农村楼房拆迁只补偿第一层吗,农村多层房子拆迁怎么标准,拆迁方一般会按房产证上面积为准，将以此作为拆迁房子面积的计算依据；针对没有登记在册的房子，可按照相关建房批准的文件上注明的面积为准；如没有任何权属证明的，则可以请评估方入户进行实地测量。
拆迁方一般会按房产证上面积为准，将以此作为拆迁房子面积的计算依据；针对没有登记在册的房子，可按照相关建房批准的文件上注明的面积为准；如没有任何权属证明的，则可以请评估方入户进行实地测量。涉及农村多层房子的补偿，一般会根据各地方政策的不同而制定，宅基地一般只可以建造4层，则4层以上的建筑属于违建。
一、无证无房屋拆迁有补偿吗
无证无房屋拆迁，作为集体成员，一般是有补偿的，具体补偿方法按照该地区的征收补偿细则来确定。
正常情况下，农村的宅基地被征收的，政府的补偿一般分为两个部分，土地补偿和地上附着物补偿。农村宅基地为集体所有的土地，土地补偿部分补偿归村集体所有；房屋等地上附着物的财产所有权属于村民私有，此部分的补偿归村民所有。
在实际的补偿中，土地补偿一般分为两种：货币补偿、置换补偿。
在实际的宅基地征收过程中，只要是集体成员的，有统一安置的，一般都会按照家庭人口数量和原有的宅基地使用面积补偿新的安置面积，原有宅基地上并没有建造房屋的就没有地上附着物的补偿。但是由于宅基地本身就是集体所有的无偿供给村民使用的建设土地，不排除没有建造房屋的就不给予补偿的情况，具体的补偿方式以政府发布的补偿公告为准。
二、扩路新规拆迁能分到几套房
如果是国家拆迁，据现行规定：1、拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估，评估的是单价然后实地测量您家的房屋面积（如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大）最后用评估的单价测量的面积迁赔偿款。
2、或是给您分一套拆迁恢复房，一般是原有面积的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回迁房大约130-140平米。综上，拆迁赔偿的房屋最多有几套要根据被拆迁人的房屋的总面积来进行计算。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收评估办法》第九条房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
法律分析：农村房子拆迁标准是：农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；农村房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
房屋征收拆迁活动中，拆迁方一般会以房屋权属证书上的标注的面积为准，以此作为拆迁房屋面积的计算依据。对于没有登记在册的房屋，可依据相关建房批准的文件上面积为准。没有任何权属证明的，就需要评估方入户实地进行测量。在实际的房屋拆迁过程中，对于无权属证明的房屋可能会被认定为违法建筑而无法取得赔偿，实际上无证建筑并不等同于违法建筑，对于无证、翻建、扩建等情况征收方都必须进行具体调查，比如房屋的建设年限，无证原因等。另外在征地拆迁过程中，多层房屋的补偿，会根据各地方政策的不同而定，例如，根据当地法规规定，宅基地只允许建造4层，那么4层以上均为违建，所以在建房时需要注意层数是否合规合理，使用面积是否超过建筑面积等问题，才能在拆迁时获得尽可能多的补偿。在实际拆迁过程中，被拆迁的房屋的补偿价值与房屋的面积、用途、性质等各方面因素相关，涉及的法律条款也很复杂，如果被拆迁人对于房屋价值评估有异议的，应当及时启动法律程序来维护自身合法权益。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收评估办法》第九条房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
法律分析：如果拆迁的房屋是超过2.2米的会按照实际的面积算入拆迁面积的，如果拆迁的房屋高度不超过2.2米会按照实际面积的一半来计算。在计算拆迁补偿费用时会根据当地的经济水平以及具体的面积来确定的，如果双方在拆迁补偿费用上出现纠纷也是可以通过协商解决的。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
一、农村多层房子拆迁合法面积怎么认定
农村二层或多层房屋拆迁合法面积的认定方式为：
1、有房屋权属登记证，以该证标注的面积为准；
2、没有房屋权属登记证，则以建房批准的文件上面积为准。
《国有土地上房屋征收评估办法》第九条第三款规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
《国有土地上房屋征收评估办法》第九条对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
二、房屋拆迁补偿标准是怎样的
房屋拆迁补偿标准是依法支付房屋补偿费和装修费、房屋拆迁安置费和搬迁费、困难补助和奖励费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
三、房子拆迁是按人口算还是房子面积
拆迁补偿通常是按照人口数和房屋面积综合进行补偿的，但是，由于每个拆迁项目的补偿标准都不一样，具体应以实际情况为准。
补偿包括房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机费、非住宅房屋营运损失费等。
●农村拆迁楼房是两层还是一层
●农村拆迁一层和两层区别
●农村拆迁房屋怎么才算一层
●农村一层的拆迁房多少钱一平
●农村楼房拆迁标准
●拆迁一层楼补一套房吗
●农村拆迁一套房子多少钱
●农村楼房拆迁补偿标准
●农村楼房拆迁多少钱一平
●农村楼房拆迁赔偿
●农村房子超面积会被强拆吗?
