本地区同行业平均税后利润额或者同类房屋市场租金计算。停产停业期限的确定，选择货币补偿的按六个月计算；选择产权调换的，停产停业期限自被征收人实际搬迁之日起至产权调换房屋通知交付之日止。

2、按照被征收房屋市场评估价的百分比确定

以宝鸡市为例，《宝鸡市市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十五条规定：对征收非住宅房屋造成的停产停业损失，依据《陕西省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法》的规定，按下列标准补偿：（一）被征收人选择货币补偿的，停产停业损失补偿费按房屋评估价值的6%计算；（二）被征收人选择产权调换的，每月停产停业损失补偿费按房屋评估价值的4‰计算，停产停业期限按照实际过渡期限计算。房屋征收协议约定的过渡期限延长的，按征收补偿安置协议的约定执行。

3、按照纳税情况结合经营状况等因素计算

例如《河南省实施若干规定》第十三条规定：停产停业损失补偿标准以被征收人的月平均利润值确定。月平均利润值依据被征收人提供的近三年纳税证明推算确定，不足三年的以全部生产经营期间纳税证明为依据推算确定。

4、按照经营面积计算

例如《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法实施细则》第二十三条第(三)项规定：一次性停产停业损失补偿费按被征收非住宅房屋建筑面积计算，营业、生产用房为每平方米200元，其他非住宅用房为每平方米150元。

5、由具有相应资质的评估机构评估确定

比如《鹰潭市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》八条规定：”被征收非住宅用房的停产停业损失补偿金额由具有相应资质的评估机构评估确定，评估机构在评估时应遵循下列规定：（三）停产停业损失的补偿：每月按被征收房屋货币补偿评估价的2‰对被征收人给予补偿。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。