企业房屋拆迁怎么补偿,企业被拆迁的经营补偿有哪些,企业被拆迁的经营补偿标准：1、对拆迁资产的补偿，主要有企业无法搬迁的建筑物和地上附着物；2、企业停产停业的损失，也可酌情包括预期经营的损失；3、拆迁补偿费用，包括搬迁费、运输费、物资的包装费
企业被拆迁的经营补偿标准：1、对拆迁资产的补偿，主要有企业无法搬迁的建筑物和地上附着物；2、企业停产停业的损失，也可酌情包括预期经营的损失；3、拆迁补偿费用，包括搬迁费、运输费、物资的包装费等；4、基于拆迁政策发生的奖励费用。法律规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
合法经营的企业被拆迁时，被拆迁的企业可以获利房屋价值的补偿、停产停业损失、搬迁安置费用等补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
一、违章建筑被拆迁有补偿吗
首先，根据当前的法律，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，被征收拆迁时，不予补偿。
其次，以下几种情况即所谓的违章建筑：
1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
2、不按批准的设计图纸施工的建筑；
3、擅自改建、加建的建筑；
4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；
5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；
6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
7、逾期未拆除的临时建筑；
8、其他违反法律、法规有关规定的建筑。
所以，若是符合以上情况的违章建筑，那么即可能无法拿到补偿。
不过，因为实际中的情况不一，由以下情形造成的违章建筑也可以获取补偿：
1、《城乡规划法》实施前搭建的建筑；
2、无故意抢修获取补偿的建房，比如一些不懂法，不知道当前政策的人搭建的建筑；
3、因为房屋主管部门过错搭建的违章建筑，比如因审批问题建成的违章建筑。
企业拆迁经营损失补偿范围
（一）土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢？有这么几种情况：
(1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。
(2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。
(3)国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。
（二）厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。
（三）停产停业损失费因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。
(1)预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。
(2)违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。
(3)财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都没有，基本含在停产停业损失之列了。
（四）装修附属物对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。
（五）机器设备机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。
（六）搬迁费用就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。
律师解答：
1.一般情况下，租赁企业拆迁时，如果还在租赁期内，那可拿到补偿费。
2.在补偿搬迁费时，如果被拆迁人和承租人已有约定，约定优先。
3.没有约定的，那拆迁费归承租人所有。房屋拆迁对承租人的补偿有以下项目：搬迁补助费；提前搬迁奖；临时安置补助费；停产停业损失；添置物品的补偿。
【法律依据】：
《城市房屋拆迁管理条例》 第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
●企业拆迁房屋补偿标准
●企业用房拆迁补偿
●企业产的房子拆迁怎么补偿
●企业房产拆迁需要缴纳什么税
●企业产房屋拆迁
●企业房子拆迁后如何进行资产处理
●企业房产拆迁
●企业产的房子拆迁怎么办
●企业拆迁补偿政策依据
●企业拆迁补偿办法
●企业产权的房子拆迁算谁的
●企业产权的房子拆迁算谁的
●企业产房拆迁给补偿吗
●企业产房子拆迁房款归个人吗
●企业产权的房子能买吗?产权多少年怎么算的
●企业产权的房子缺点
●企业产拆迁有何规定
●企业用房拆迁补偿
●企业产权房拆迁怎么办
●企业产权的房子是什么意思
●路边门市房屋拆迁补偿，门市拆迁补偿最新标准:今日房屋拆迁补偿规定更新
●购买农村自有房屋后拆迁补偿，农村购买房产拆迁能否获得补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新
●萧山拆迁补偿标准的文件，萧山区房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●塘厦镇房屋拆迁补偿价值，东莞旧改赔偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●郑州市房屋拆迁补偿，郑州市拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●家庭怎么分配房屋拆迁补偿款，拆迁款家庭成员如何分配:今日房屋拆迁补偿规定更新
●五姐妹房屋拆迁补偿，农村拆迁补偿宅基地是如何划分的:今日拆迁补偿法律在线咨询
●贵州省贵阳拆迁补偿，贵州省房屋拆迁补偿标准是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询
●临淄房屋拆迁补偿标准，淄博市最新拆迁标准:今日房屋拆迁补偿规定更新
●房屋拆迁补偿后给房租，假如出租房若遇拆迁，房东需要赔偿吗？？:今日拆迁补偿法律在线咨询
●承租房拆迁有哪些补偿，房屋拆迁对承租人怎么补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●继承多套房屋拆迁补偿，老房拆房后分配三套房子有没有儿女的分 :今日房屋拆迁补偿规定更新
●铜山区房屋拆迁补偿，徐州铜山区拆迁补偿规定是什么:今日房屋拆迁补偿规定更新
●肥东房屋拆迁补偿怎么算，合肥农村房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●农村无手续拆迁补偿标准，无证房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●浙江农村宅基地房屋拆迁补偿，浙江省农村宅基地补偿标准是如何规定的:今日房屋拆迁补偿规定更新
●房屋拆迁补偿面积计算办法，房子的拆迁面积怎么计算:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁的补偿款怎么分配，拆迁给的被安置人如何分配拆迁补偿款:今日房屋拆迁补偿规定更新
●市拆迁补偿办法，城市房屋拆迁补偿具体条文:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁房屋补偿费一般是多少，一般拆迁费是多少 :今日房屋拆迁补偿规定更新
文章来源参考：【头条】企业房屋拆迁怎么补偿，企业用房拆迁补偿本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：苗小
内容审核：罗娟律师
