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解困房拆迁补偿，申请解困房须准备什么条件:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-10-26 00:50:32
作者：
圣运律师
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解困房拆迁补偿,解困房申请条件有哪些规定,为解决城市拆迁过程中住房困难户的住房问题，2003年11月份，市政府出台了解困房实施管理办法，办法规定：（1）市区常住户（具有大中镇18个居委会户口）；（2）家庭年人均收入低于2000元；（3）家庭

解困房拆迁补偿，申请解困房须准备什么条件:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、解困房拆迁补偿,解困房申请条件有哪些规定

为解决城市拆迁过程中住房困难户的住房问题，2003年11月份，市政府出台了解困房实施管理办法，办法规定：（1）市区常住户（具有大中镇18个居委会户口）；（2）家庭年人均收入低于2000元；（3）家庭人均居住面积低于20m2；（4）市区无其他私有房产（包括门市房等）。如同时具备上述4个条件的拆迁户，可凭拆迁协议、户口簿、身份证提出申请。

一、上海申请经济适用房条件是怎么规定的

（一）申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满7年，且在提出申请所在地的区（县）城镇常住户口连续满5年。

（二）申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。

（三）3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均财产低于120000元（含120000元）；2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均财产低于132000元（含132000元）。

（四）申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。

同时符合上述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满三年的人士），可单独申请购买经济适用住房。

二、西安公租房申请条件是什么？

1、具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员(不含在校大中专学生)；或在本市城六区长期居住的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员；

2、家庭收入符合准入条件，点击查看收入及租金标准图表：

3、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积低于17平方米)

4、单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。

《公共租赁住房管理办法》第七条

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

(二)收入、财产低于规定标准；

(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

二、申请解困房须准备什么条件

1、夫妻双方身份证复印件;

2、夫妻双方户口本复印件(含盖有公安局专用章并有房屋地址的首页)，夫妻双方户口不在同一户口本的，需提供结婚证书复印件;

3、户口所在地住房的产权证明或其他住房(承租公房、私房等)租赁产权证明复印件，如属集体户口无房的，由单位出具无房证明;

4、属单位职工的，提供单位未实行住房货币补贴的证明;

5、属拆迁货币安置的职工、居民，提供《城市房屋拆迁补偿安置协议书(货币补偿协议)》。

一、晋城经济适用房申请需要符合哪些条件

1、家庭成员（包括配偶、共同居住的子女、父母和其他有法定赡养、抚养、扶养关系的人员）不属于村集体建房和分房政策（包括宅基地分配）范围内，并具有同一地址晋城市居民户口。

2、家庭人均收入标准为晋城人均较低生活保障标准的3倍及以下；

3、居住困难且具有下列情况之一：

a、同一户籍内的家庭成员无自有住房；

b、自有住房或租住政府公房，但家庭人均住房建筑面积在12（（含12㎡）以下的；

4、没有按房改政策购买过公有住房或解困房、微利房等住房；

5、申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前的三年内没有出售房产或以其他方式转让房产；

申请需要提交的资料：

1、按要求填写并经有关部门认定的《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》（向户口所在地的街道（乡镇）领取）原件一式三份。

2、申请人及家庭成员的身份证、户口本。

3、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书。

4、居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）。

5、优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明。

6、重残家庭须提供残联出具的重残证明。

7、有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书。

8、个体工商户需提交营业执照和上年度缴税凭证。

9、危房户须提交由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书。

10、原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议。

同时，申请家庭须做出声明，同意市区（县）住房保障管理部门向其他有关政府部门（如工商、税务、交通等）、公／私营机构（如银行、证券交易所、车辆管理所等）或其工作单位调查其家庭收入、住房、资产等情况，并索取相关证明。

二、办理户口迁移需要什么材料？

1、投靠本市直系亲属

(1)入户申请表；

(2)移入人员的户口簿、身份证(16周岁及以下未申领《居民身份证》的人员无需提供身份证)(原件及复印件)；

(3)移入地户口簿、户主身份证、亲属关系证明(户口簿能反映投靠人与被投靠人亲属关系的，提供户口簿原件及复印件，不再提供亲属关系证明)(原件及复印件)；

(4)移入地合法固定住所证明(农村地区的，要提供宅基地使用证或土地证或村委会开具的宅基地使用证明；属拆迁、回迁安置的，须提供拆迁、回迁证明)(原件及复印件)；

(5)户口迁往城市地区商品房小区的，提供小区物业部门出具的入住证明；迁往农村地区的，提供村委会出具的入户人员的居住证明；

(6)外地生源的本市高校毕业生，未派遣就业，户口未迁回原籍，持本市学校集体户口卡，且现与本市居民结婚投靠落户的，除上述材料外，还需提供毕业证原件及复印件，学校毕分办出具的未派遣就业证明(替换未就业证明)；

