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厦门车位拆迁补偿政策文件，停车位拆迁怎么补偿？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-10-24 16:37:35
作者：
圣运律师
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厦门车位拆迁补偿政策文件,拆迁补偿中如何确定停车位的补偿标准,法律分析：在拆迁补偿中，停车位的补偿标准应当根据具体情况确定。如果停车位位于拆迁范围内，那么停车位的补偿应当纳入拆迁补偿的范畴之中。法律没有规定具体的停车位补偿标准，但是根据《物

厦门车位拆迁补偿政策文件，停车位拆迁怎么补偿？:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、厦门车位拆迁补偿政策文件,拆迁补偿中如何确定停车位的补偿标准

法律分析：

在拆迁补偿中，停车位的补偿标准应当根据具体情况确定。如果停车位位于拆迁范围内，那么停车位的补偿应当纳入拆迁补偿的范畴之中。法律没有规定具体的停车位补偿标准，但是根据《物权法》的规定，停车位属于不动产，其权利应当受到保护。

法律依据：

《物权法》

第二十条不动产权证书是证明不动产权利的法律文书。

第二十一条不动产权证书应当载明下列事项：

（一）权利人、义务人的姓名或者名称、住所或者经营场所；

（二）不动产的名称、情况、面积、用途、位置、权利种类和内容；

（三）限制权利的事项；

（四）办理时间和机构名称。

第二十二条不动产权证书应当具备明确记载、真实可靠、便于流转等特点。

《城市房地产管理法》

第四十五条建设用地上的车位，应当依法登记。车位的所有权、使用权受法律保护，不得侵犯。

第四十六条未经权利人同意，任何单位和个人不得侵犯车位的所有权、使用权，不得占用、毁损、损毁、抵押、出租、转让、转借车位。

以上法律规定表明，在拆迁补偿中，停车位属于不动产，其权利应当受到保护，补偿标准应当根据具体情况确定。

二、停车位拆迁怎么补偿？

法律分析：

搞清楚送的是车位产权还是车位使用权　如果是产权车位，还需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。　如果送车位使用权，一般签订协议，多数情况下，所谓的送车位送的都是车位使用权。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、地上车库拆迁补偿标准是什么

一、地上车库拆迁补偿标准是什么1、依照规定标准向被拆迁房屋支付偿金一般有：（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算；（2）周转补偿费，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。2、法律依据：《国家建设征用土地条例》第九条征用土地应当由用地单位支付补偿费。各项补偿费的标准：（一）土地补偿费。征用耕地的补偿标准，为该耕地年产值的3至6倍，年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算。各类耕地的具体补偿标准，由省、自治区、直辖市人民政府在此范围内制定。征用园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场、草原等的补偿标准，由省、自治区、直辖市人民政府制定。征用无收益的土地，不予补偿；（二）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府制定。但是在开始协商征地方案后抢种的作物、树木和抢建的设施，一律不予补偿。征用城市郊区的菜地，还应当按照有关规定的国家缴纳新菜地开发建设基金，具体办法另订。二、房屋动迁补偿标准是什么1、拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿；2、共有产权，共有人对补偿方式的选择达不成一致的，应当采取产权调换方式；3、拆迁产权有纠纷的房屋，拆迁期间纠纷未解决的，应当采取产权调换方式；4、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换；5、抵押人不能清偿债务或不能重新设置抵押权的，只能作产权调换；6、拆迁政府代管的非住宅房屋，实行拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

四、房子拆迁车位有补偿吗

法律分析：房子拆迁车位是否有补偿，首先要看车位是否有产权，有产权的车位拆迁是有补偿的，其补偿标准按照相关的法律规定进行赔偿。如果是产权车位，还需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

五、拆迁车库怎么赔偿

拆迁车库赔偿方法如下：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算；如果遇到拆迁，容易产生纠纷。所以最好做一个不动产登记。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据；《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。