拆迁律师

一、2018江夏金口拆迁补偿办法,湖北省临时用地补偿标准

湖北省临时用地补偿标准主要参照土地被征用前3年平均年产值计算。具体补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物损失费等，其标准以当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为参考。

一、土地补偿费与安置补助费

征收耕地补偿：旱田平均每亩补偿5.3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元。若为征收基本农田，则旱田平均每亩补偿5.8万元；水田平均每亩补偿9.9万元；菜田平均每亩补偿15.6万元。

征收林地及其他农用地：平均每亩补偿13.8万元。

征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地：平均每亩补偿13.6万元。

征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地：平均每亩补偿2.1万元。

二、地上附着物补偿

此部分包括房屋补偿、其他地上（下）附着物补偿等。例如，楼房（二层以上）每平方米补偿3300元；捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；仓房每平方米补偿920元；沼气池每个补偿4600元等。

三、异地安置补助费

异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户为2万元。

四、其他相关费用

还包括如耕地占用税、商品菜地开发建设基金、征地管理费、耕地占补平衡造地费等。

需要注意的是，具体的补偿标准可能会因地区、时间等因素有所变化。建议您在申领临时用地补偿前，向当地自然资源主管部门或专业律师咨询以获取最新、最准确的信息。

总的来说，湖北省临时用地补偿标准是一个综合考量多个因素的复杂体系，旨在确保被征地农民得到公平、合理的补偿，从而保障其合法权益。

二、湖北省征地补偿标准

湖北省征地补偿标准：

1、 征收耕地补偿标准

（1）旱田平均每亩补偿5.3万元；

（2）水田平均每亩补偿9万元；

（3）菜田平均每亩补偿15万元；

2、 征收基本农田补偿标准

（1）旱田平均每亩补偿5.8万元；

（2）水田平均每亩补偿9.9万元；

（3）菜田平均每亩补偿15.6万元；

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

征地工作程序：

1、告知征地情况；

2、确认征地调查结果；

3、组织征地听证；

4、签订征地补偿协议；

5、公开征地批准事项；

6、支付征地补偿安置费。

综上所述，地区经济发展水平不同，征地和拆迁的补偿标准是不同的，被征地农民可以在当地自然资源主管部门查询征地补偿文件。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条

征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

三、湖北省征地补偿标准价格表

法律分析：耕地：48300元/亩;菜地：53130元/亩;果园：53130元/亩;茶园：53130元/亩;精养鱼池：53130元/亩;林地：38640元/亩;未利用地：24150元/亩。

法律依据：《中华人民共和国征地补偿》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、关于湖北省征地补偿标准2020

一、关于湖北省征地补偿标准的项目有哪些？

湖北省2018征地补偿项目有土地补偿费、安置补助费、土地青苗费用及地上附着物补偿费用等。根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

二、湖北省武汉市江夏区土地共分为四类：

一类区片范围：东湖高新技术开发区关东街；流芳街；大桥新区办事处；庙山开发区庙山、邬树、普安、向阳、幸福村、纸坊街；藏龙岛办事处长家咀、梁山头村。

补偿标准为：耕地：48300元/亩；菜地：53130元/亩；果园：53130元/亩；茶园：53130元/亩；精养鱼池：53130元/亩；林地：38640元/亩；未利用地：24150元/亩。

二类区片区片范围：豹澥村；五里界街；梁子湖风景区办事处新华、北咀村；乌龙泉街；郑店街；庙山开发区花山吴村、肖榨坊街；金口街；藏龙岛办事处栗庙、蔡王、大李、中洲、吴泗、方家咀

补偿标准为：耕地：44100元/亩；菜地：48510元/亩；果园：48510元/亩；茶园：48510元/亩；精养鱼池：48510元/亩；林地：35280元/亩；未利用地：22050元/亩。

三类区片区片范围：法泗镇；安山镇；金水办事处。

补偿标准为：耕地：39900元/亩；菜园：43890元/亩；果园：43890元/亩；茶园：43890元/亩；精养鱼池：43890元/亩；林地：31920元/亩；未利用地：19950元/亩。

四类区片区片范围：山坡乡；舒安乡；湖泗镇；梁子湖风景区南咀、远景、保福、保福祠、梁湖村。

补偿标准为：耕地：35700元/亩；菜园：39270元/亩；果园：39270元/亩；茶园：39270元/亩；精养鱼池：39270元/亩；林地：28560元/亩；未利用地：17850元/亩。

五、湖北省土地征收和补偿实施办法

由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。这就是村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。第四、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

一、农田征收补偿条件：

1.旱田平均每亩补偿5.8万元;

2.水田平均每亩补偿9.9万元;

3.菜田平均每亩补偿15.6万元。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

二、农田征收补偿程序：

1.拟定征地方案 征地方案由拟征地所在地县、市人民政 府或其土地行政主管部门拟定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量,征地及地上附着物和青苗的补偿；

2.审查、报批及批准 征地方案拟定后,由县、市人民政 府按照《中华人民共和国土地管理法》规定的批准权限,经土地行政主管部门审查后,报人民政 府批准,获得批准的,批准此征地方案的政 府将作出用地批复,下级政 府以此为依据进行征地。

3.征地方案公告 征地依法定程序批准后,由县级以上人民政 府在当地予以公告。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●江夏金口拆迁公告

●江夏金口2021年拆迁留言板

●江夏区金口镇拆迁

●江夏金口拆迁最新进展来了

●江夏金口二o二一年拆迁吗

●江夏金口拆迁货币补偿单价

●武汉市江夏区金口拆迁补偿

●江夏区金口撤迁规划

●江夏金口什么时候拆

●江夏金口拆迁最新评估

●湖北省征地补偿新标准

●湖北省征地补偿新标准

●湖北省征地补偿款的有关规定2020

●湖北省关于征地补偿费用分配的规定

●湖北省统一征地补偿标准2019

●2021年湖北省征地补偿标准

●湖北省人民政府征地补偿标准

●湖北省征地补偿新标准文件

●2019湖北省征地补偿标准

●湖北省征地补偿标准文件

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●江夏区金口拆迁补偿办法，武汉市江夏区拆迁补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●江夏楼房拆迁补偿，江夏金口拆迁房子补偿价:今日楼房拆迁补偿更新

●金口河区拆迁官司律师收费标准表,金口河区拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科

●惠州小金口拆迁楼房补偿，惠州最新征收补偿标准 :今日楼房拆迁补偿规定更新

●江夏金口拆迁，江夏金口拆迁房子补偿价:今日拆迁补偿规定更新

●金口河区拆迁补偿标准明细2024最新公布,金口河区拆迁补偿标准明细2024最新:今日拆迁说法百科

文章来源参考：【头条】2018江夏金口拆迁补偿办法，江夏金口2021年拆迁留言板

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

投稿：韦彤婷

内容审核：李站波律师