徐州拆迁承包土地补偿,徐州市征收土地补偿标准是什么,随着社会经济的发展，城市与乡村的建设也在不断进行着。土地一直是发展过程中一个必不可少的成分。各个地区由于经济发展水平的差异以及制度政策的不同，对于征地的补偿标准也有所差异。那么徐州市征地补
随着社会经济的发展，城市与乡村的建设也在不断进行着。土地一直是发展过程中一个必不可少的成分。各个地区由于经济发展水平的差异以及制度政策的不同，对于征地的补偿标准也有所差异。那么徐州市征地补偿标准2018是什么呢？下文中进行了相关的整理与分析。
徐州市征地补偿标准2018是什么？土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。
一、征地补偿费用项目
1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
二、征地补偿标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。从以上内容可以看出，徐州市征地补偿标准2018主要是依据土地的生产价值进行补偿标准的。一般情况下来说，征收补偿的标准主要需要有土地的补偿费用，安置补助费，青苗补偿费以及附着物补偿费用这几方面构成。除此之外，当地的经济水平也作为补偿的参考依据。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
在我们国家，无论哪里，如果因为土地被占用，肯定会得到的，相应的征地补偿，那么徐州征地补偿标准的标准是什么？根据相关的规定，徐州当地政府表示，根据徐州每户占用土地的类型，水田和旱田等项目的方式来进行赔偿。详情请看下文。
(一)征地补偿
1、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
(二)其他税费
1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
(三)征地工作程序
1、告知征地情况。
2、确认征地调查结果。
3、组织征地听证。
4、签订征地补偿协议。
5、公开征地批准事项!
6、支付征地补偿安置费。
(四)房屋地上物补偿标准
1、房屋补偿标准
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(下)附着物补偿标准
仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延长米补偿190元。
格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
电话移机补助费每户200元。
有线电视迁移补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
上文中介绍的就是徐州的征地补偿标准，但是由于每年的更新变化，可能各个地区的征地标准不一定相同，那么文章中介绍的徐州征地补偿标准标准也就是并不适用于其他的地市，如果想要了解其他地市的标准，那么请咨询我们平台。
随着社会经济的发展，城市与乡村的建设也在不断进行着。土地一直是发展过程中一个必不可少的成分。各个地区由于经济发展水平的差异以及制度政策的不同，对于征地的补偿标准也有所差异。那么徐州市征地补偿标准2018是什么呢？下文中进行了相关的整理与分析。
徐州市征地补偿标准2018是什么？土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。
一、征地补偿费用项目
1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
二、征地补偿标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。从以上内容可以看出，徐州市征地补偿标准2018主要是依据土地的生产价值进行补偿标准的。一般情况下来说，征收补偿的标准主要需要有土地的补偿费用，安置补助费，青苗补偿费以及附着物补偿费用这几方面构成。除此之外，当地的经济水平也作为补偿的参考依据。
(一)土地补偿费
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
(二)青苗补偿费
的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
一、拆迁手续
房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。房屋拆迁需要哪些手续和步骤：
1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。
2、房屋拆迁人委托评估，并发送评估报告及通知(5日)。
3、确定附属物价格。
4、制定拆迁补偿细则。
5、宣传/讲解政策。
6、签定拆迁补偿协议。
7、未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。
8、下达房屋拆迁裁决书(15天)。
当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行。
9、县政府下达限期迁出决定书。
10、申请强制拆迁。
大家知道，所有的征地补偿的标准肯定都是和与之相对应的年产值是有关系的，尽管说计算公式是明确的摆在那里的，但是徐州的征地补偿也是要结合当地政府出台的年产值的数据为准的，所以说徐州市整体的征地补偿标准没办法笼统回答。
以下是一般情况下可能包括在徐州拆迁补偿标准明细中的一些内容：
1. 房屋补偿：根据被拆迁房屋的性质、面积、楼层等因素，以及拆迁地段的位置、市场价值等因素，确定相应的补偿金额。通常包括房屋征收款、过渡性安置费、搬迁补助等。
2. 土地补偿：根据被征收土地的性质、面积、用途等因素，以及土地市场价值等因素，确定相应的补偿金额。通常包括土地征收款、土地补偿费、土地过渡费等。
3. 生活补偿：根据被拆迁人的实际情况，包括家庭人口、年龄、职业等因素，提供相应的生活补偿。通常包括生活困难补助、就业安置补助、社会保险等。
需要注意的是，徐州市的拆迁补偿标准可能会根据具体情况进行调整，因此建议您及时关注徐州市政府相关部门的公告或咨询当地律师以获取最新的信息。
最后，作为律师编辑，我提供的信息仅供参考，具体的拆迁补偿标准明细还需要结合当地政府的规定来确定。如果您需要更详细和具体的信息，建议您咨询当地相关部门或律师以获取准确的法律意见和指导。
2023年徐州拆迁政策调整对居民补偿产生的影响是多方面的。首先，政策调整可能导致补偿标准的变化，可能会增加或减少居民的补偿金额。其次，政策调整可能会对补偿范围产生影响，可能会扩大或缩小居民可以获得补偿的范围。此外，政策调整可能会改变补偿方式，例如从一次性支付改为分期支付或其他形式。最后，政策调整可能还会引入新的补偿条款或限制条件，居民可能需要满足更多的条件才能获得补偿。因此，居民需要密切关注政策调整，了解其对补偿产生的具体影响，以便做出相应的应对和决策。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》：
第三章 补 偿
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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投稿：汪欣雯
内容审核：北京圣运律师
