莱芜楼房拆迁怎样补偿，济南市莱芜区拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 莱芜楼房拆迁怎样补偿，济南市莱芜区拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新

莱芜楼房拆迁怎样补偿，济南市莱芜区拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新

发布时间：
2024-09-18 16:05:20
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

莱芜楼房拆迁怎样补偿,济南市莱芜区拆迁补偿标准,济南市莱芜区的拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：一、搬迁费住宅房屋：按照被征收房屋建筑面积计算，每平方米三十元；若总额不足两千元，则按照两千元计发。若因房屋征收部门提供的产权调换房屋为期房而需

莱芜楼房拆迁怎样补偿，济南市莱芜区拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新

一、莱芜楼房拆迁怎样补偿,济南市莱芜区拆迁补偿标准

济南市莱芜区的拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

一、搬迁费

住宅房屋：按照被征收房屋建筑面积计算，每平方米三十元；若总额不足两千元，则按照两千元计发。若因房屋征收部门提供的产权调换房屋为期房而需要二次搬迁，将支付二次搬迁费。

非住宅房屋：每平方米35元；若总额不足两千元，也按照两千元计发。同样，若因产权调换房屋问题而需要二次搬迁，也会支付相应的二次搬迁费。

二、临时安置费

住宅房屋：在过渡期限内，每月的临时安置费按照被征收住宅房屋建筑面积每平方米30元计算。若每月总额不足一千五百元，则按一千五百元计发。若选择货币补偿，将一次性给予6个月的临时安置费。

非住宅房屋：按被征收房屋建筑面积每平方米35元计算；每月总额不足1500元的，也按1500元计发。

三、停产停业损失补偿费

营业、生产用房：每平方米四百元。

其他非住宅用房：每平方米三百元。

此外，如果是农村房屋拆迁，补偿标准会根据房屋建安重置单价结合成新、土地使用权基价以及价格补贴等因素来计算。同时，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋时，应给予被征收房屋所有权人公平补偿，且补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

总的来说，济南市莱芜区的拆迁补偿标准涵盖了搬迁费、临时安置费和停产停业损失补偿费等多个方面，以确保被征收人能得到公平且合理的补偿。

二、莱芜市企业拆迁补偿标准

法律分析：莱芜市企业拆迁补偿标准如下：1、对不能搬迁的房屋、建筑物，应按厂房的价格予以补偿/2、对厂房内不能搬迁的设备、设施，应按固定资产折旧处理予以补偿；3、机器设备搬迁及运输费用的补偿；4、积极搬迁的工厂，应给予一定的奖励费用。全国最新的拆迁规定明确规定，被拆迁人在拆迁前必须得到适当的安置，如果没有合理的安排，被拆迁人有权反对拆迁。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、莱芜房屋拆迁补偿标准是怎样的？

一、莱芜房屋拆迁补偿标准是怎样的?

1、拆迁山东莱芜的房屋，被拆迁方可能会获得的补偿金为几十万元，具体的补偿金数额，结合以下规定确定：

《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的人民政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括：

(一)被征收房屋价值补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁补偿;

(三)因征收房屋造成的临时安置补偿;

(四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。

被征收房屋价值中包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。

2、有些被拆迁方不能获得补偿。

房屋征收范围确定并公布后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款规定限制事项书面通知自然资源等有关部门暂停办理相关手续。暂停期限最长不得超过一年。

二、房屋征收补偿方案需要包含的内容有哪些?

1、房屋征收补偿方案需要包含的内容有房屋征收部门、房屋征收实施单位等，此外还需要包括以下内容：

(1)房屋征收范围、征收依据、征收目的、签约期限等;

(2)被征收房屋的基本情况;

(3)补偿方式、补偿标准和评估办法;

(4)用于产权调换房屋的地点、单套建筑面积、套数，产权调换房屋的价值认定;

(5)过渡方式和搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费标准;

(6)补助和奖励等。

2、房屋征收事项符合法定条件的，由市、县级人民政府依法作出房屋征收决定。

市、县级人民政府应当自作出房屋征收决定之日起三日内在房屋征收范围内发布公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

若拆迁的是山东莱芜的房屋，当然是需要结合山东省当地的相关政策确定拆迁补偿标准的。此类标准在制定之后，需要向被征收方公布。对于被征收方来说，在看到拆迁补偿标准之后，可以结合自己的实际情形，判断自己最终可以获得的补偿金数额。

四、济南农村拆迁补偿标准

法律分析：济南房屋类补偿标准为：钢混结构1050—1250元㎡;砖混结构(楼房)850—1050元㎡，砖混结构(平房)600—800元㎡，砖木结构(平房)500—700元㎡，简易结构补偿标准为320元㎡。补偿面积以有效证明文件记载或实际测量的合法建筑面积计算。迁坟补偿标准为1200元座，少数民族按其殡葬习惯和特点补偿标准可在上浮100%的范围内协商确定。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则；尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿；并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。注：拆迁补偿没有统一的标准。总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。具体的方案和标准要结合当地的政策或项目的方案来决定。

五、济南市最新拆迁补偿标准

法律分析：房屋搬迁费，按被征收房屋的建筑面积计算。被征收住宅房屋按每平方米30元计算，非住宅房屋按每平方米35元计算;搬迁费总额不足2000元的，按2000元计发。因房屋征收部门提供的产权调换房屋为期房或现房但不能及时交付使用的，被征收人需要二次搬迁的，房屋征收部门应当按上述标准支付二次搬迁费。企业单位对房屋搬迁费标准有异议的，可由征收双方委托评估中介机构进行评估。

法律依据：《济南市国有土地上房屋征收与补偿工作暂行规定》第十六条被征收人或者公有房屋承租人在征收范围内有两套或者两套以上住宅房屋，合并计算面积仍达不到建筑面积46平方米的，房屋征收部门应按照享受最低套型面积标准资格的规定进行货币补偿或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范围外另有住房，合并计算面积仍达不到建筑面积46平方米的，选择房屋安置时，合并计算后的面积与最低套型面积标准之间的差价由房屋征收部门承担;选择货币补偿时，按照建筑面积46平方米货币补偿金额减去征收范围外房屋的市场价值计算补偿金额。