北京拆迁补偿猫腻,拆迁中可能藏着哪些诡计,一、拿着鸡毛当令箭很多拆迁方自以为是国家公权力的代表，张嘴闭嘴就是一句：“上边的政策就是这样”，每当被拆迁人有不满，或者发现了他们的违法行为，他们就是这一句搪塞过关。这是典型的拿着鸡毛当令箭，将“政
一、拿着鸡毛当令箭
很多拆迁方自以为是国家公权力的代表，张嘴闭嘴就是一句：“上边的政策就是这样”，每当被拆迁人有不满，或者发现了他们的违法行为，他们就是这一句搪塞过关。这是典型的拿着鸡毛当令箭，将“政策”作为他们违法行为的护身符，事实上政策究竟是怎样他们不会告知被拆迁人，因为政策中绝对不会允许存在违法拆迁、侵害被拆迁人权益的规定，他们只是想通过这种方式唬住、安定住被拆迁人，好方便他们完成工作。有的被拆迁人可能会反驳：“我看到了他们的政策文件，里边就是那么规定的。”这种情况更要注意，极有可能是拆迁方为了方便自己的行动，不顾法律法规规定，自己随意制定出的一套政策，用来吓唬被拆迁人，实际上所谓的政策合法性都存在问题，怎么可能用来指导拆迁工作，但是这种情况下被拆迁人由于不懂“政策”制定的程序，也看不出“政策”中的违法性，常常被欺骗和威胁，在这种情况下，一定要及时咨询律师，用法律维护我们的合法权益，不要被所谓的“政策”蒙蔽了双眼。
二、以公共利益为由随意忽悠
法律中规定了征地拆迁大多是处于公共利益的需要，这也成了拆迁方的“保命符”，只要被拆迁人对补偿数额、补偿协议不满，就向被拆迁人灌输：“这是为了公共利益。”，看似大义凛然，其实是想借拆迁丰自己的腰包，最终少补给被拆迁人的钱，都落在他们自己口袋里。这极大的侵害了被拆迁人的合法权益，但是被拆迁人不懂什么叫做公共利益，也辩不过他们，拆迁方给的补偿极低，连拆迁前的生活水平都保障不了，严重影响了被拆迁人的生产生活。晏清律师在此提醒各位被拆迁人：公共利益需要根据每个地方的具体情况，结合法律法规作出界定，绝不是拆迁方一句话就能确定的，也不是他们侵害被拆迁人合法权益的理由。如果碰到了这种情况，一定要及时联系律师咨询，不要被拆迁方的诡计蒙骗。
三、补偿协议有问题
毫无疑问，对被拆迁人来收，补偿协议是最重要的。因为这关系到被拆迁人最后能够获得多少补偿，拆迁方也最愿意在这其中做手脚，比如模糊的约定补偿的数额和方式，现糊弄被拆迁人签订协议，之后便又开始忽悠，竭尽全力压低补偿数额，而被拆迁人这时想要维权的难度也会增加，毕竟没有明确的约定好补偿，就算最后胜诉，最终法院判决的可能也不是合理的补偿。所以对于补偿协议有问题的被拆迁人一定要联系律师，律师能依靠专业知识和充分的经验发现其中猫腻，有无数被拆迁人在律师的帮助下将补偿数额提高到原来的二倍、三倍，打破拆迁方的诡计。
一、拿着鸡毛当令箭
很多拆迁方自以为是国家公权力的代表，张嘴闭嘴就是一句：“上边的政策就是这样”，每当被拆迁人有不满，或者发现了他们的违法行为，他们就是这一句搪塞过关。这是典型的拿着鸡毛当令箭，将“政策”作为他们违法行为的护身符，事实上政策究竟是怎样他们不会告知被拆迁人，因为政策中绝对不会允许存在违法拆迁、侵害被拆迁人权益的规定，他们只是想通过这种方式唬住、安定住被拆迁人，好方便他们完成工作。有的被拆迁人可能会反驳：“我看到了他们的政策文件，里边就是那么规定的。”这种情况更要注意，极有可能是拆迁方为了方便自己的行动，不顾法律法规规定，自己随意制定出的一套政策，用来吓唬被拆迁人，实际上所谓的政策合法性都存在问题，怎么可能用来指导拆迁工作，但是这种情况下被拆迁人由于不懂“政策”制定的程序，也看不出“政策”中的违法性，常常被欺骗和威胁，在这种情况下，一定要及时咨询律师，用法律维护我们的合法权益，不要被所谓的“政策”蒙蔽了双眼。
二、以公共利益为由随意忽悠
法律中规定了征地拆迁大多是处于公共利益的需要，这也成了拆迁方的“保命符”，只要被拆迁人对补偿数额、补偿协议不满，就向被拆迁人灌输：“这是为了公共利益。”，看似大义凛然，其实是想借拆迁丰自己的腰包，最终少补给被拆迁人的钱，都落在他们自己口袋里。这极大的侵害了被拆迁人的合法权益，但是被拆迁人不懂什么叫做公共利益，也辩不过他们，拆迁方给的补偿极低，连拆迁前的生活水平都保障不了，严重影响了被拆迁人的生产生活。晏清律师在此提醒各位被拆迁人：公共利益需要根据每个地方的具体情况，结合法律法规作出界定，绝不是拆迁方一句话就能确定的，也不是他们侵害被拆迁人合法权益的理由。如果碰到了这种情况，一定要及时联系律师咨询，不要被拆迁方的诡计蒙骗。
