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公司拆迁补偿补充协议，补充协议与原合同关系:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-10-28 03:04:34
作者：
圣运律师
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公司拆迁补偿补充协议,补充协议是否可以更换甲方或是乙方,甲、乙、丙三方协商一致，决定变更合同主体，并达成补充协议。根据协议，丙方将取代乙方成为原有合同的一方，乙方对丙方的履约提供连带责任保证。除此之外，原有合同的其他内容不变。该补充协议自三

公司拆迁补偿补充协议，补充协议与原合同关系:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、公司拆迁补偿补充协议,补充协议是否可以更换甲方或是乙方

甲、乙、丙三方协商一致，决定变更合同主体，并达成补充协议。根据协议，丙方将取代乙方成为原有合同的一方，乙方对丙方的履约提供连带责任保证。除此之外，原有合同的其他内容不变。该补充协议自三方盖章之日起生效，共六份，每方各执两份。

法律分析

变更合同主体申请第三方补充协议

甲方：

乙方：

丙方：

甲方与乙方于年月日签订的(简称“既有合同”)正在履行中，现甲、乙、丙三方经协商一致，就合同主体变更及保证条款相关事宜达成以下协议：

(1)合同主体变更条款

1、本协议各方同意丙方取代乙方成为“既有合同”的一方。

2、乙丙双方保证丙方具有履行本协议所需相关资质和条件，如因其不具备相关资质和条件给甲方造成损失的，由乙丙双方承担连带赔偿责任。

3、乙方在本协议生效前基于履行“既有合同”对甲方所享有的权利和承担的义务分别由丙方享有和承担。

4、本协议生效后，丙方按照“既有合同”的约定享受权利和承担义务。

5、乙、丙双方必须做好资料、手续等的交接工作，因合同主体变更所产生的一切费用由乙方承担。

(2)保证条款

为了保证丙方按照约定履行义务，本协议生效后，乙方对丙方基于本协议及“既有合同”对甲方所负的一切债务向甲方提供连带责任保证。保证期间为两年。

(3)除本协议约定情形外，“既有合同”其他内容不变。

(4)本协议自甲、乙、丙三方盖章之日起生效，一式六份，甲、乙、丙各执二份。

甲方：乙方：丙方：

地址：地址：地址：

法定代表人：法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：委托代理人：

年月日年月日年月日

结语

经协商一致，甲、乙、丙三方就合同主体变更及保证条款相关事宜达成协议。本协议确认丙方取代乙方成为既有合同的一方，并保证具备履行所需资质和条件。乙丙双方承担连带赔偿责任。丙方享有乙方在既有合同中的权利和义务。费用由乙方承担。乙方提供连带责任保证，保证期间为两年。除此外，既有合同其他内容不变。本协议自盖章之日起生效，一式六份，各方各执二份。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章合同的订立第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

中华人民共和国民法典：第二章合同的订立第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：

（一）内容具体确定；

（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

中华人民共和国民法典：第二章合同的订立第四百九十三条当事人采用合同书形式订立合同的，最后签名、盖章或者按指印的地点为合同成立的地点，但是当事人另有约定的除外。

二、补充协议与原合同关系

一、补充协议与原合同关系是什么1、原合同与补充协议之间是主从关系。原合同的合同是主合同，补充协议是从合同。补充协议是相对于已经存在的合同而言的，协议补充就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、补充合同的法律效力是什么补充合同的法律效力是：1、如果主合同有效的，补充合同是依法订立的，补充合同有效；2、另外补充合同可独立履行的，主合同无效不影响其效力的，补充合同也是有效的。

三、签订补充协议可以修改原协议的条款吗

签订补充协议可以修改原协议的条款。

补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当与补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

一、什么是合同补充协议

合同“补充协议”或者称为“协议补充”，是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的，而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的，“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。因此，已经存在的合同与“补充协议”之间是主从关系。已经存在的合同是主合同，“补充协议”是从合同。已经存在的合同作为主合同不以“补充协议”的存在为前提，或者说不受“补充协议”的制约而独立存在。反之，“补充协议”必须以已经存在的合同的存在为前提，自身不能独立存在。尽管“补充协议”相对于主合同而言没有独立性，但是其本身也是协议。因此，“补充协议”的成立和生效与主合同的成立和生效的依据相同。

二、签订合同补充协议的效力

当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。

时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。

如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同存在的意义。

三、补充合同与合同变更

补充合同对主合同补充太多的新约定，则该补充合同就难以称之为补充合同了。

补充合同对主合同修改得太多，超过了适当的量，或补充合同对主合同的实质要件进行了较大的补充修改。

比如对价格条款，技术标准，履约期限等约定进行了不利于其中一方的修改，这也不能称之为补充合同。

这些补充和修改已经符合合同变更的要求，应该称之为合同变更。

四、补充协议与原合同冲突以哪个为准

一、补充协议与原合同冲突以哪个为准1、应以补充协议为准，但也有例外情形，如合同生效和修改需要批准而补充协议未经批准，招投标的合同，补充协议构成对主合同的实质性变更而又未经备案的则以主合同为准。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。补充协议签署在后，与主合同不一致，应视为双方对主合同的变更，因此应以补充协议为准。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。二、网签合同和居间协议哪个为准以网签备案的买卖合同为准，以后面的协议为准。网签合同是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。居间合同就是属于“中介服务合同”。是居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。

五、签订补充协议后再签补充协议

法律分析：补充协议是当事人在合同中的内容没有约定或者约定不明确的情况下签订的协议。双方当事人签订合同之后，如果发现内容还需补充的，那么可以拟定合同补充协议。1.在起草补充协议时，应首选明确补充协议的主体，原则上与原合同或协议的主体应该一致。2.在补充协议的正文第一段应对补充协议签署的背景、原因进行描述。3.起草补充协议内容：主要描述增加的诸如产品、服务、金额、支付方式或者主合同其他变更事项的有关内容。4.协议生效及其他约束：包括补充协议的生效条款，与原合同或协议发生冲突的条款。5.补充协议的签署，在补充协议的正文结尾应该有明确的空间对该协议签署。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。