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姐弟拆迁补偿多少钱，宅基地拆迁子女有权分割吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-10-29 18:55:29
作者：
圣运律师
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姐弟拆迁补偿多少钱,父母把拆迁分的宅基地给了弟弟怎么处理,宅基地是农村集体土地分配给农民用于住房建设的土地，其使用权属于农户，但所有权仍归集体所有。关于“父母把拆迁分的宅基地给了弟弟怎么处理”的问题，以下是从法律角度的详细解答：一、宅基地使

姐弟拆迁补偿多少钱，宅基地拆迁子女有权分割吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、姐弟拆迁补偿多少钱,父母把拆迁分的宅基地给了弟弟怎么处理

宅基地是农村集体土地分配给农民用于住房建设的土地，其使用权属于农户，但所有权仍归集体所有。关于“父母把拆迁分的宅基地给了弟弟怎么处理”的问题，以下是从法律角度的详细解答：

一、宅基地使用权转让规定

首先，需要明确的是，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，如果父母已经将拆迁分的宅基地使用权转让给弟弟，并且完成了相关登记手续，那么该宅基地的使用权就已经合法地转移到了弟弟名下。

二、处理方式及可能遇到的问题

接受现实并与弟弟协商：

作为家庭成员，可以接受这一事实，并与弟弟进行坦诚沟通，了解其对该宅基地的使用计划和未来发展意愿。

在双方协商一致的基础上，可以探讨如何共同利用该宅基地，或者由弟弟给予一定补偿等其他解决方案。

寻求法律途径解决争议：

如果对父母的决定感到不满或认为存在不公平情况，可以寻求法律途径来维护自己的权益。

可以咨询专业律师，了解具体案情并评估通过诉讼或其他法律手段解决问题的可行性。但请注意，诉讼可能会带来家庭关系的紧张和额外的经济负担。

三、注意事项及建议

保留证据：无论采取何种处理方式，都应妥善保留与宅基地转让相关的所有证据和文件，以备将来可能发生的争议或法律诉讼之用。

遵守法律法规：在处理过程中，务必遵守相关法律法规，不得采取非法手段或侵犯他人合法权益的行为。

维护家庭和谐：在处理此类家庭财产问题时，应充分考虑家庭关系的和谐与稳定。通过协商和妥协寻求双方都能接受的解决方案，以维护家庭团结和亲情关系。

综上所述，如果父母把拆迁分的宅基地给了弟弟，可以从接受现实并协商、寻求法律途径等方面进行处理。但无论采取何种方式，都应遵守法律法规，维护家庭和谐，并妥善保留相关证据以备不时之需。

二、宅基地拆迁子女有权分割吗

宅基地拆迁子女没有权分割。宅基地是不能作为遗产被子女继承的，因此农村宅基地拆迁子女是没有份的。但是宅基地上的房屋是居民的个人财产，可以被子女继承，宅基地上的房屋拆迁后，政府给的回迁安置房可以给子女。一、宅基地拆迁子女有权分割吗1、宅基地拆迁子女没有权分割。宅基地是不能作为遗产被子女继承的，因此农村宅基地拆迁子女是没有份的。但是宅基地上的房屋是居民的个人财产，可以被子女继承，宅基地上的房屋拆迁后，政府给的回迁安置房可以给子女。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为两种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米多少钱来赔付；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米来进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。总的来说，对于农村的宅基地上的建筑物，只要违法建设的建筑物和依法作出的判决不执行的才会被拆除，依法建造的房屋是不会被强制拆除。

三、姐弟分户后宅基地怎么办

法律分析：在符合相关条件的情况下申请分户，再申请新的宅基地。1.申请人年满18周岁，是本村户口的子女，准备结婚分开居住；2.分户必须要符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；3.申请分户的必须是一家中有多个子女的，且子女年满十八，有独立的经济能力，结婚后可以向集体申请分户。对于依赖父母生存的“啃老族”和独生子女家庭，严禁分户和申请新的宅基地。4.夫妻离婚也是符合分户要求的一个条件，这个是农村比较常见的分户手段。5.必须符合一户一宅，如果存在出租、出售原有的宅基地再申请的情况是不予批准的。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

四、和父母分家了,可以申请宅基地吗

法律分析：当事人本村农业户籍，分户之后，可以申请家庭宅基地。申请农村宅基地需要满足一定的条件，根据相关法律法规规定，主要有：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

法律依据：《农村宅基地管理办法》

第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内;六人及六人以上的农户125平方米以内。使用非耕地的，每档最高可增加15平方米;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。

第十七条农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。

五、拆迁两兄弟一个户口在农村一个己迁出父毌宅基地怎么分?

一、拆迁两兄弟一个户口在农村一个己迁出父毌宅基地怎么分?

两兄弟只有一个房子，可以在一套房产上分户为两个户口。房屋拆迁的情况比较复杂，如果当地的拆迁政策是按人口进行补偿，那么两兄弟中,就算是老大的户口迁出了，而且老二和父母是一个户口，也同样可以和老二和父母得到拆迁的权利。不会计较户口的问题，而且各地的政策不一样，要看当地是对此怎么规定的。房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。居民户口已经迁出能不能分得拆迁安置房，依据当地的拆迁政策而定，如果是以户口为补偿单位的，户口迁出后是不能获得拆迁安置房的，如果以人口为单位，就可以获得拆迁安置房。

一般农村分户所需材料为农村同意分户证明、户口簿原件及复印件、身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件，资料准备齐全后到户籍所在地派出所或办证中心申请办理。

分户程序为户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的，可以提交居民户口簿、原户主居民身份证以及下列材料之一，向户籍所在地公安派出所提出申请：

1、结婚证；

2、离婚证或者人民法院离婚判决书、调解书；

3、人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等（不含夫妻间确权）；

4、县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明（不含夫妻间确权）。

申请分户需要交验以下材料：

1、当事人书面申请；

2、结婚证、离婚证或法院判决离婚书；

3、村、社证明（证明其经济独立且另灶起伙）；

4、原房产分割的协议；

5、居民户口簿。

二、户口迁出了农村的宅基地怎么办

宅基地农民只有资格权和使用权，所有权属于村集体，农民手里的宅基地全部都是村集体分配而来，我国的宅基地分配是以户为标准，一户一宅，必须是村集体成员才能有资格获取。那么如果农民将户口迁出的话，也就意味着失去了村集体成员的身份，自然就没有了宅基地的资格权和使用权，但是有一种情况例外，比如说家庭成员只是个别迁出，并没有全家都迁出，那么家庭中其他成员仍然享受宅基地的权利。