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户口迁出拆迁补偿，已迁出户口能否获得拆迁补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-10-25 13:12:58
作者：
圣运律师
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户口迁出拆迁补偿,房屋拆迁后户口迁出是否能得到补偿,根据《土地管理法》，征收土地应给予公平合理的补偿，保障被征地农民生活水平不降低。即使户口迁出，仍可获得补偿，具体以所在地的征地补偿方案为准。征收应及时足额支付土地补偿费、安置补助费、住宅

户口迁出拆迁补偿，已迁出户口能否获得拆迁补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、户口迁出拆迁补偿,房屋拆迁后户口迁出是否能得到补偿

根据《土地管理法》，征收土地应给予公平合理的补偿，保障被征地农民生活水平不降低。即使户口迁出，仍可获得补偿，具体以所在地的征地补偿方案为准。征收应及时足额支付土地补偿费、安置补助费、住宅等补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

法律分析

老家房屋拆迁户口已经迁出，一般情形下无法获得补偿。但是也存在即使户口迁出，仍可以获得补偿的情形。具体以所在地的公布的征地补偿方案的内容为准。

根据《土地管理法》第四十八条第一款、第二款的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

法律依据

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

拓展延伸

房屋拆迁后户口迁出的补偿政策及程序解析

根据相关法律法规，房屋拆迁后户口迁出是可以得到一定补偿的。具体补偿政策和程序如下：首先，拆迁补偿金是主要形式之一，根据拆迁范围、房屋面积、居住年限等因素确定补偿金额。其次，还可以选择提供新房安置，政府会提供相应的安置房或补贴购房款项。此外，还有可能获得租赁补贴，政府会根据实际情况提供一定的租赁补贴金额。户口迁出的程序一般包括办理拆迁手续、办理房屋产权变更手续、办理户口迁移手续等。具体程序可咨询当地拆迁管理部门或律师事务所。总之，房屋拆迁后户口迁出是能够得到一定补偿的，具体补偿政策和程序应根据当地政策和法规执行。

结语

根据相关法律法规，《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。虽然一般情况下，房屋拆迁后户口迁出无法获得补偿，但根据具体情况以所在地公布的征地补偿方案为准。拆迁补偿金、新房安置和租赁补贴是常见的补偿形式。户口迁出的程序包括办理拆迁手续、房屋产权变更手续和户口迁移手续等。具体补偿政策和程序应根据当地政策和法规执行。

法律依据

不动产登记暂行条例：第五章法律责任第三十一条伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

不动产登记暂行条例：第五章法律责任第三十条不动产登记机构工作人员进行虚假登记，损毁、伪造不动产登记簿，擅自修改登记事项，或者有其他滥用职权、玩忽职守行为的，依法给予处分；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

不动产登记暂行条例：第四章登记信息共享与保护第二十六条不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密；涉及国家秘密的不动产登记信息，应当依法采取必要的安全保密措施。

二、已迁出户口能否获得拆迁补偿

征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人可以获得征地补偿款，如果在征地补偿安置方案确定时已经将户口迁出的，不能主张征地补偿款。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。拆迁补偿有如下方式：1、货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。市场评估价、商品房交易均价、重置价三种法定评估方式；2、产权置换。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有异地安置和回迁安置两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换；3、结合型补偿。顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。《中华人民共和国民法典》第二百四十三条征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

三、户口迁出拆迁还有补偿吗

户口迁出拆迁还有补偿。户口迁走了拆迁有补偿，义务兵和初级士官的户口虽然已迁出农村，但承包地仍保留。在征地拆迁过程中，可以按照村民的补偿标准获得补偿。许多大学生将户口迁往户籍所在地。大学生的生活费来自他们在农村的父母。搬出户籍的行为并没有改变大学生与村里的生产生活关系。房屋拆迁时，搬出住所的大学生有权获得补偿。拆迁补偿相关规定：1、货币补偿。也就是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换。有两种置换方式：（1）价值标准产权置换。指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。（2）面积标准产权置换。指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。3、结合型补偿，即既给货币补偿又给产权置换。承包方享有下列权利：1、依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；2、依法互换、转让土地承包经营权；3、依法流转土地经营权；4、承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；5、法律、行政法规规定的其他权利。综上所述，户口迁走了拆迁有补偿，义务兵和初级士官的户口虽然已迁出农村，但承包地仍保留。在征地拆迁过程中，可以按照村民的补偿标准获得补偿。许多大学生将户口迁往户籍所在地。大学生的生活费来自他们在农村的父母。搬出户籍的行为并没有改变大学生与村里的生产生活关系。房屋拆迁时，搬出住所的大学生有权获得补偿。【法律依据】：《中华人民共和国农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

四、拆迁户口本上的人都有赔偿吗

拆迁户口本上的人不一定都有赔偿。拆迁赔偿的性质如果不同，那么赔偿方式也是不同的，有的赔偿方式是按几个户口本进行赔偿的，有的赔偿方式是按照户口上有几个人来进行赔偿的。拆迁安置不合理找哪个部门房屋拆迁赔偿不合理的可以向拆迁部门的上一级政府机关或者行政机关来申请行政复议，或者按照法律规定的程序和方式来诉讼处理。具体情况下，应当根据赔偿不合理的实际原因及矛盾纠纷来处理。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。