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广州拆迁补偿76000,河北省征地补偿新标准是怎样的:今日拆迁补偿法律在线咨询

  • 发布时间:

    2024-10-24 19:48:45
  • 作者:

    圣运律师
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广州拆迁补偿76000,河北省绿化征地补偿怎么评估,河北省绿化征地补偿的评估,一般按实作价或评估作价予以补偿,按照法律规定的地上附着物补偿标准进行认定评估。因施工等需要临时用地的,经批准后,要根据临时用地影响范围,按原地类年产值逐年补偿。使

广州拆迁补偿76000,河北省征地补偿新标准是怎样的:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、广州拆迁补偿76000,河北省绿化征地补偿怎么评估

河北省绿化征地补偿的评估,一般按实作价或评估作价予以补偿,按照法律规定的地上附着物补偿标准进行认定评估。因施工等需要临时用地的,经批准后,要根据临时用地影响范围,按原地类年产值逐年补偿。使用期满后,即恢复土地原状,退还给原使用单位,并增付1年补偿,弥补恢复后造成的减产。各项补偿费的标准:

(一)征地补偿安置费。

昆阳等9个工业重镇的城镇规划区内(包括各类工业园区)

实行区片征地综合补偿费即“区片综合补偿价”(见附表二);昆阳等9个工业重镇的城镇规划区外或其它乡镇继续实行以年产值乘倍数予以确定土地补偿费(见附表三)和安置补助费(见附表四)。

征地补偿安置费,在政策允许范围内可以根据不同地段下浮15%。征用未利用地、建设用地的,不予安置补助。

(二)青苗补偿费。

被征用土地青苗补偿费以当季作物的产值计算,无苗不予补偿。其补偿标准为:常年固定蔬菜地每亩0.1万元,水稻田每亩0.07万元,旱地每亩0.05万元。

(三)林作物补偿标准。

多年生林木、果树可移植的尽量移植,征地单位对其按实际工作量补偿移植费。不能移植的,给予合理补偿或由有关部门评估后作价赔偿。

(四)地上附着物补偿标准。

该项费用包括建筑物和构筑物的补偿费。征用土地需拆迁的建筑物和构筑物补偿费,按实作价或评估作价予以补偿。

违章、违法建筑物、构筑物和征用土地公告颁发后突击抢种的树木、农作物或建造的设施不予补偿。

(五)征地现场处理包干费标准。

该项费用列入征地成本,实行区片综合价的为区片综合价的3-5%;未实行区片综合价的为各地类土地补偿费的10%。

一、法律依据

第十三条征用土地各项补偿费的分配使用。

(一)征地补偿安置费,必须专款专用,不得挪作他用。区片征地综合补偿费的40%或土地补偿费归农村集体经济组织所有,用于被征地农民基本生活保障的参保、发展生产、公益性建设,不得平分到户,也不得列为集体经济债务的清欠资金。区片征地综合补偿费的60%或安置补助费发放给安置人员个人,或征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的基本生活保障的参保费用。

(二)地上附着物的补偿,及青苗补偿费、林作物补偿费分别归地上附着物、青苗、林作物的所有者所有。

(三)征地现场处理包干费,40%用于被征地单位处理承包户零星漏项补偿和工作费用;40%作为乡镇政府征地政策处理的工作费用;20%作为县征地事务机构工作人员的工作费用。

第十四条因施工等需要临时用地的,经批准后,要根据临时用地影响范围,按原地类年产值逐年补偿。使用期满后,即恢复土地原状,退还给原使用单位,并增付1年补偿,弥补恢复后造成的减产。各类土地年产值标准按本办法第十一条执行。

第十五条国家重点工程建设项目征用土地,国务院、省、市人民政府有专项规定的,从其规定。

第十六条依法及时支付征地补偿安置费。征地补偿安置费没有足额到位前,被征地农村集体经济组织可以拒绝交地。征地补偿安置费按规定到位后,被征地农村集体经济组织和农民不得拖延交地。

二、河北省征地补偿新标准是怎样的

(一)河北省征地补偿标准

《河北省关于完善征地区片综合地价标准的通知》

第二条各类土地征收补偿执行统一标准,征地区片综合地价涵盖农用地、建设用地和未利用地。

第三条征地区片综合地价含土地补偿费和安置补助费。土地补偿费按照征地区片综合地价的20%、安置补助费按照征地区片综合地价的80%分配使用。

(二)河北省征地区片综合地价

1、石家庄市

主城区:区片1每亩1450000元、区片2每亩300000元,区片3每亩210000元,区片每亩150000元。

藁城区:区片1每亩149700元,区片2每亩126000元,区片3每亩120000元。

鹿泉区:区片1每亩120000元,区片2每亩104000元,区片3每亩90000.

