江油征地拆迁补偿办法8号文,征收承包果园，咨询果树收入的计算方法,土地征收果树补偿按照区位产值计算：培育期（1-5年）每株果树平均补偿5-90元；初果期（6-8年）每株果树平均补偿90-210元；盛果期（9-25年）每株果树平均补偿210-
土地征收果树补偿按照区位产值计算：培育期（1-5年）每株果树平均补偿5-90元；初果期（6-8年）每株果树平均补偿90-210元；盛果期（9-25年）每株果树平均补偿210-1200元；衰果期（26年以上）每株果树平均补偿600元。《土地管理法》第四十八条法律依据：《土地管理法》第四十八条《土地管理法》第四十八条征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
承包果园被征收，咨询果树收入的计算方法
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土地出让金的计算方法是什么
土地出让金的计算是：委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价的40%计算，成交价低于基准地价的按全部地价的40%计算；划拨土地按基准地价的40%计算。法律依据：《土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
由于道路修复占我承包地五六亩果树七年了，如何赔偿
修路果树赔偿标准：土地补偿为果园近期三年收益平均值乘10倍；附着物补偿和预期收益折现补偿为果树树体的市场价值，由专家评估确定；基础设施补偿按照被搬迁户的实际损失进行补偿。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
我承包了一个果园，跟村委会签的合同，20
法律分析：可以续租。承租人租赁合同期满，需要续租的，应在合同期届满前3个月内申请续约，经审核符合条件的，重新签订租赁合同。在承租期间购买住房或因故不适宜居住的，应及时向市、县（区）住房保障主管部门提出解除租赁合同的申请。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
18年承包的果园承包20年能续签合同吗？
法律分析：合同到期续签的，无需提前通知。到期后一个月内续签都是可以的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答土地征收果树补偿按照区位产值计算：培育期（1-5年）每株果树平均补偿5-90元；初果期（6-8年）每株果树平均补偿90-210元；盛果期（9-25年）每株果树平均补偿210-1200元；衰果期（26年以上）每株果树平均补偿600元。《土地管理法》第四十八条《土地管理法》第四十八条《土地管理法》第四十八条征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
征收承包果园，咨询果树收入的计算方法
土地征收果树补偿按照区位产值计算：培育期（1-5年）每株果树平均补偿5-90元；初果期（6-8年）每株果树平均补偿90-210元；盛果期（9-25年）每株果树平均补偿210-1200元；衰果期（26年以上）每株果树平均补偿600元。《土地管理法》第四十八条《土地管理法》第四十八条《土地管理法》第四十八条征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
土地出让金的计算方法是什么
土地出让金的计算是：委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价的40%计算，成交价低于基准地价的按全部地价的40%计算；划拨土地按基准地价的40%计算。《土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
承包的鱼塘被征收怎么补偿
农村鱼塘承包征收补偿标准是：鱼塘所占土地的补偿费，即被征收前三年平均年产值的六倍至十倍；征收鱼塘要安置农业人口的安置补助费；鱼塘的附属设施配房的补偿费。《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
由于道路修复占我承包地五六亩果树七年了，如何赔偿
修路果树赔偿标准：土地补偿为果园近期三年收益平均值乘10倍；附着物补偿和预期收益折现补偿为果树树体的市场价值，由专家评估确定；基础设施补偿按照被搬迁户的实际损失进行补偿。《土地管理法》第四十八条 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
我承包了一个果园，跟村委会签的合同，20
可以续租。承租人租赁合同期满，需要续租的，应在合同期届满前3个月内申请续约，经审核符合条件的，重新签订租赁合同。在承租期间购买住房或因故不适宜居住的，应及时向市、县（区）住房保障主管部门提出解除租赁合同的申请。《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
征收土地果树占地补偿计算方法是果树的价值乘以果树的树龄。果树的补偿标准根据果树类别、树龄等逐年递增.如：樱桃树树龄8-20年，每株补偿1500-2000元。各个地方的标准不一样的，建议最好还是咨询当地的国土局。
一、征占农村树林木补偿标准
1、农村白沙树，槐树，柳树等树木为1-4年的为每一亩5000元，5—12年的每一亩18000元。13-20年的为30000元一亩。
2、农村房屋前后成熟树林木为150元一棵。
二、农村果树赔偿标准
1、苹果树
培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元；
初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元；
盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元；
衰果期26年以上平均每株补偿900元。
2、梨树
培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元；
初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元；
盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元；