三、补偿协议有问题
毫无疑问，对被拆迁人来收，补偿协议是最重要的。因为这关系到被拆迁人最后能够获得多少补偿，拆迁方也最愿意在这其中做手脚，比如模糊的约定补偿的数额和方式，现糊弄被拆迁人签订协议，之后便又开始忽悠，竭尽全力压低补偿数额，而被拆迁人这时想要维权的难度也会增加，毕竟没有明确的约定好补偿，就算最后胜诉，最终法院判决的可能也不是合理的补偿。所以对于补偿协议有问题的被拆迁人一定要联系律师，律师能依靠专业知识和充分的经验发现其中猫腻，有无数被拆迁人在律师的帮助下将补偿数额提高到原来的二倍、三倍，打破拆迁方的诡计。
一、拿着鸡毛当令箭
很多拆迁方自以为是国家公权力的代表，张嘴闭嘴就是一句：“上边的政策就是这样”，每当被拆迁人有不满，或者发现了他们的违法行为，他们就是这一句搪塞过关。这是典型的拿着鸡毛当令箭，将“政策”作为他们违法行为的护身符，事实上政策究竟是怎样他们不会告知被拆迁人，因为政策中绝对不会允许存在违法拆迁、侵害被拆迁人权益的规定，他们只是想通过这种方式唬住、安定住被拆迁人，好方便他们完成工作。有的被拆迁人可能会反驳：“我看到了他们的政策文件，里边就是那么规定的。”这种情况更要注意，极有可能是拆迁方为了方便自己的行动，不顾法律法规规定，自己随意制定出的一套政策，用来吓唬被拆迁人，实际上所谓的政策合法性都存在问题，怎么可能用来指导拆迁工作，但是这种情况下被拆迁人由于不懂“政策”制定的程序，也看不出“政策”中的违法性，常常被欺骗和威胁，在这种情况下，一定要及时咨询律师，用法律维护我们的合法权益，不要被所谓的“政策”蒙蔽了双眼。
二、以公共利益为由随意忽悠
法律中规定了征地拆迁大多是处于公共利益的需要，这也成了拆迁方的“保命符”，只要被拆迁人对补偿数额、补偿协议不满，就向被拆迁人灌输：“这是为了公共利益。”，看似大义凛然，其实是想借拆迁丰自己的腰包，最终少补给被拆迁人的钱，都落在他们自己口袋里。这极大的侵害了被拆迁人的合法权益，但是被拆迁人不懂什么叫做公共利益，也辩不过他们，拆迁方给的补偿极低，连拆迁前的生活水平都保障不了，严重影响了被拆迁人的生产生活。晏清律师在此提醒各位被拆迁人：公共利益需要根据每个地方的具体情况，结合法律法规作出界定，绝不是拆迁方一句话就能确定的，也不是他们侵害被拆迁人合法权益的理由。如果碰到了这种情况，一定要及时联系律师咨询，不要被拆迁方的诡计蒙骗。
三、补偿协议有问题
毫无疑问，对被拆迁人来收，补偿协议是最重要的。因为这关系到被拆迁人最后能够获得多少补偿，拆迁方也最愿意在这其中做手脚，比如模糊的约定补偿的数额和方式，现糊弄被拆迁人签订协议，之后便又开始忽悠，竭尽全力压低补偿数额，而被拆迁人这时想要维权的难度也会增加，毕竟没有明确的约定好补偿，就算最后胜诉，最终法院判决的可能也不是合理的补偿。所以对于补偿协议有问题的被拆迁人一定要联系律师，律师能依靠专业知识和充分的经验发现其中猫腻，有无数被拆迁人在律师的帮助下将补偿数额提高到原来的二倍、三倍，打破拆迁方的诡计。
1、不谈法律谈政策拆迁就是一场博弈，双方为了各自的利益都会使出浑身解数，你争我夺。
此时，作为普通百姓的被拆迁人往往会生出很多无力感，觉得自己“无依无靠”。
其实，对于拆迁程序、补偿方式等问题，国家法律、法规早有规定，只要拆迁人依法办事，大多数被拆迁人都能得到不错的补偿。
但是，对利益的追求永无止境，拆迁方不会满足于合法的土地收益，压榨弱势一方的被拆迁人就成了最佳选择。
如何给这种“压榨”披上“合法”的外衣呢？制定红头文件！几乎所有的拆迁方都是拿各种政策说事儿，从他们口中说出的各类文件就是金科玉律，权威性远在国家法律、法规之上。
被拆迁人稍有质疑：谁制定的？合法吗？合理吗？拆迁方马上指责你不支持政府工作，跟政府对着干！一顶顶高帽子压得你无言以对，只能默默接受，至此你就钻到拆迁人的圈套里了！