栾城区:区片1每亩142000元,区片2每亩120000元。

井隆矿区:区片1每亩86500元,区片2每亩43800元。

高新技术产业开发区:区片1每亩310000元,区片2每亩195000元。

晋州市:区片1每亩80000元,区片2每亩76000元。

新乐市:区片1每亩150000元,区片2每亩116000元,区片3每亩85000元,区片4每亩80000元。

2、邢台市

原桥东区的主城区:区片1每亩225000元,区片2每亩210000元,区片3每亩196667元,区片4每亩170000元,区片5每亩132667元。

原桥西区的主城区:区片1每亩225000元,区片2每亩195000元,区片3每亩169000元,区片4每亩130000元,区片5每亩89000元。

原邢台县的主城区:区片1每亩140000元,区片2每亩120000元,区片3每亩100000元,区片4每亩75000元,区片5每亩70000元,区片6每亩51800元。

任泽区:区片1每亩56900元,区片2每亩56000元,区片3每亩54700元,区片4每亩53800元。

南和区:区片1每亩63000,区片2每亩57000元,区片3每亩53000元。

经济技术产业开发区:160000元,区片2每亩130000元,区片3每亩110000元,区片4每亩85000元,区片5每亩80900元。

南宫市:区片1每亩61000元,区片2每亩58000元,区片3每亩56000元,区片4每亩53500元,区片5每亩50600元。

沙河市:区片1每亩98000元,区片2每亩93000元,区片3每亩90000元,区片4每亩86200元。

一、土地征收程序

1、土地现状调查

土地现状调查的对象是拟征收的土地的地类、权属、地上房屋、地上青苗以及附着物的情况。

2、社会稳定风险评估

是指与人民群众利益密切相关的重大河北省征地补偿新标准是怎样的?决策、重要政策、重大改革措施、重大工程建设项目、与社会公共秩序相关的重大活动等重大事项在制定出台、组织实施或审批审核前,对可能影响社会稳定的因素开展系统的调查,科学的预测、分析和评估,制定风险应对策略和预案。

3、发布拟征收土地公告

发布拟征地的公告,将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

三、河北省征地补偿新标准是怎样的?

(一)河北省征地补偿标准

《河北省关于完善征地区片综合地价标准的通知》

第二条各类土地征收补偿执行统一标准,征地区片综合地价涵盖农用地、建设用地和未利用地。

第三条征地区片综合地价含土地补偿费和安置补助费。土地补偿费按照征地区片综合地价的20%、安置补助费按照征地区片综合地价的80%分配使用。

(二)河北省征地区片综合地价

1、石家庄市

主城区:区片1每亩1450000元、区片2每亩300000元,区片3每亩210000元,区片每亩150000元。

藁城区:区片1每亩149700元,区片2每亩126000元,区片3每亩120000元。

鹿泉区:区片1每亩120000元,区片2每亩104000元,区片3每亩90000.

栾城区:区片1每亩142000元,区片2每亩120000元。

井隆矿区:区片1每亩86500元,区片2每亩43800元。

高新技术产业开发区:区片1每亩310000元,区片2每亩195000元。

晋州市:区片1每亩80000元,区片2每亩76000元。

新乐市:区片1每亩150000元,区片2每亩116000元,区片3每亩85000元,区片4每亩80000元。

2、邢台市

原桥东区的主城区:区片1每亩225000元,区片2每亩210000元,区片3每亩196667元,区片4每亩170000元,区片5每亩132667元。

原桥西区的主城区:区片1每亩225000元,区片2每亩195000元,区片3每亩169000元,区片4每亩130000元,区片5每亩89000元。

原邢台县的主城区:区片1每亩140000元,区片2每亩120000元,区片3每亩100000元,区片4每亩75000元,区片5每亩70000元,区片6每亩51800元。

