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房屋拆迁补偿无望，关于农村房子拆迁及户口问题:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-10-31 13:01:52
作者：
圣运律师
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房屋拆迁补偿无望,大学生户口迀出后农村房屋拆迀政策,大学生户口迁出后，对于其在农村的房屋拆迁政策，主要受到《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法规的约束。以下是具体的分析：房屋征收与补偿：根据《国有土地上房屋

房屋拆迁补偿无望，关于农村房子拆迁及户口问题:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、房屋拆迁补偿无望,大学生户口迀出后农村房屋拆迀政策

大学生户口迁出后，对于其在农村的房屋拆迁政策，主要受到《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法规的约束。以下是具体的分析：

房屋征收与补偿：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等，都是市、县级人民政府应当给予的。这意味着，即使大学生的户口已经迁出，他们仍有权获得与房屋价值相应的补偿。

但需要注意的是，由于户口已经迁出，大学生可能不再被视为农村集体经济组织的成员，因此可能无法享受针对农村村民的特定补偿或优惠。

土地管理法相关规定：

《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定了农村土地的承包方式，但并未直接涉及户口迁出后的房屋拆迁问题。不过，该法为农村土地管理提供了基本框架，拆迁政策通常会在这一框架内制定。

户口与拆迁政策的关系：

在农村拆迁中，补偿通常分为房屋补偿和户口补偿两部分。户口迁出后，大学生可能无法享受与户口相关的补偿，如安置补助等。这是因为这些补偿往往基于农村集体经济组织成员的身份，而户口迁出通常意味着这一身份的丧失。

此外，具体的拆迁政策可能因地区而异，因此建议大学生在面临拆迁时，详细了解当地的政策和规定。

综上所述，大学生户口迁出后，在农村的房屋拆迁政策中，他们仍有权获得与房屋价值相应的补偿，但可能无法享受与户口相关的特定补偿或优惠。具体的补偿内容和标准还需根据当地的政策和规定来确定。

二、关于农村房子拆迁及户口问题

农村拆迁和户口有关系。农村拆迁应享受的福利待遇，应该以具体情况为标准，首先看的是你是否具有农村集体经济组织成员的资格，其次就是看户口在不在村里，如果长期在村里居住，生产就能得到更多的补偿，还需要看户口是否具有享受拆迁补偿的必要条件，如果你的户口已经迁出，就不能得到补偿。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。

国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人，即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是所有权人，即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上，也不能获得安置补偿。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

三、大学生回迁农村户口最新政策

为了寻求更多的机会和发展，很多的人会将自己的户口拼命的往大城市迁。但随着近几年国家在不断的发展农村地区，促进各个地区的发展，很多务工群体想着将户口迁回。基于该情况的要求和规定，接下来小编给大家叙述。

迁回农村户口的新规定有哪些

1、第一类，落户地村集体组织同意，且原属于村集体组织成员

你想迁回农村户口，那首先得就是这个村以前的成员。现在想迁回来了，那么得经过村集体组织认可，并开证明才行。毕竟如果多了一人，村集体在福利或保险方面要多增加一份负担。

此外需要注意，根据国家户籍改革趋势，以后农村户口将会逐步取消成为居民户口，如果你要迁回的村子已经农改居了，那基本无望。

2、第二类，夫妻之间的户口“跟随”

夫妻之间其中一方为农村户口，另一方为城镇居民户口，那么城镇户口方可随农村户口配偶方迁移户口。

但也有三点要求都必须满足：城镇户口一方无固定职业。农村户口方在所在村有承包土地和宅基地。必须提供结婚证等相关证明。

3、第三类，农村返乡创业大学生群体

那些年，我们去城里上大学基本都将户口迁到了学校所在地，成为城镇户口。再迁回原地时候就被整成了当地集体户口，根本不能返回原农村。单现在随着农村改革的深化和国家政策方面的扶持，大力鼓励大学生回农村创业，在户口迁移方面也给予了方便。对于大学生返乡创业群体来讲无疑成为一件幸事。因为户口迁回农村简单多了。

申请户口迁回农村申请书

xxxxx派出所：

我是xxxxx，性别：xx，年龄xxx岁，身份证号码：xxxxxxxxxxxx，自2007年7月1日从xxxxxx学校毕业后，在xxxxxxxxxxxxxx居民171号落户，落户后一直处于无固定职业状态，为生活计，本人自愿申请转为农业户籍，即从xxxxxxxxxxxxxx居民171号迁至xxxxxxxxxxx队266号，村委会同意接收，请派出所审核同意迁出至本人原户籍地落户是荷。同时承诺，所提交的证件及相关材料均属实、合法、有效，复印件与原件一致。

此致

敬礼

附申请材料：户口复印件、身份证复印件、毕业证复印件。

申请人：xxxxx

小编的介绍，我们明白如果想要迁回农村是需要具备国家规定的条件才可以，需要得到当地集体居民的同意，或者是回乡创业等系列情况，不然是不允许回迁。所以大家不要急于迁户口。对这方面的内容还有疑问，网的律师会为大家介绍。

四、大学生迁户口拆迁能赔吗

征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。很多人会问大学生户口迁出了还能获得农村征地补偿吗?其实并不是只要大学生将户口迁出，便失去集体经济组织成员资格，同理，大学毕业生也并不意味着就失去了农村土地承包经营权，无法获得征地补偿款。

根据《农村土地承包法》第二十六条：“承包期内，发包方不得收回土地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转”，我国土地承包遵循的是基本原则是“承包方以户为单位(经营权掌握在某一具体农村家庭手中,而非某一成员)，增人减人土地数量不变”。即大学生作为一个家庭中的一员，其家庭户籍性质不因他一人改变而改变，同样的，其家庭承包土地数量亦不变。

再者，大学生将户口迁至学校虽然户籍性质改变为“非农业”，但在其找到工作获得城镇人口生活保障前，基本生活来源仍由农村家庭提供。

而根据《土地管理法》第四十七条，土地征收补偿费分为：土地补偿、安置补偿和地上物及青苗补偿。土地补偿费为耕地被征收前三年的平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按需要安置的农业人口数量计算。需要安置的农业人口数量，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年的平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补偿费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

土地补偿费或发放给村集体或发放给村民，不论哪种情况，未获得其他稳定生活来源的大学生都有权和其他村民一样获得自己应得的征地补偿款和土地征收后的安置补偿费。

综上，村集体在对待户口迁至学校的农村大学生时都不给予土地征收补偿款的做法是错误的。户口迁出的农村大学生，在符合上述条件时能获得土地征收补偿。

如您对以上问题还有不了解的地方，欢迎致电云讼拆迁律师团免费咨询（咨询热线：4006161660）

五、大学生户口迁出拆迁有补偿吗

法律分析：根据《农村土地承包法》第二十六条：“承包期内，发包方不得收回土地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转”，我国土地承包遵循的是基本原则是“承包方以户为单位(经营权掌握在某一具体农村家庭手中,而非某一成员)，增人减人土地数量不变”。即大学生作为一个家庭中的一员，其家庭户籍性质不因他一人改变而改变，同样的，其家庭承包土地数量亦不变。

再者，大学生将户口迁至学校虽然户籍性质改变为“非农业”，但在其找到工作获得城镇人口生活保障前，基本生活来源仍由农村家庭提供。