湖南农村房屋拆迁补偿办法,湖南农村危房拆除补偿标准,搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿。土地补偿费和安置补助费，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产
搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿。土地补偿费和安置补助费，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。
一、湖南危房补贴标准
农村危房改造补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。各地要按照优先帮助住房最危险、经济最贫困农户解决最基本安全住房的要求，坚持公开、公平、公正原则，严格执行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡(镇)审核、县级审批等补助对象的认定程序，规范补助对象的审核审批。同时，建立健全公示制度，将补助对象基本信息和各审查环节的结果在村务公开栏公示。县级政府要组织做好与经批准的危房改造农户签订合同或协议工作，并征得农户同意公开其有关信息。
2020年湖南补助标准为每户平均7500元，在此基础上对贫困地区每户增加1000元补助，对陆地边境县边境一线贫困农户、建筑节能示范户每户分别增加2500元补助。各省(区、市)要依据改造方式、建设标准、成本需求和补助对象自筹资金能力等不同情况，合理确定不同地区、不同类型、不同档次的省级分类补助标准，落实对特困地区、特困农户在补助标准上的倾斜照顾。
二、相关知识
补助对象范围。分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。
法律分析：按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：
五保户一级危房，户均补助2万元保户二级危房，户均补助0.5万元保户三级危房，户均补助0.3万元保户一级危房，户均补助2万元难户一级危房，户均补助1万元般户一级危房，户均补助0.5万元保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元保户、困难户一般户三级危房，户均补助0.2万元。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
搬迁费补助和过渡费应重新评估新址价值补偿。土地补偿费和安置补助费可增加，但总和不得超过被征用前三年平均年产值的二十倍。湖南危房改造补助对象包括五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。2020年湖南补助标准为每户平均7500元，贫困地区、边境县和建筑节能示范户有额外补助。补助对象范围包括五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。
法律分析
搬迁费补助和过渡费,对于划地重建的情况,应给予重新评估的新址价值补偿。土地补偿费和安置补助费,在经过省人民政府批准后,可以增加安置补助费,但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征用前三年平均年产值的二十倍。
一、湖南危房补贴标准
农村危房改造补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。各地要按照优先帮助住房最危险、经济最贫困农户解决最基本安全住房的要求，坚持公开、公平、公正原则，严格执行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡(镇)审核、县级审批等补助对象的认定程序，规范补助对象的审核审批。同时，建立健全公示制度，将补助对象基本信息和各审查环节的结果在村务公开栏公示。县级政府要组织做好与经批准的危房改造农户签订合同或协议工作，并征得农户同意公开其有关信息。
2020年湖南补助标准为每户平均7500元，在此基础上对贫困地区每户增加1000元补助，对陆地边境县边境一线贫困农户、建筑节能示范户每户分别增加2500元补助。各省(区、市)要依据改造方式、建设标准、成本需求和补助对象自筹资金能力等不同情况，合理确定不同地区、不同类型、不同档次的省级分类补助标准，落实对特困地区、特困农户在补助标准上的倾斜照顾。
二、相关知识
补助对象范围。分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。
结语
搬迁费补助和过渡费的发放应重新评估新址价值补偿。土地补偿费和安置补助费之和不得超过被征用前三年平均年产值的二十倍。湖南危房改造补助标准根据不同情况合理确定，重点帮助五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户解决基本安全住房问题。补助对象认定程序要公开、公平、公正，建立公示制度。各地应根据特困地区、特困农户情况倾斜照顾，合理确定补助标准。补助对象范围包括分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
农村危房改造补偿标准以农户自筹为主，政府补助为辅。政府分类补助标准为：五保户、农村低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元，修缮加固户均0.6万元；其他贫困家庭重建房屋户均1万元，修缮加固户均0.4万元。
法律依据：《中央财政农村危房改造补助资金管理办法》第四条 地方各级财政、住房城乡建设部门要切实加大投入力度，积极创新工作方法，完善扶持保障措施，加快推进农村危房改造工作。同时，不断健全农村危房改造投入机制，探索采用贷款贴息等多种方式，积极引导信贷资金、民间资本等社会各方面资金投入。
1、我国并没有关于危房拆迁的赔偿标准，危房需按照鉴定机构的处理建议及时加固、修缮治理或
拆除重建，如何安置要看当地的政策。
2、常见补助如下：
按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：
（1）、五保户一级危房，户均补助2万元。
（2）、五保户二级危房，户均补助0.5万元。
（3）、五保户三级危房，户均补助0.3万元。
（4）、低保户一级危房，户均补助2万元。
（5）、困难户一级危房，户均补助1万元。
（6）、一般户一级危房，户均补助0.5万元。
（7）、低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元。
（8）、低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元
法律依据：《城市危险房屋管理规定》第二条 本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。
本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
《黔西南布依族苗族自治州政府办公室关于转发州住房和城乡建设局等单位黔西南州农村危房改造工程2011年度实施方案的通知》三、目标任务及补助标准
（一）目标任务。
2011年度全州农村危房改造工程共下达改造任务55511户，其中：一级危房40280户，二级危房10488户，三级危房4743户。（详见附件1）
（二）补助标准。
1.五保户一级危房，户均补助2万元；
2.五保户二级危房，户均补助0.5万元；
3.五保户三级危房，户均补助0.3万元；
4.低保户一级危房，户均补助2万元；
5.困难户一级危房，户均补助1万元；
6.一般户一级危房，户均补助0.5万元；
7.低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元；
8.低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元。
具体每户补助标准各县在具体实施过程中可根据危改户贫困程度、房屋危险程度等进行适当调整，但前提是县级匹配资金要足额到位，且不改变危改资金用途和体现公平、公正、公开。
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投稿：屈可月
内容审核：赵明媛律师
