通州焦化厂拆迁补偿，施工造成房屋裂缝应如何解决:今日拆迁补偿法律在线咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 通州焦化厂拆迁补偿，施工造成房屋裂缝应如何解决:今日拆迁补偿法律在线咨询

通州焦化厂拆迁补偿，施工造成房屋裂缝应如何解决:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-10-26 13:08:42
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

通州焦化厂拆迁补偿,控制建筑工程裂缝需在设计上注意采取哪些措施,控制建筑工程裂缝需在设计上注意采取的措施是：（1）对薄壁钢筋混凝土结构（壁厚200～600m）、墙、板、梁等，采取增配构造钢筋，使构造钢筋起到温度钢筋的作用，有效地提高抗裂性能

通州焦化厂拆迁补偿，施工造成房屋裂缝应如何解决:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、通州焦化厂拆迁补偿,控制建筑工程裂缝需在设计上注意采取哪些措施

控制建筑工程裂缝需在设计上注意采取的措施是：

（1）对薄壁钢筋混凝土结构（壁厚200～600m）、墙、板、梁等，采取增配构造钢筋，使构造钢筋起到温度钢筋的作用，有效地提高抗裂性能。配筋应尽可能采用较小直径的钢筋及采取较小的钢筋间距，例如直径可选用8—

14m，间距可选取

150mm，这样则较合理。全截面的配筋率直不大于0.5%，宜在0.3～0.5%之间。受力钢筋能满足变形构造要求的，可不再增加温度钢筋。构造钢筋不能起到抗约束作用的，应增配温度钢筋。

（2）必须防患于未然，在设计方面要大大减轻开裂状况，并为事后处理创造便利条件，要改进施工技术及化学灌浆等补缝措施。

（3）设置滑动缝和压缩层。例如某焦化厂水池，同时受到地基及桩基的约束，在最长一座水池的垫层上表面及底板下表面，贴了一毡一油作为滑动层。在露天池底突入地基中的地中梁两侧及池内水沟的里侧，设置厚度1～3cm的聚苯乙烯硬质泡沫塑科压缩层，以减小地基对水池的侧面阻力。

（4）避免结构突变（或断面突变）而产生应力集中。当不能避免断面突变时，应作局部处理，做成逐渐变化的过渡形式，同时加配钢筋。

（5）控制应力集中裂缝。工业与民用建筑的各种底板、立墙、顶板及地下箱形基础与其它特殊构筑物，都可能遇到各种形状的孔洞，如圆孔、方孔、矩形孔等。有一些结构，在长方向遇有断面突变情况。在孔洞及变断面的转角部位，由于温度收缩作用，也会引起应力集中，导致裂缝产生。这也是结构裂缝的常见现象。当板的边界受到全约束，板承受均匀降温或均匀收缩作用，无孔板内将产生均匀拉应力，拉应力轨迹线（简称力流）是均匀分布的。若板内存在圆孔、方孔、矩形孔等，力流将产绕射现象，在孔附近密集和集中，且应力增高。在孔洞的转角处，主拉应力线呈斜向，该处应力值最大，超过弹性均布拉应力约3倍以上。由于钢筋混凝土具有塑性和徐变性质，孔洞角部具有一定圆滑性，使得该处应力集中较小于理论值，但对混凝土的抗拉能力来说，亦足以引起开裂，因此，在建筑物孔洞转角处会经常出现斜向开裂，例如河南某工程的箱形基础，武汉钢铁公司某主电室地下工程，其顶板孔洞转角处，大多数均出现斜向裂缝。对于不严重的这类裂缝，一般条件下不一定必须进行承载力加固，只需进行表面处理，防止钢筋锈蚀及裂缝漏水。

（6）设置“暗梁”。水池类现浇钢筋混凝土结构一般厚度不大，高度也不高（约4～5m）。这类结构最容易从池壁上部出现边缘效应引起的裂缝，裂缝上宽下窄。对此，可在水池纵、横断面的四角及施工缝上下，各配置四根较粗钢筋予以加强，这些部位则称为暗梁。这样处理之后结构抗裂性得到增强。

（7）从构造上提高混凝土的极限拉伸及抗拉强度，有效地提高抗裂作用。

（8）作后浇缝，控制施工期间的较大温差与收缩应力。

（9）在设计上考虑到可能漏水的内排水措施及施工后的经济可靠堵漏方法。

（10）提高混凝土材料的韧性。

二、施工造成房屋裂缝应如何解决

施工造成房子裂缝可以要求立即停止施工，恢复原样，直至有避免再次加大房子损坏的施工方案后方可施工，对于造成的损坏可以追回赔偿，按市场价赔偿或实行实物补偿安置等。

一、农村建筑违法建筑怎么处理？

对于农村违法的建筑，乡、镇人民政府应命令其停止施工、在规定的时间内改正；逾期还是不改正的，拆除处理。处罚：拆除新建在非法转让的土地上的房子等和其他设施、恢复土地原来的状况；没收不符合土地利用总体规划的、新建在非法转让的土地上的建筑物和其他设施；并罚款。

二、施工高空坠物砸车怎么维权

施工高空坠物砸车，可以向建设单位和施工单位要求赔偿损失。建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