2、入户地址未登记户口或原户主已迁出，申请人迁入本人或直系亲属拥有合法固定住所并供其居住的，或合法承租并持有使用证明的公有产权的合法固定住所的入户所需材料：

(1)入户申请表；

(2)移入人员的户口簿、身份证(16周岁及以下未申领《居民身份证》的人员无需提供身份证)(原件及复印件)；

(3)移入地合法固定住所证明(农村地区的，要提供宅基地使用证或土地证或村委会开具的宅基地使用证明；属拆迁、回迁安置的，须提供拆迁、回迁证明)(原件及复印件)；

(4)直系亲属拥有合法固定住所并供其居住的，提供直系亲属关系证明(户口簿能反映亲属关系的，提供户口簿原件及复印件，不再提供亲属关系证明)；合法承租并持有使用证明的公有产权的合法固定住所提供相关使用证明(原件及复印件)；

(5)迁往小区已立大户的新建商品房小区的，还应提供物业部门开具的入住证明；迁往农村地区的，提供村委会出具的入户人员的居住证明。

三、解困房的补贴方式

1、开发建设单位凭《解困房准购证》与申购家庭办理售房手续，其中享受政府补贴部分由开发建设单位在本年度末直接向市财政局申请。

2、开发建设单位每半年一次向市建委、市财政局、市房改办报送定向销售情况表。

3、申购家庭购房后，如夫妻双方所在单位任何一方开始实行住房分配货币化，可享受住房补贴首先用于归还政府补贴（具体办法另定）。

一、申请解困房须准备什么条件

1、夫妻双方身份证复印件；

2、夫妻双方户口本复印件（含盖有公安局专用章并有房屋地址的首页），夫妻双方户口不在同一户口本的，需提供结婚证书复印件；

3、户口所在地住房的产权证明或其他住房（承租公房、私房等）租赁产权证明复印件，如属集体户口无房的，由单位出具无房证明；

4、属单位职工的，提供单位未实行住房货币补贴的证明；

5、属拆迁货币安置的职工、居民，提供《城市房屋拆迁补偿安置协议书（货币补偿协议）》。

二、解困房的申请程序

1、提交解困房申请表。

属单位职工的，向所在单位提出申请，填写《市区居民低收入家庭购买经济解困房申请表》，由夫妻双方所在单位（一方无单位的由社区、街道）负责核实住房、收入及是否实行住房补贴等情况，并分别在各自单位（社区）公示15天，无异议的签署意见并盖章后，由申请人所在单位在7天内将材料汇总报市房改办；

注意：属无单位居民的，向户口所属区房管局提出申请（如属拆迁范围无单位居民的，向拆迁地所属区房管局提出申请），填写《市区居民低收入家庭购买经济解困房申请表》，由区房管局负责核实住房情况，所属社区和街道负责核实收入情况，并在社区公示15天，无异议的签署意见并盖章后，由区房管局在7天内将材料汇总报市房改办；

2、领取解困房准购证。

市房改办审核批准后，对符合条件者发放《市区居民低收入家庭定向经济解困房准购证》（以下简称《解困房准购证》），有单位的由单位、无单位的由区房管局统一将《解困房准购证》领取后送交给申请户。

四、解困房申请条件是什么

本文介绍了申请解困房的条件和购买解困房需要注意的事项。条件包括持有政府签发的《职工家庭特困证明》或相关部门核发的《最低生活保障困难家庭认定证》、家庭所有成员的人均居住范围低于8平米以下且拆迁安置的家庭需在本地没有其它住房以及所得钱财安置款无法购买人均居住范围12平方米的经济适用房、是市区常住户、家庭年人均收入低于2000元、市区无其他私有房产等。购买解困房需要注意办理交易手续、缴纳有关税费并进行产

法律分析

一、申请解困房的条件包括：

1. 申请人家庭应持有政府签发的《职工家庭特困证明》或相关部门核发的《最低生活保障困难家庭认定证》。

2、家庭所有成员的人均居住范围低于8平米以下的，如果是拆迁安置的家庭，需在本地没有其它住房以及所得钱财安置款无法购买人均居住范围12平方米的经济适用房。

3、是市区常住户，具有18个居委会户口。

4、家庭年人均收入低于2000元。

5、市区无其他私有房产，包括门市房等。具备条件的可凭拆迁协议、户口簿、身份证提出申请。

二、购买解困房需要注意什么

1、购买经济解困房后须按规定办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记，在房屋所有权证上加注经济解困房，房屋所有权归购房者所有。

2、职工个人购买经济解困房，可根据《公积金个人住房抵押贷款试行办法》，申请抵押贷款。

3、经济解困房在合同登记备案时，开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地级差地租和大市政配套费以及相关规税规费标准，并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。

4、经济解困房购买后，自办理经济解困房房屋所有权证之日起10年内不得上市交易。

5、原按经济解困房价格购买的面积部分，补交物价部门核定减免的土地级差地租和大市政配套费、相关规税规费及相应利息。

6、因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市房管局核准后，允许办理交易过户手续；但在办理交易过户手续后，房产性质仍为经济解困房，限制上市交易期计算以原房屋所有权证办理之日起计。