任泽区:区片1每亩56900元,区片2每亩56000元,区片3每亩54700元,区片4每亩53800元。

南和区:区片1每亩63000,区片2每亩57000元,区片3每亩53000元。

经济技术产业开发区:160000元,区片2每亩130000元,区片3每亩110000元,区片4每亩85000元,区片5每亩80900元。

南宫市:区片1每亩61000元,区片2每亩58000元,区片3每亩56000元,区片4每亩53500元,区片5每亩50600元。

沙河市:区片1每亩98000元,区片2每亩93000元,区片3每亩90000元,区片4每亩86200元。

一、土地征收程序

1、土地现状调查

土地现状调查的对象是拟征收的土地的地类、权属、地上房屋、地上青苗以及附着物的情况。

2、社会稳定风险评估

是指与人民群众利益密切相关的重大河北省征地补偿新标准是怎样的?决策、重要政策、重大改革措施、重大工程建设项目、与社会公共秩序相关的重大活动等重大事项在制定出台、组织实施或审批审核前,对可能影响社会稳定的因素开展系统的调查,科学的预测、分析和评估,制定风险应对策略和预案。

3、发布拟征收土地公告

发布拟征地的公告,将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

四、河北省占地补偿标准

河北省占地补偿标准是按照土地前三年平均产值的6-10倍确定。

1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六倍至十倍。

2、征收耕地以外的其他农用地和建设用地的土地补偿费,为该土地所在乡、镇耕地前三年平均年产值的五倍至八倍。

3、征收未利用地的土地补偿费,为该土地所在乡、镇耕地前三年平均年产值的三倍至五倍。

4、征收耕地的安置补助费,为该耕地被征收前三年平均年产值的四倍至六倍。

5、征收耕地以外的其他农用地和建设用地的安置补助费,为该土地所在乡、镇耕地前三年平均年产值的四倍至六倍。

政府在征地补偿之前的准备工作:

1、征地情况告知

在征地报批前,市、县国土资源局应当制作《征地告知书》,将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。

《征地告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。在有条件的地方,市、县国土资源局应当将《征地告知书》在互联网上发布、在当地电视台播出。张贴、发布或者播出《征地告知书》的过程,应当进行摄像和录像,取出的照片和视频资料要妥善保存备查。《征地告知书》不得泄露国家秘密。

2、征地调查确认

在征地报批前,市、县国土资源局或者国土资源所工作同调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等,据实填写《征地调查结果确认表》,并经被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认。

3、函告征地情况

市、县国土资源局将被征地农村集体经济组织和农户确认的拟征地的权属、种类、面积和有审批权的人民政府等情况函告同级劳动保障部门。同级劳动保障部门及时确定被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例,并函告同级国土资源局。

综上所述,河北省占地补偿标准是需要严格的根据土地前三年的平均产值的倍数来进行确定,当然的除了存在着土地本身的价值补偿之外,因为拆迁行为导致的,安置人员的费用也是需要进行补偿的。

【法律依据】:

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

五、河北省道路征地补偿标准是什么?

要致富,先修路在建设城乡过程中首先修建的就是道路,交通便利,便会拉动经济的发展。而在修建过程中为了道路能够顺畅开通,就会占据很多人的土地,给土地所有者带来一定的损失,通过征地补偿来弥补造成的损失,那河北省道路征地补偿标准是什么?下面就详细介绍。

河北省道路征地补偿标准

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

土地补偿费标准依法征收集体土地,要按被征土地的区片价乘以被征土地的面积计算土地补偿。山区未利用地和坝上未利用地按征地区片价的60%执行,任何单位和个人不得擅自提高或者降低土地补偿费标准。大中型水利、水电工程建设征地的补偿费标准和移民安置办法,由国务院另行规定,在国务院有关规定出台前,土地补偿费为被征土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的16倍,土地补偿费不能使被征地农民保持原有生活水平、需要提高标准的,由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。2011年,河北省人民政府发布了《关于修订征地区片价的通知》,将区片价标准再次提高。

土地补偿费分配土地补偿费20%归集体经济组织,80%归被征地的土地使用权人或者按照家庭承包方式承包土地的农户;被征土地没有土地使用权人和集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地,土地补偿费全部归集体经济组织,由村集体经济组织依法分配或者使用。土地补偿费要及时足额到位,任何单位或者个人不得截留、挪用。

一般耕地补偿可以补偿到5万到15万每亩不等,林地是13.8万元的补偿,而住宅建设用地的补偿为13.6万元的补偿,从而来保障土地所有者经济损失。

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文章来源参考:【头条】广州拆迁补偿76000,广州拆迁赔偿方案

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投稿:范凝

内容审核:冯兴元教授

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