新津农村房屋拆迁补偿标准,新津县征地拆迁房屋补偿标准,新津县征地拆迁房屋补偿标准主要包括以下几个方面：一、房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。二、周转补偿费用于补偿被
新津县征地拆迁房屋补偿标准主要包括以下几个方面：
一、房屋补偿费（房屋重置费）
用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。
以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
二、周转补偿费
用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。
以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
三、奖励性补偿费
用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
四、其他补偿方式
被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。此外，还包括被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
综上所述，新津县征地拆迁房屋补偿标准涉及房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等多个方面。具体补偿标准可能因当地政策、被拆迁房屋的具体情况而有所不同。在实施拆迁过程中，相关部门会依法进行公告、评估、协商等程序，以确保被拆迁人的合法权益得到妥善保障。
法律分析：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
律师分析:
（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
1、征收住宅房屋价值补偿：被征收住宅房屋价值的补偿金额被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的面积。
2、征收住宅房屋的补助(补贴)及奖励：
(1)征收多层住宅房屋按照被征收房屋建筑面积给予15%的补助面积;
(2)被征收人在签约期限内完成签约并搬迁的，给予82的签约奖励面积。本征收区域以整栋楼为单位，在签约期限内全部完成签约并搬迁的，每户给予3㎡评估价格的货币奖励。
(3)被征收人在签约期限完成签约并搬迁的，征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足452的部分，不足部分按照评估单价的80%予以补贴。被征收人家庭为城市低保户或低保边缘户的，按照评估单价的100%予以补贴(即不足452部分无偿赠送)。
(4)从事商业经营的住宅房屋实际用于经营的建筑面积，应按照该地区类似房地产市场交易评估价格与住宅房屋市场评估价格差额的30%给予补助。
3、临时安置费：
(1)被征收住宅房屋的临时安置补偿金额被征收区域类似住宅房屋每月每平方米的市场租赁单价×征收房屋建筑面积(不足40平方米的，按照40平方米计算)×月数。被征收区域类似住宅房屋每月每平方米的市场租赁单价15元。
(2)被征收人选择货币补偿的，一次性给予6个月的临时安置费。
(3)被征收人选择房屋产权调换的，临时安置费自签订征收补偿协议后按季度发放，过渡期不超过27个月;超过协议约定过渡期限的，自逾期之月起临时安置费增加一倍。过渡期自签订征收补偿协议之日起计算。
4、搬迁费：搬迁费按1000元户计发。
5、设施迁移费：被征收房屋的空调、有线宽带等设施的迁移，每户总计给予500元补偿。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
新乡市拆迁补偿标准97号文是指新乡市政府发布的关于城市房屋拆迁补偿标准的规定。根据该标准，拆迁补偿应包括房屋补偿、搬迁补助、过渡期生活费等多个方面。具体标准根据不同地区和不同情况而定。
新乡市拆迁补偿标准97号文是指新乡市政府发布的关于城市房屋拆迁补偿标准的规定。该标准主要包括以下方面：房屋补偿：根据被征收人所持有房屋的建筑面积、年限等情况，按照一定比例进行补偿。搬迁补助：对于需要搬离原有住所的被征收人，可以给予一定金额的搬迁费用。过渡期生活费：对于无法立即安置或者安置后生活困难的被征收人，可以给予一定期限内的生活费用支持。其他补偿：对于被征收人的其他损失，如商铺、厂房等，可以根据具体情况进行补偿。具体标准根据不同地区和不同情况而定，需要根据实际情况进行具体计算。此外，新乡市政府还规定了拆迁补偿的申请和审核程序，以保障被征收人的合法权益。
如果被征收人对拆迁补偿标准有异议，应该怎么处理？如果被征收人对拆迁补偿标准有异议，可以向当地政府或者相关部门提出申诉或者投诉。政府或者相关部门会组织专家进行评估，并且在评估结果出来后与被征收人进行协商。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。
具体标准根据不同地区和不同情况而定，需要根据实际情况进行具体计算。此外，新乡市政府还规定了拆迁补偿的申请和审核程序，以保障被征收人的合法权益。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》
四、完善相关政策措施,妥善解决遗留问题
各地要本着实事求是的原则,采取积极有效的措施,切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋,应依据现行有关法律法规补办手续。对政策不明确但确属合理要求的,要抓紧制订相应的政策,限期处理解决;一时难以解决的,要耐心细致地做好解释工作,并积极创造条件,争取早日解决。对因房地产开发企业没有能力完成建设项目导致拆迁补偿资金不落实、安置用房不到位的问题,地方政府要采取有效措施,督促开发企业抓紧落实;或先行解决拆迁补偿安置问题,再根据法律法规和拆迁合同约定,追究开发企业的责任。
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投稿：常冬
内容审核：刘伟涛律师