三、解困房价格与补贴

1、低收入家庭购买经济解困房，在单户建筑面积控制标准以内部分面积按市物价局核定的经济解困房销售价格购买，同时由政府按人均使用面积8平方米（折合建筑面积人均12平方米、高层每户再增加建筑面积10平方米）标准按200元/平方米（建筑面积）给予补贴；

2、超出单户控制标准以上部分并在享受职级标准以内的建筑面积按经济居住房的价格购买，超过享受职级标准以上部分建筑面积均按市物价局核定的该住房商品房价或同类地段商品房价格购买。

拓展延伸

购买解困房需要注意的事项有很多，其中最需要关注的是土地使用权和房屋所有权。土地使用权是指房屋所占用的土地的使用权，包括使用权范围、使用期限等。而房屋所有权则是指房屋的所有权归属，包括所有权人、共有情况等。

在购买解困房时，需要查看土地使用权和房屋所有权的清晰情况，确保购买的房屋符合法律规定。此外，还需要了解房屋的用途和限制，例如是否可以用于经营或居住等。

同时，购买解困房也需要了解房屋的物业管理和维修情况，确保购买的房屋符合健康安全标准。最后，还需要了解房屋的价格和支付方式，确保购买的房屋价格合理，支付方式清晰。

总之，在购买解困房时，需要仔细了解房屋的土地使用权和房屋所有权情况，以及其他相关事项，确保购买的房屋符合法律规定，避免购买到有问题的房屋。

结语

解困房申请需要注意以下条件：家庭持有政府签发的《职工家庭特困证明》或相关部门核发的《最低生活保障困难家庭认定证》，家庭所有成员的人均居住范围低于8平米以下，是市区常住户，家庭年人均收入低于2000元，市区无其他私有房产，包括门市房等。购买解困房时需要注意办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记，房屋所有权归购房者所有，职工个人购买经济解困房可申请抵押贷款，购买后10年内不得上市交易。解困房价格与补贴标准按不同面积段而定，享受职级标准以内的建筑面积按经济解困房销售价格购买，超出部分按经济居住房的价格购买。

法律依据

社会救助暂行办法(2019-03-02)\\t第三十九条\\t住房困难标准和救助标准，由县级以上地方人民政府根据本行政区域经济社会发展水平、住房价格水平等因素确定、公布。

社会救助暂行办法(2019-03-02)\\t第二十四条\\t受灾地区人民政府应当在确保安全的前提下，对住房损毁严重的受灾人员进行过渡性安置。

社会救助暂行办法(2019-03-02)\\t第四十条\\t城镇家庭申请住房救助的，应当经由乡镇人民政府、街道办事处或者直接向县级人民政府住房保障部门提出，经县级人民政府民政部门审核家庭收入、财产状况和县级人民政府住房保障部门审核家庭住房状况并公示后，对符合申请条件的申请人，由县级人民政府住房保障部门优先给予保障。

农村家庭申请住房救助的，按照县级以上人民政府有关规定执行。

五、解困房的申请程序

1、提交解困房申请表。

属单位职工的，向所在单位提出申请，填写《市区居民低收入家庭购买经济解困房申请表》，由夫妻双方所在单位(一方无单位的由社区、街道)负责核实住房、收入及是否实行住房补贴等情况，并分别在各自单位(社区)公示15天，无异议的签署意见并盖章后，由申请人所在单位在7天内将材料汇总报市房改办;

注意：属无单位居民的，向户口所属区房管局提出申请(如属拆迁范围无单位居民的，向拆迁地所属区房管局提出申请)，填写《市区居民低收入家庭购买经济解困房申请表》，由区房管局负责核实住房情况，所属社区和街道负责核实收入情况，并在社区公示15天，无异议的签署意见并盖章后，由区房管局在7天内将材料汇总报市房改办;

2、领取解困房准购证。

市房改办审核批准后，对符合条件者发放《市区居民低收入家庭定向经济解困房准购证》(以下简称《解困房准购证》)，有单位的由单位、无单位的由区房管局统一将《解困房准购证》领取后送交给申请户。

一、南京廉租房如何申请，申请程序是怎样的

（一）申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户籍所在地的街道办事处提出书面申请，填写住房保障申请表，按照要求提供申报材料，并书面承诺诚信申报。

（二）街道办事处应当自受理之日起20个工作日内，核查申请人的家庭收入、人口、住房等情况，提出初审意见，由社区居民委员会组织评议，并在社区内公示5天。

经公示无异议或异议不成立的，由街道办事处将申请材料、初审意见和公示情况一并报送区民政部门。

（三）区民政部门应当自收到材料之日起15日内对申请人的家庭收入情况进行审核并出具意见，将符合保障条件的申报材料转交区房保办。

（四）区房保办应在收到民政部门送交的材料之日起20日内，审核申请人的家庭住房状况，对符合租赁补贴条件的家庭登报公示。

公示无异议或者异议不成立的，报送市房保办。

（五）申请租赁补贴的，市房保办在收到区房保办审核材料后予以复核、备案。