●农村房子超面积会被强拆吗?
●农村房屋超面积
●农村房子超面积怎么收费
●农村房屋超面积有什么政策
●农村房屋超面积要交税吗
●农村房超面积收费
●农村住房超面积罚多少钱
●农村超面积
●农村超占面积拆迁怎么处理
●包头老楼房拆迁补偿，包头市集体土地征收拆迁补偿是多少:今日楼房拆迁补偿更新
●雄安新区楼房拆迁补偿标准，雄安新区拆迁每户有多少补偿:今日楼房拆迁补偿更新
●山西大同楼房拆迁怎么补偿，山西大同拆迁安置补偿多少钱,标准明细2023:今日楼房拆迁补偿更新
●路桥拆迁楼房补偿标准，台州路桥拆迁补偿很低:今日楼房拆迁补偿更新
●老楼房拆迁如何补偿，老小区拆迁补偿标准明细:今日楼房拆迁补偿更新
●城市楼房拆迁补偿最新标准，住宅搬迁补偿每平方米标准是多少钱:今日楼房拆迁补偿更新
●陕西西安楼房拆迁补偿，西安市拆迁补偿标准明细2023:今日楼房拆迁补偿更新
●辽宁沈阳楼房拆迁补偿标准，沈阳动迁补偿新标准 :今日楼房拆迁补偿更新
●河北省保定楼房拆迁怎么补偿，保定市城中村拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新
●潍坊市楼房拆迁补偿办法，潍坊市最新拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新
●北京市楼房拆迁面积补偿，北京楼房拆迁怎么补偿:今日楼房拆迁补偿更新
●胶州市楼房拆迁补偿比例，胶州市拆迁补偿标准多少钱一平米:今日楼房拆迁补偿更新
●楼房被拆迁有补偿表格，楼房拆迁补偿标准明细2021 :今日楼房拆迁补偿更新
●承德楼房拆迁补偿标准，河北承德拆迁安置赔偿多少钱,标准明细2023:今日楼房拆迁补偿更新
●烟台市楼房拆迁补偿标准，烟台拆迁补偿标准明细2023:今日楼房拆迁补偿更新
●没有房产证的楼房拆迁补偿，没有房产证的房子拆迁能补偿吗:今日楼房拆迁补偿更新
●二层自建楼房怎么拆迁补偿，修新农村拆老房子怎么补贴:今日楼房拆迁补偿更新
●楼房拆迁地面的补偿，楼房拆迁院子怎么补偿 :今日楼房拆迁补偿更新
●甘肃省楼房拆迁补偿，甘肃省房屋拆迁补偿标准 :今日楼房拆迁补偿更新
●呼和浩特市楼房拆迁补偿款，内蒙古棚户区改造补偿标准是如何规定的:今日楼房拆迁补偿更新
文章来源参考：【头条】农村楼房拆迁只补偿第一层吗，农村拆迁一层和两层区别本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：朱阳
内容审核：石珊律师
