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农村房屋修路拆迁补偿，农村修路占用宅基地补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-09-12 09:03:23
作者：
圣运律师
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农村房屋修路拆迁补偿,农村修路占用宅基地补偿标准,农村修路占用宅基地的补偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体的补偿标准会根据不同的省、自治区、直辖市的规定有所差异。土地补偿费：根据《中华人民共和国土地管理法

农村房屋修路拆迁补偿，农村修路占用宅基地补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、农村房屋修路拆迁补偿,农村修路占用宅基地补偿标准

农村修路占用宅基地的补偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体的补偿标准会根据不同的省、自治区、直辖市的规定有所差异。

土地补偿费：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。这是对于土地本身价值的补偿。

安置补助费：同样根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，安置补助费是按照需要安置的农业人口数计算的。如果需要安置的农业人口数较多，那么安置补助费也会相应增加。具体的计算方法是，需要安置的农业人口数乘以该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

地上附着物和青苗的补偿费：这是对被征收土地上的附着物，如房屋、树木、设施等，以及青苗的补偿。具体的补偿标准会根据不同的附着物和青苗的类型、价值等因素有所差异。一般来说，对于可以移植的附着物，如树木等，会支付移植费；对于不能移植的附着物，会按照实际价值进行补偿。对于青苗，会根据其生长阶段和产值进行补偿。

请注意，以上只是一般的补偿标准，具体的补偿金额和方式还需要根据当地的具体规定和实际情况来确定。如果对补偿标准有异议，可以依法申请听证或者提起行政诉讼。

二、修路占用宅基地补偿标准

修路占用宅基地补偿标准如下：

1、土地补偿费，土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；

2、土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍；

3、青苗补偿标准，对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿；

4、其他附着物的补偿标准，征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、修路占用宅基地补偿标准是什么

一、修路占用宅基地补偿标准是什么

1、修路占用宅基地补偿标准如下：

（1）土地补偿费，征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍；

（2）安置补助费，征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算；

（3）地上附着物和青苗的补偿费。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、宅基地申请条件有哪些

宅基地申请条件如下：

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。