衰果期26年以上平均每株补偿1200元。
3、桃树
培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元；
初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元；
盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元；
衰果期21年以上平均每株补偿280元。
4、葡萄树
培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元；
初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元；
盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元；
衰果期12年以上平均每株补偿190元。
5、枣树
培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元；
初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元；
盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元；
衰果期31年以上平均每株补偿680元。
6杏树
培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元；
初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元；
盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元；
衰果期36年以上平均每株补偿980元
7、板栗
培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元；
初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元；
盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元；
衰果期36年以上平均每株补偿860元。
8、杂果树
培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元；
初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元；
盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元；
衰果期26年以上平均每株补偿140元。
果树征收赔偿应该按棵计算，因为果树种植密度往往较小，每一棵都能产生较大经济价值。除了考虑棵数外，还要考虑品种、树龄、结果量、果实单价等因素，综合判断每棵果树价值，再按一定办法补偿。
一、国家征地什么树赔偿多
关于土地征收什么果树补偿最多，果树果苗征收补偿各地标准不一，可以到当地国土资源局查询。可以参考以下规定：
1、湖南省株洲市《株洲市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》（株政发〔2017〕5号），自公布之日起施行。
果树的赔偿标准为：苗期2000元／亩，挂果前30元／株，挂果后60元／株，零星果树苗按3元／株补偿。
2、四川省江油市《江油市征地拆迁补偿安置办法》（江府发［2017］8号），自印发之日起生效。
果树的赔偿标准为：幼苗（定值3年以内）6元／株，幼树（定值3年以上）15元／株，初果（挂果3－9年）150元／株，盛果（挂果10年以上）250元／株，衰果120元／株。
3、陕西省汉中市《汉中市征地拆迁补偿安置办法》（汉政发（2015）45号），自印发之日起施行，有效期五年。
果树的赔偿标准为：桃、杏、梨、葡萄、花椒、核桃、石榴、樱桃、柿子等不超过120元／棵，成片补偿最高限额为8000元／亩。
4、广东省广州市增城区《增城区征收集体土地补偿办法》（增府规〔2018〕2号），自公布之日起施行，有效期5年。
果树的赔偿标准为：优质水果、龙眼、荔枝等144元－3600元／棵，柿、桃、李、芒果、枇杷、杨桃、青枣、黄皮、优质番石榴、番荔枝、白榄、乌榄等品种90元－450元／棵，柑、桔、橙、柚45元－180元／棵，蕃木瓜7200－9000元／亩，蕉类7200－10800元／亩。
5、广西壮族自治区南宁市《南宁市征收集体土地补偿安置指导标准》（南府规〔2018〕40号），自2019年1月1日生效实施，有效期三年。
果树的赔偿标准为：木瓜3－25元／株，芭蕉、香蕉3－45元／株，无花果、柠檬、石榴、梅子、万寿果、柿子6－100元／棵，火龙果10－350元／株，芒果树、杨桃树、柚子树、枇杷树、沙梨树20－400元／棵，龙眼树、荔枝树10－4000元／棵。
二、相关内容的法律规定
根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；其中，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
根据《土地管理法》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征地果树的赔偿标准为：一般来说都是按棵树赔偿的，但是也有按亩数补偿的，品种不同、规格不同，赔偿标准就不同，而国家并没有一个统一的赔偿标准，一般是由各地政府参照各自情况制定一个赔偿标准。以苹果树为例，初果期平均每株补偿90-210元、盛果期平均每株补偿210-1200元、衰果期平均每株补偿600元。
法律依据：《土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；其中，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
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文章来源参考：【头条】江油征地拆迁补偿办法8号文，江油市征地拆迁补偿安置办法本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：曹南凯
内容审核：苗佳律师
