句容楼房拆迁补偿，句容拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 句容楼房拆迁补偿，句容拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新

句容楼房拆迁补偿，句容拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新

发布时间：
2024-09-20 11:31:42
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

句容楼房拆迁补偿,句容拆迁补偿标准,句容拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：一、补偿内容被征收房屋价值的补偿：这部分补偿以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：包括搬迁补助费和临时安置补助费。

句容楼房拆迁补偿，句容拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新

一、句容楼房拆迁补偿,句容拆迁补偿标准

句容拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

一、补偿内容

被征收房屋价值的补偿：这部分补偿以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：包括搬迁补助费和临时安置补助费。如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则不需支付临时安置补助费。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：对于非住宅房屋，如因拆迁导致停产停业，需支付相应的损失赔偿费。

二、补偿方式

货币补偿：根据被征收房屋的价值，以货币形式给予补偿。

产权调换：被征收人可以选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

总的来说，句容拆迁补偿标准涵盖了房屋价值、搬迁和临时安置以及停产停业损失等多个方面，并提供了货币补偿和产权调换两种补偿方式。具体补偿金额和方式会根据被征收房屋的具体情况以及当地政策进行确定。

二、句容农村征地补偿标准是多少？

1、土地补偿费补偿标准

征收土地补偿标准根据所征收土地的不同类别，按耕地前三年平均年产值的相应倍数确定。

（1）征收耕地（含菜地，下同）、其他农用地、集体建设用地的，按一般耕地前三年平均年产值的10倍计算；

（2）征收鱼塘、果园、其他经济林地的，按一般耕地前三年平均年产值的12倍计算；

（3）征收未利用地的，按一般耕地前三年平均年产值的5倍计算。一般耕地前三年平均年产值为每亩2100元，菜地前三年平均年产值为每亩3000元。一般耕地前三年平均年产值标准根据社会经济发展状况和物价水平，由市国土资源部门会同市物价、农委等部门根据实际情况测算并适时调整，报市人民政府批准后实施。

2、安置补助费标准

（1）征收农用地安置补助费，按照需要安置的被征地农民人数计算。需要安置的被征地农民人数，按照被征收农用地的数量除以征地前被征地单位人均农用地数计算。每一名需要安置的被征地农民安置补助费为17000元/人。

（2）征收未利用地和建设用地的，不支付安置补助费。

一、征地补偿项目包括哪些？

1、土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费，用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费，用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费，用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、征地补偿纠纷如何解决？

1、补偿标准争议：先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。

2、补偿费用分配纠纷：其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。

3、征地信息公开纠纷：属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

三、淮安拆迁补偿标准

法律分析：拆迁补偿最低标准（不含搬迁补助费、临时安置补助费和奖励）:

清河、清浦区拆迁最低补偿标准为6万元；经济开发区拆迁最低补偿标准为4.5万元。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

《关于淮安市区城市房屋拆迁补偿补助标准的通知》一、拆迁补偿最低标准（不含搬迁补助费、临时安置补助费和奖励）:

清河、清浦区拆迁最低补偿标准为6万元；经济开发区拆迁最低补偿标准为4.5万元。

四、句容下期拆迁农村有哪些

句容石狮那片近年来一直有拆迁，因为该片区已划归到句容开发区范围。该区域是和江宁的土桥镇搭接的，规划为句容西大门的工业区，之前拆迁有涉及候家边、前铃、徐城。目前获得的消息，近期拆迁还没有涉及到殷家边等地，因为那边靠近江宁土桥太近了（距离句容市外围属于偏远的），句容开发区目前的开发建设是在殷家边和焦家这片地方的东部。

靠近城区方向（相当的从句容市区往外围逐步推进）。句容正在加快城市化的过程，特别是城西、北那片，所以未来城西与江宁搭接的地区迟早会启动新一轮的城市化开发建设。因为已经有相关规划了。宝华镇和平村，下蜀镇空青村，茅山镇东霞村，天王镇前进村、蔡巷村，白兔镇白兔村、中心村，郭庄镇百丈村、经戴村，后白镇王庄村、后白村，华阳街道吉里村、杨家巷村、上路社区居委会，茅山风景区管委会玉晨村，开发区管委会赤岗村、寨里村、莲塘村、黄梅村会拆。句容市的征收土地方案，将宝华镇宝华村、凤坛村，后白镇二圣村，开发区后莘村、赤岗村、莲塘村，下蜀镇桥头村、沙地村、裕课村的集体农用地17.4909公顷、建设用地6.132公顷征收为国有。土地征收和拆迁适用范围不同，国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地，城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。

镇江农村拆迁规划范围

1、规划范围为镇江市区行政管辖范围内的乡镇，总面积1088平方公里，包括京口区、润州区、丹徒区、镇江新区、镇江高新区，其中重点范围为丹徒区、镇江新区。

2、对规划范围内现状自然村庄（1098个）进行分类，进一步优化镇村布局，合理确定规划发展村庄，明确乡村发展的空间载体，提出差别化的建设引导要求，明确配套设施建设标准，为加快农业现代化进程、推进乡村集约建设、引导公共资源的配置和公共财政的投向、促进城乡基本公共服务均等化提供规划依据。

【法律依据】

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条

城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条

县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

五、句容郭庄拆迁补偿标准?

句容郭庄拆迁补偿标准的具体金额需要根据政府规定和当事人协商确定，一般包括货币补偿和安置补助等方面。

句容市郭庄镇是全国著名的陶瓷生产基地，近年来随着城市化进程不断加快，郭庄村的部分房屋被列为拆迁范围。针对这一情况，政府会根据相关法律法规制定拆迁补偿标准，并组织专项评估机构核定拆迁补偿标准。拆迁补偿标准一般包括多个方面的费用，例如：1. 房屋补偿：按照政府规定或协商达成的标准进行货币补偿；2. 搬家补偿：根据当事人实际情况计算搬家费用；3. 安置补助：如果当事人需要重新买房或租房居住，则可以享受相应的安置补助；4. 生活补贴：在拆迁过程中，政府可能会给予一定的生活补贴等。需要注意的是，拆迁补偿标准的具体金额需要根据政府规定和当事人协商确定，并且可能会随着时间变化而调整。因此，在实际操作中，需要认真阅读相关文件并咨询专业人士，了解最新的拆迁补偿标准。

如果当事人不同意政府拆迁补偿标准，应该怎么办？如果当事人对政府制定的拆迁补偿标准有异议，可以通过申诉、仲裁、诉讼等方式进行维权。在维权过程中，需要充分掌握相关证据材料，并遵循合法程序进行操作。

句容郭庄拆迁补偿标准的具体金额需要根据政府规定和当事人协商确定，一般包括货币补偿和安置补助等方面。在实际操作中，当事人需要认真阅读相关文件并咨询专业人士，了解最新的拆迁补偿标准。如果对政府制定的拆迁补偿标准有异议，可以通过申诉、仲裁、诉讼等方式进行维权。

【法律依据】：

《城市房屋拆迁与补偿条例》第十三条拆迁单位应当依照本条例的规定和有关法律、法规制定拆迁补偿方案。