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雄安新区拆迁楼房怎么补偿，雄安新区一户多宅拆除怎么补偿:今日楼房拆迁补偿更新

发布时间：
2024-09-20 14:04:38
作者：
圣运律师
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雄安新区拆迁楼房怎么补偿,雄安新区一户多宅拆除怎么补偿,在雄安新区，对于一户多宅的拆除补偿，通常会遵循以下方式和标准：一、补偿方式现金补助：主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价。在一户多宅的情况下，房屋属于个人所有，因此可以按照集体补

雄安新区拆迁楼房怎么补偿，雄安新区一户多宅拆除怎么补偿:今日楼房拆迁补偿更新

一、雄安新区拆迁楼房怎么补偿,雄安新区一户多宅拆除怎么补偿

在雄安新区，对于一户多宅的拆除补偿，通常会遵循以下方式和标准：

一、补偿方式

现金补助：主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价。在一户多宅的情况下，房屋属于个人所有，因此可以按照集体补偿标准获得一定的现金补偿。但需要注意的是，宅基地的补偿价格只能按照法律规定允许的宅基地面积进行计算，超出部分的面积将不享受补偿。

产权互调：在相同的宅基地面积下，政府会补助房屋，对多余的房屋也会计算房屋面积并给予补贴。这种情况下，村民通常可以获得一套房屋，但宅基地的面积不会发生变化。

自愿退出宅基地：如果农户自愿退出多余的宅基地，国家会给予一定的补偿。这主要是针对通过合法买卖或继承等原因形成的一户多宅情况。

二、雄安新区的特殊补偿政策

安置房补偿：每个安置对象可以获得每人50平方米的建筑面积安置房，并可以以每平方米7000元的价格购买最多20平方米的安置房。

现金补偿：如果选择不接收安置房，那么可以按照每平方米7000元的标准进行现金补偿。

其他补贴：政府还会给予安置房物业费、电梯费50%的补贴，自安置房交付之日起补贴5年。

总的来说，雄安新区一户多宅的拆除补偿会结合现金补助、产权互调以及自愿退出宅基地等多种方式进行，同时还会根据新区的特殊政策给予安置房和其他补贴。具体的补偿方式和标准可能会因具体情况和政策调整而有所变化，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取最准确的信息。

二、雄安新区宅基地补偿标准

法律分析：雄安新区先行补偿标准公布，此项目临时占地费为每年每亩1500元，签订协议后先行兑付被占户的半年占地费。这一次，种植玉米的农民有三个收入：一是临时地租占用土地，每半年补偿750元；二是一季度玉米亩产补偿1500元，地面其他附着物有相应的合理补偿；三是当地养殖企业收购绿色玉米秸秆，每亩给予700元。补偿金将由乡镇财政部门直接发放到每个农户的银行卡上。待新区征地拆迁政策体系出台后，再签订正式征地协议，按程序和标准兑付补偿款，并落实相关政策和待遇。

法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、雄安新区宅基地怎么补偿

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40％～60％；从住房形态看，一样是普通住宅；从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。2017年9月9日上午据河北雄安新区相关部门官方通报，雄安新区第一份临时占地补偿协议完成了签署。围绕新区规划建设需求，雄安新区依法依规启动临时办公区建设前期临时占地工作，占用容城县三个村庄约1000亩土地，共涉及240户农民。鉴于新区征地拆迁政策体系尚未出台，雄安新区先行补偿标准公布，此项目临时占地费为每年每亩1500元，签订协议后先行兑付被占户的半年占地费。待新区征地拆迁政策体系出台后，再签订正式征地协议，按程序和标准兑付补偿款，并落实相关政策和待遇。据河北雄安新区相关部门官方通报，围绕新区规划建设需求，雄安新区依法依规启动临时办公区建设前期临时占地工作，占用容城县马庄村、白塔村、东关村部分土地，约1000亩，总共涉及240户农民。这次临时占地，种玉米的农户有三笔收入：一是临时租占土地，每半年补偿750元；二是一季的玉米每亩补偿1500元，其他的地上附着物都有相应合理补偿；三是当地养殖企业收购青玉米秸，每亩给700元。补偿款将由乡镇财政部门直接打到每户农民的银行卡里。

四、雄安新区拆迁每户有多少补偿？

法律分析：

（1）农村草房补偿1900元/平米。

（2）砖瓦房补偿2400元/平米。

（3）砖砼结构房屋补偿2800元/平米。

（4）二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

（5）异地安置每户给予2万元的补偿。

法律依据：

《雄安新区集体土地征收补偿安置办法》

第六条集体土地征收补偿包括土地综合地价补偿、地上附着物和青苗的补偿等。

第七条征收集体所有的土地按照每亩12万元的标准支付土地综合地价补偿。

第八条征收小麦、玉米等大田作物，按照每亩1500元的标准给予青苗补偿。征收其他农作物、林木、灌溉设施等地上附着物，据实评估补偿。

第九条由农村集体经济组织或村民委员会集中经营管理的村公共道路、沟渠占地，以及农村集体经济组织或村民委员会以招标、拍卖、协商等方式发包的机动地和“四荒地”的土地综合地价补偿，归农民集体所有。但机动地和“四荒地”的青苗及地上附着物补偿归承包方所有。未签订乡（镇）人民政府、农村集体经济组织和承包方三方用地协议，且未向县人民政府土地、农业行政主管部门备案，擅自或变相违法违规建设的、地上附着物不予补偿。

第十条被征地村全部集体土地在规定时间完成征收的，按照每亩3万元的标准，给予农村集体经济组织或村民委员会土地按时征收奖。但宅基地按时征收奖归宅基地使用权人所有，未在规定时间内完成征收的，不予奖励。