拆迁律师

一、襄樊拆迁怎么补偿,小区绿化不达标,怎么起诉开发商

法律分析:

可以通过法律诉讼途径维权。有购房合同和充分的证据在手，业主有权要求开发商履行相应的义务，并可以诉诸法律。如小区绿化率未达标，开发商应属违约。此外，建议规划、房管、园林等政府部门统筹明确应由哪一个职能部门对新建商品房的绿化和景观进行管理和监督，并制定相关的条例规定，以便切实保障业主权益。

法律依据:

《北京市绿化条例》第七条 新建居住区、居住小区绿地比例不得低于30%，并按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地，同时房屋买卖合同需要对绿地面积和位置予以标明。襄樊市区所有的新建住宅小区，如果在新城区，小区的绿化率不低35%，在老城区则不低于25%。

二、小区绿化不达标,怎么起诉开发商

法律分析：可以通过法律诉讼途径维权。有购房合同和充分的证据在手，业主有权要求开发商履行相应的义务，并可以诉诸法律。如小区绿化率未达标，开发商应属违约。此外，建议规划、房管、园林等政府部门统筹明确应由哪一个职能部门对新建商品房的绿化和景观进行管理和监督，并制定相关的条例规定，以便切实保障业主权益。

法律依据：《北京市绿化条例》第七条 新建居住区、居住小区绿地比例不得低于30%，并按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地，同时房屋买卖合同需要对绿地面积和位置予以标明。襄樊市区所有的新建住宅小区，如果在新城区，小区的绿化率不低35%，在老城区则不低于25%。

三、小区绿化不达标,怎么起诉开发商？

法律分析：

可以通过法律诉讼途径维权。有购房合同和充分的证据在手，业主有权要求开发商履行相应的义务，并可以诉诸法律。如小区绿化率未达标，开发商应属违约。此外，建议规划、房管、园林等政府部门统筹明确应由哪一个职能部门对新建商品房的绿化和景观进行管理和监督，并制定相关的条例规定，以便切实保障业主权益。

法律依据：

《北京市绿化条例》第七条 新建居住区、居住小区绿地比例不得低于30%，并按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地，同时房屋买卖合同需要对绿地面积和位置予以标明。襄樊市区所有的新建住宅小区，如果在新城区，小区的绿化率不低35%，在老城区则不低于25%。

四、小区绿化被破坏该怎么投诉

法律分析：如果业主砍了树，业委会可以代表业主起诉，要求赔偿。也可以向当地的建设局投诉，要求帮助解决。小区绿化部分是公共区域，属于大家的，要全体业主或者业主委员会同意。业主砍了树如果有业主委员会的话可以向法院申请起诉让业主进行赔偿，也可以到相关部门进行投诉，如果业主想要对小区里面的环境进行改变的话，也需要经过其他业主的同意才可以，

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。 　　业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。 　　业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

五、小区绿化破坏向谁投诉

法律分析：小区的绿化遭到了破坏，可以通知物业负责管理。

法律依据：《物业管理条例》

第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

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投稿：萧铭峰

内容审核：吴海丽律师