天水市楼房拆迁补偿标准,天水市城中村拆迁补偿,天水市城中村拆迁补偿主要涉及以下几个方面：一、补偿内容根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，天水市城中村拆迁补偿通常包括以下几个部分：被征收房屋价值的补偿，这一补偿会根据被拆迁房屋的结构
天水市城中村拆迁补偿主要涉及以下几个方面：
一、补偿内容
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，天水市城中村拆迁补偿通常包括以下几个部分：
被征收房屋价值的补偿，这一补偿会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划档，按平方米单价计算。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，这部分补偿会以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，这主要针对营运性房屋，如沿街门面或在城中村内的企业或公司进行的停业期间内损失的补偿，一般由协商确定或评估确定。
二、补偿流程
在拆迁过程中，天水市政府会依照法定程序进行，包括开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内进行公告，并听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。在公告规定期限内，拟征收土地的所有权人、使用权人需持不动产权属证明材料办理补偿登记。政府会组织相关部门测算并落实相关费用，与被征收土地的所有权人、使用权人签订补偿、安置等协议。
总的来说，天水市城中村拆迁补偿会根据国家相关法律法规进行，确保被拆迁人的合法权益得到保障。在拆迁过程中，政府会与被拆迁人进行充分沟通，制定合理的补偿方案，并确保补偿的公平、公正和及时。
法律分析：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
一、农村房屋拆迁如何补偿？
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
二、农村房屋拆迁规则是什么？
国有土地上房屋征收与补偿主要依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》，各地方政府都出出台了本地区具体实施意见、细则、办法等农村房屋拆迁实际上是征收集体土地后将房屋等地上附着物一并征收，其的补偿方式主要也是货币补偿和产权调换，但是补偿标准上农村集体土地上拆迁并不参考周边房屋市场价格，而是参照房屋重置价格，一般来讲很多地方对重置价格都有相应的规定，很少参照评估价格，即使评估也是评估房屋重置价格，集体土地上房屋拆迁补偿标准相对来讲是比较低的。
三、农民对拆迁补偿款不满如何维权？
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
法律分析：渭南镇团庄村；中滩镇张白村约150户；石佛镇咀王村咀王小学附近约150户。其中团庄片区以及张白片区棚改安置经济适用房已经建成，预计最早在今年年底完成搬迁工作。石佛咀王村棚改经济适用房在石佛镇三阳新村附近正在加快建设。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
法律分析：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考：【头条】天水市楼房拆迁补偿标准，天水市拆迁政策本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：庞桐
内容审核：黄旭晖律师