三、老家房子塌了政府怎么处理

首先房屋坍塌不管谁的责任，根据实际情况，成立领导小组，积极组织参与房屋坍塌的救治工作，维护现场秩序，避免事故进一步夸大，最大限度的保证人员的生命财产安全。一般废弃的房子坍塌没造成什么影响，并不需要进行过多的处理，注意安全和合法性就可以。但是如果是居住的房子，以及工厂商场等，很容易造成人员伤亡，产生很大的社会影响，必须要进行严肃的处理，并依法依规办事，维护人民的生命财产安全。对于与违建、有安全隐患的房子、违法违规施工等情况的建筑坍塌，需要严肃追究相关人员的责任，并杜绝其它建筑出现此类情况，相对于合法合规的建筑需要承担更大的责任。对于相关受害者，处理的时候除了追求相关人员责任比较引起重视外，很多都是在赔偿问题上不能让受害者满意，所以一定要根据实际情况处理好赔偿问题，有些是不赔偿的，有些是需要进行赔偿的，政府要处理好相关人的赔偿问题，才能化解受害者等的矛盾。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百八十四条

侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

三、施工导致房屋开裂如何处理

1、如果能够证实,房屋所产生的裂缝的确是施工方盲目施工造成的,那么,对方应无条件负责将你家房屋维修直至恢复原样是首要的,并且立即停止施工,直至有避免再次加大房屋损坏的行为(或有效的施工方案)后方可施工,否则周边居民有权要求对方立即停工;如果你家的装修因此事而造成了损坏,那么是可以连带追回赔偿的;2、如果对方经多次维修后,你家的房屋还是无法恢复到原样,或者消除不了损坏状态,或者给房屋带来了结构性的破坏,那么可以联合其他邻居,要求对方按市场价赔偿或实行实物补偿安置等;3、有一点,你可以把你们的居委会(村委会、街道办事处)找来,让对方给你们出面协调解决,这个要比你们个体出面好办事多了。楼板开裂大致有三种情况：1、是由混凝土收缩引起的，表现为对穿性裂缝，裂缝可能会导致渗水；这种裂缝比较普遍，尤其是在大开间房屋的墙角形成45度角斜裂缝，这些裂缝对房屋安全的影响不是很大，但会影响房屋的使用和耐久性。2、是施工初期因养护不当由温度引起的，裂缝呈蜘蛛网状。这种裂缝过密过多，则反映混凝土的质量差，会影响楼板的承载力。3、是受力裂缝，一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般不对穿，且外宽内窄。【法律依据】：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

四、施工造成房屋裂缝应怎么解决

法律分析：施工造成房屋裂缝，当事人可以找开发商解决。首先当事人可先对房子损坏程度进行评估，再由开发商与施工方进行协商，并且要求施工方进行修补赔偿。如若协商不成，当事人可以向法院起诉。

一、房屋漏水谁的责任

房屋漏水的责任：

1、开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏，由开发商来负这个责任；

2、如果是的租客的一些行为导致房屋漏水的话，是租客赔偿；

3、对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，如因防水层自然老化，由当事人分担，一般为一人一半；

4、如果是因为楼上住户的原因，比如像装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏，那么是由那个楼上的住户来承担这个修复和赔偿损失的责任。

一、房屋漏水申请赔偿：

1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；

2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

二、房屋漏水纠纷的赔偿：

1、若是是自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责；

2、若是邻居造成的损坏则由邻居赔偿；

3、若是开发商在建筑过程中的质量问题，则向开发商要求赔偿。

总之，房屋漏水如果是开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏，由开发商来负这个责任；如果是的租客的一些行为导致房屋漏水的话，是租客赔偿；对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，如因防水层自然老化，由当事人分担，一般为一人一半；如果是因为楼上住户的原因，比如像装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏，那么是由那个楼上的住户来承担这个修复和赔偿损失的责任。

二、楼上漏水不给解决可以报警吗

楼上漏水是可以报警的。楼上漏水是可以报警的，警察可以查明具体的情况。其它用户的原因造成的，要求其承担侵权责任；如果是房屋本身的问题，在质保期内，可以要求开发商承担维修责任。收集相关的证据，要求对方进行赔偿。协商不成的，可以向法院起诉要求侵权人或开发商承担侵权责任。

三、房顶楼漏水，该如何是好

房顶楼漏水的话，要分具体情况进行维权：

1.房屋在保质期五年内的，维修责任是属于开发商的，可以去找开发商进行协商，协商不成的开发商不愿维修，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，准备司法途径解决。

2.房屋过了保质期漏水的，可以申请小区的专项维修资金，动用专项维修资金修补漏水地方，但前提是申请获批，如果不获批，只能由本栋楼全体业主共同出资维修。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条

在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。

本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

五、施工导致房屋开裂如何处理

1、如果能够证实,房屋所产生的裂缝的确是施工方盲目施工造成的,那么,对方应无条件负责将你家房屋维修直至恢复原样是首要的,并且立即停止施工,直至有避免再次加大房屋损坏的行为(或有效的施工方案)后方可施工,否则周边居民有权要求对方立即停工;如果你家的装修因此事而造成了损坏,那么是可以连带追回赔偿的;2、如果对方经多次维修后,你家的房屋还是无法恢复到原样,或者消除不了损坏状态,或者给房屋带来了结构性的破坏,那么可以联合其他邻居,要求对方按市场价赔偿或实行实物补偿安置等;3、有一点,你可以把你们的居委会(村委会、街道办事处)找来,让对方给你们出面协调解决,这个要比你们个体出面好办事多了。楼板开裂大致有三种情况：1、是由混凝土收缩引起的，表现为对穿性裂缝，裂缝可能会导致渗水；这种裂缝比较普遍，尤其是在大开间房屋的墙角形成45度角斜裂缝，这些裂缝对房屋安全的影响不是很大，但会影响房屋的使用和耐久性。2、是施工初期因养护不当由温度引起的，裂缝呈蜘蛛网状。这种裂缝过密过多，则反映混凝土的质量差，会影响楼板的承载力。3、是受力裂缝，一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。此类裂缝一般不对穿，且外宽内窄。拓展资料：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失百分之三十为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。法律分析:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。