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非宅基地房拆迁补偿标准2019，农村拆迁宅基地怎么补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

发布时间：
2024-10-31 13:44:17
作者：
圣运律师
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非宅基地房拆迁补偿标准2019,非农户没有宅基地拆迁能得到补偿吗,非农户没有宅基地拆迁时，一般情况下不能享受到与宅基地相关的拆迁补偿。一、关于拆迁补偿的对象根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，拆迁补偿主要是针对被征地的农民，旨在保障

非宅基地房拆迁补偿标准2019，农村拆迁宅基地怎么补偿:今日土地征收拆迁补偿更新

一、非宅基地房拆迁补偿标准2019,非农户没有宅基地拆迁能得到补偿吗

非农户没有宅基地拆迁时，一般情况下不能享受到与宅基地相关的拆迁补偿。

一、关于拆迁补偿的对象

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，拆迁补偿主要是针对被征地的农民，旨在保障他们的生活水平不降低、长远生计有保障。这种补偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。因此，补偿对象主要是拥有宅基地的农村村民。

二、非农户的拆迁补偿情况

由于非农户一般不拥有宅基地，因此在拆迁时，他们无法享受到与宅基地相关的补偿。但是，如果非农户在农村拥有合法的房屋或其他地上附着物，他们仍然有权获得这些财产的补偿。具体的补偿方式和标准可能会因地区和具体情况而有所不同。

总的来说，非农户没有宅基地在拆迁时不能得到与宅基地相关的补偿，但如果他们在农村有其他合法财产，如房屋或地上附着物，仍可获得相应的补偿。具体的补偿情况应根据当地的法规和政策来确定。

二、农村拆迁宅基地怎么补偿

法律分析：农村拆迁宅基地的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、农村户口无宅基地，拆迁是否会给予补偿？

宅基地征收补偿主要按照土地管理法和相关规定，以片综合地价为依据，房屋按地上物补偿。补偿方式有迁建安置或只补偿宅基地费用。申请条件包括分户需求、外来人口落户、自然灾害搬迁等。不满十八周岁、已有足够宅基地或出售出租住房的农村村民不予批准使用宅基地。

法律分析

宅基地的征收的补偿，主要涉及到宅基地及其上的房屋，依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》及国土资源部的相关规定，宅基地的征收补偿主要依据是片综合地价，其上的房屋是按照地上物进行补偿的。

具体补偿的方式：有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另行建房；或者只补偿宅基地的费用。

宅基地申请条件

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的;

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

3、出卖或者出租村内住房的。

拓展延伸

农村户口无宅基地，拆迁是否会违反补偿政策？

根据我对相关法律法规的了解，农村户口无宅基地的拆迁是否会违反补偿政策，需要根据具体情况进行判断。一般来说，补偿政策的实施是为了保障农民的合法权益，确保他们在拆迁过程中得到合理的补偿。对于农村户口无宅基地的情况，拆迁可能会根据当地政策进行不同程度的补偿，如提供安置房或给予经济补偿等。然而，具体的补偿政策因地区而异，需要根据当地相关规定进行具体分析。因此，建议您咨询当地相关部门或律师，以获取准确的信息和专业的意见。

结语

根据我对相关法律法规的了解，农村户口无宅基地的拆迁是否会违反补偿政策，需要根据具体情况进行判断。补偿政策的实施旨在保障农民的合法权益，确保他们在拆迁过程中得到合理的补偿。对于农村户口无宅基地的情况，拆迁可能会根据当地政策进行不同程度的补偿，如提供安置房或给予经济补偿等。具体的补偿政策因地区而异，建议您咨询当地相关部门或律师，以获取准确的信息和专业的意见。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章保障措施第三十二条国务院和沙化土地所在地区的地方各级人民政府应当在本级财政预算中按照防沙治沙规划通过项目预算安排资金，用于本级人民政府确定的防沙治沙工程。在安排扶贫、农业、水利、道路、矿产、能源、农业综合开发等项目时，应当根据具体情况，设立若干防沙治沙子项目。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十九条规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第二十六条不具有土地所有权或者使用权的单位和个人从事营利性治沙活动的，应当先与土地所有权人或者使用权人签订协议，依法取得土地使用权。

在治理活动开始之前，从事营利性治沙活动的单位和个人应当向治理项目所在地的县级以上地方人民政府林业草原行政主管部门或者县级以上地方人民政府指定的其他行政主管部门提出治理申请，并附具下列文件：

（一）被治理土地权属的合法证明文件和治理协议；

（二）符合防沙治沙规划的治理方案；

（三）治理所需的资金证明。

四、农村有户口没土地如何补偿

有户口没有土地，只能享受户口的优惠。有农村的户口但没有土地的，也可以获得征地补偿款的，征地补偿款是归全体村民所有的。一、农村土地征用补偿标准要求1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 3、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。二、在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿，一是宅基地地补偿，二是房屋的补偿。1、由于宅基地的产权属于村集体，因此这部分补偿是归村集体所有，不会直接给宅基地使用人，而房屋的产权属于村民所有，因此房屋补偿归村民所有。2、村民的宅基地被征收后，如果没有宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。如果不能分配新的宅基地，需要给予相应的安置费用进行安置，由村民自行购买房屋进行居住。以上就是关于农村有户口没土地如何补偿的相关内容，根据上述内容我们可以知道，是否属于本村村民，决定了是否可以参与征地补偿费的分配，您明白了吗？法律依据《土地管理法实施条例》第三十二条　省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。《最高法院在关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。

三、户口在村里没有宅基地拆迁能分到房吗

户口在村里没有宅基地拆迁不能分到房。拆迁补偿对象，即被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。农村户口，应有农村宅基地使用证，拆迁的时候才可以可以得到相应的拆迁补偿。户口在当地的可以依据当地的安置补偿方案获得安置补偿。宅基地的征收的补偿，主要涉及到宅基地及其上的房屋，依据法律相关规定，宅基地的征收补偿主要依据是片综合地价，其上的房屋是按照地上物进行补偿的。补偿的依据是对被征收土地和房屋的价值，安置则是对被征收人及其家庭成员生活居住水平的一种保障。户口虽然不影响补偿，但是对安置会有实际的利害关系，即获得免费的安置面积或者平价购买安置房的权利。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。