西亭拆迁补偿费，耕地种树影响邻地法院判决:今日拆迁补偿法律在线咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 西亭拆迁补偿费，耕地种树影响邻地法院判决:今日拆迁补偿法律在线咨询

西亭拆迁补偿费，耕地种树影响邻地法院判决:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-10-29 19:21:54
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

西亭拆迁补偿费,法院判决返还土地,阻碍耕种怎么处理,若法院判决返还土地后，仍有人阻碍耕种，可以采取以下措施进行处理：一、依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，在解决前，任

西亭拆迁补偿费，耕地种树影响邻地法院判决:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、西亭拆迁补偿费,法院判决返还土地,阻碍耕种怎么处理

若法院判决返还土地后，仍有人阻碍耕种，可以采取以下措施进行处理：

一、依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定

根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，在解决前，任何一方不得改变土地利用现状。若有人违反此规定，可以通过法律途径进行维权。

同时，依据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条和第七十七条，对于拒不履行土地复垦义务或非法占用土地的行为，县级以上人民政府自然资源主管部门有权责令限期改正、退还非法占用的土地，并可以处以罚款。因此，可以向相关部门反映情况，请求其依法处理。

二、申请强制执行

如果法院判决返还土地后，对方仍不履行义务，可以向法院申请强制执行。法院将依法采取措施，确保土地能够顺利返还并恢复耕种。

三、寻求法律援助

在处理此类纠纷时，建议寻求专业律师的法律援助。律师能够根据具体情况提供更为详细和专业的法律建议，帮助维护自身合法权益。

综上所述，面对法院判决返还土地后仍有人阻碍耕种的情况，应依据相关法律法规，通过申请强制执行或寻求法律援助等方式进行处理，以维护自身合法权益。

二、耕地种树影响邻地法院判决

法律主观：耕地栽树的政策法规：一般不得占用耕地进行栽树；对于占用基本农田栽树的，要是破坏了农田的种植能力的话，要被罚款，罚款费为占用基本农田的耕地开垦费一倍以上两倍以下的罚款；占用的基本农田面积太大，而且严重的破坏了农田的种植能力，需要承担刑事责任。

法律客观：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十二条国家对耕地实行特殊保护，严守耕地保护红线，严格控制耕地转为林地、草地、园地等其他农用地，并建立耕地保护补偿制度，具体办法和耕地保护补偿实施步骤由国务院自然资源主管部门会同有关部门规定。非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。耕地应当优先用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品生产。按照国家有关规定需要将耕地转为林地、草地、园地等其他农用地的，应当优先使用难以长期稳定利用的耕地。

三、返还土地纠纷判决书由谁做出

返还土地纠纷判决书由法院作出，因为法院是审理纠纷的机关，具体的解决方式如下所述。

1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持；

2、均未办理土地使用权变更登记手续，已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持；

3、均未办理土地使用权变更登记手续，又未合法占有投资开发土地，先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持；

4、合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持。

一、土地使用年限到期如何续期？

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。但具体法律法规的规定是怎么规定的没有明确和具体。

出让土地是有使用年限的，《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第12条按照土地的不同使用用途，对出让土地的最高使用年限做了规定：居住用地为70

年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。第22条规定：土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第39条、第40条、第41条又规定了出让土地使用权在土地出让合同规定的使用年限届满时终止，土地上的地上建筑物、其他附着物所有权归国家无偿取得，需要续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金。

四、主动放弃了耕地的村民，土地确权无法再重新归还

坐失耕地多年，陈女士能否要回被他人拿去耕种的土地？九总渡村的村干部徐云表示，土地确权以实际耕种面积为准则，对于主动放弃的耕地，不会重新确权给陈女士家。

法律分析

南通通州西亭镇九总渡村的陈女士家,有块耕地，十多年前因撂荒，被他人拿去耕种了。现在她想要回，那么这块地还能要得回来吗?