2、不谈补偿谈奖励拆迁人为了让被拆迁人尽快搬迁，大多会使用“搬迁奖励”做诱饵。
拆迁奖励是指拆迁人确定一个期限，如果被拆迁人在期限内搬迁，会得到“不菲”的奖励。
最初，搬迁奖励并不多，只是提前签约、尽早搬家的鼓励，后来却慢慢的变了味道，金额越来越高，期限越来越短。
拆迁过程中，拆迁人不谈补偿是不是合理，张口闭口都是期限一过奖励就没。
很多被拆迁人内心焦灼，担心得不到奖励，在不清楚补偿是否合法、合理的情况下糊里糊涂的签了协议。
其实，羊毛一定出在羊身上，高昂的奖励都是从被拆迁人自己的合法权益中“压榨”出来的，目的就是变相“胁迫”被拆迁人签协议。
3、不谈协议谈钥匙在案件咨询过程中我们发现，很多被拆迁人拒绝出示正规的协议文本，只是由工作人员随意的写几项如房屋面积、单价、装修损失等内容，随意性极大。
如果被拆迁人同意补偿价格，就先签协议，日后可以拿到钥匙；如果不同意就威胁别想拿到钥匙。
在一些偏远地区，很多年轻人外出务工，大多老人都说不清楚补偿的具体内容，被忽悠着就签了协议。
其实，拆迁协议应当包括以下内容：
(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
(2)安置用房面积、标准和地点；
(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限；
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
(6)违约责任和争议解决的方式等。
上述所有内容都事关被拆迁人的切身利益，必须要仔细推敲、研究、琢磨。
一门心思拿钥匙，最终只能住在面积小、位置差的房子里，是不是有些本末倒置呢！
4、不谈原因谈违建如果被拆迁人抵住了诱惑和压力，坚持要获得合理补偿，拆迁人就只能想“旁门左道”了。
先查房子有没有证？有没有新建、扩建？但凡有点瑕疵，就下个违法建筑认定，责令你限期拆除。
其实，由于历史原因，甚至是行政机关自身的原因，很多建房人都没有办理建设工程规划许可证的概念。
认定“违建”不过是一个逼迫被拆迁人签订协议的手段而已。
但是，如果真的走到了这个阶段，被拆迁人就要小心了，应当及时针对不同的法律文书(行政行为)提起复议或诉讼，否则一旦过了时效，任谁也无能为力了！对于每一个中国人来说，房子都是一辈子最重要的财产之一，它不仅仅代表着物质生活水平，有时也是一个家庭的精神支柱。
面对拆迁，不说获得额外收益，最起码也要争取一个合理的补偿。
在树立正确的维权意识后，被拆迁人就要为自己的目标付出行动，除了自己搜索法律、法规，研究市场房价外，还要咨询律师等专业人士。
如果自己不明白，还不问明白人，那我们只能说您自求多福吧！
5、律师教你做一个合法的“钉子户”拖生病住院，离家出走，找不到人，都可以。
在拆迁的每一个环节上尽可能拉长时间，给他反反复复.时间就是胜利。
撤面对官府和暴力机关，单个被拆迁户是弱小的无力的，注意：要文斗不要武斗。
和他们去拼是一定吃亏的。
拿好所有的房产文件，拒绝在任何文件上签字，拒绝任何所谓“安排”。
收集好一切证据，不能签任何字。
抓你的拆迁对手们一定有大量的弱点，抓住它们不放。
尤其是他们大量违反的“公开、公平、公正”的拆迁原则。
比如说：给某些有背景的被拆迁户巨额补偿费用，你可以要求同等待遇呀！问找律师咨询是解决拆迁案件的必要方式。
拆迁问题涉及诸多行政机关及法律程序，具有极强的专业性，拆迁户单打独斗是不可取的，必须需求律师的帮助才能事半功倍。
谈告诉他们，你们支持拆迁，但反对违法拆迁，一定要把违法问题理顺才可以进行。
记住，永远不先谈补偿问题，只谈他们的违法问题，一定要逼他们主动和你谈条件。
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文章来源参考：【头条】北京拆迁补偿猫腻，北京拆迁补偿标准明细本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：黄铭锦
内容审核：侯承志律师