陈女士家住西亭镇九总渡村3组。1997年二轮土地承包期间，她家承包了3.2亩地。1998年左右，陈女士家因为劳力不够，部分地块发生撂荒，其中有一块1亩的地，就被他人拿去耕种了。此后，对方将这块地由耕地改做鱼塘，后来又从鱼塘变为耕地。对这些变化，陈女士家从没过问。

去年，陈女士家突然想将这块地要回来，可是找对方，却遭到了拒绝。因为双方没有谈拢，后来，陈女士又找了村里，可是村里的答复，让陈女士很不满意。

陈女士认为，这块地是她家承包的，后来因为撂荒，才被他人拿去耕种，虽然多年没过问，但承包权应该还属于她家。现在想要回，对方理应归还。而且，现在她家实际耕地面积少于承包证上的面积，这也是不合理的。

九总渡村村干部徐云告诉记者，陈女士家的耕地，是以她丈夫陈明清的名字承包的。1997年，她家土地承包证上的面积确实是3.2亩，但因当时要交农业税，她家劳力又不够，后来就主动放弃了其中的1亩地。

那么陈女士现在想要地，还能不能要得回来呢?

徐云告诉我们，现在各地正在进行土地确权，因历史原因，出现土地争议的情况很多。但是他们村在确权时有个基本的准则，是以实际的耕种面积为依据的。对于当时，主动放弃了耕地的村民，这次确权，不会将他们放弃的耕地，再重新确权给他们家。

结语

陈女士想要回她家的耕地，但是根据九总渡村村干部徐云的说法，根据土地确权的准则，以实际的耕种面积为依据，当时陈女士家主动放弃的耕地不会再重新确权给他们家。因此，陈女士想要回这块地可能会面临一定的困难。建议陈女士与对方进行协商，寻找解决方案，或者咨询专业律师以获取更详细的法律意见。

法律依据

中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章农民权益保护第七十一条国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章保障措施第三十四条使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的，经县级以上人民政府依法批准，可以享有不超过七十年的土地使用权。具体年限和管理办法，由国务院规定。

使用已经沙化的集体所有土地从事治沙活动的，治理者应当与土地所有人签订土地承包合同。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由承包合同双方依法在土地承包合同中约定。县级人民政府依法根据土地承包合同向治理者颁发土地使用权证书，保护集体所有沙化土地治理者的土地使用权。

中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章扶持措施第六十八条农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由国务院有关部门规定。

五、法院判决可耕地怎么执行

一、法院判决可耕地怎么执行

耕地除非经合法手续征收方可作为建设用地，否则就是违法的。如果法院宣告建房行为违法，那么要拆除。

二、显然违法，应当自行拆除。

1.任何建筑，只要没有土地证、规划证等审批手续的，原则上就是非法(违章)建筑。

2.在可耕地上搞无证建筑，还可能涉及破坏土地资源，情节严重的，涉及刑事责任。

3.如果能及时补办相关手续，则违章建筑可以转化为合法建筑，当然罚款是少不了的。

如果是违反了规划许可，手续可能也难以补办，此时就不仅仅是罚款就能过关的事了。如果行政管理部门起诉到法院，最终的结果肯定是：恢复原状并赔偿损失。即自行拆除并恢复土地原貌，造成土地损失的，还要赔偿。如果不自行拆除则强制拆除，所有费用由违法建筑人承担。抗拒执行的，可以予以罚款或15日以下的司法拘留，情节严重的，可以追究刑事责任。

法院执行必须保证被执行人的基本生产生活，而且农民的土地问题比较复杂，涉及到村、镇集体政府的确权，法院一般都不愿意碰，所以一般不会执行被执行人的土地,就算要执行，最多只能卖给本集体的村民。

但有三条路：

1.找人说合，最好是执行局的执行员，看能不能与被执行人达成执行和解，让被执行人主动卖地或用土地赔偿。

2.到村、乡政府查一下，被执行人名下有没有移民款、土地补偿款之类的。

3.如果申请执行人确实生活困难，可以向执行局申请执行救助基金，一般法院都设的有该基金。