房屋拆迁补偿协议纠纷官司,拆迁安置协议无效到底是行政官司，还是民事官司,1、在新条例实施前，拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿安置协议属于民事合同性质，发生纠纷可依法向法院提起民事诉讼，这是很明确的。而在条例实施后，反而变得不明确了。2、根据条
1、在新条例实施前，拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿安置协议属于民事合同性质，发生纠纷可依法向法院提起民事诉讼，这是很明确的。而在条例实施后，反而变得不明确了。
2、根据条例的规定，房屋征收部门与被征收人订立的补偿协议，涉及协议一方当事人是政府部门，另一方当事人是被征收人，这是不平等主体之间签订的协议，因此，作为行政合同走行政诉讼应当更符合协议的公益性质。
3、国务院法制办的同志认为，单从文字上来理解，更多的是指民事诉讼。我们习惯上说民事诉讼的时候经常说‘诉讼’，需要说清楚的时候说行政复议、行政诉讼。按照这个道理来讲，指的是民事诉讼比较符合我们一贯立法的逻辑。不过，他也承认，补偿协议通常带有公权性质，以民事诉讼来救济，的确对老百姓不太有利。
一、对拆迁安置协议如果不服怎么办
关于这个问题现实中通常有两种情况：第一种情况是被拆迁人对安置补偿不满意，不同意签补偿协议，这种情况下怎么办呢?首先可以跟拆迁方再协商，要求提高补偿;其次，如果协商不好，可以提起行政复议或者行政诉讼维权。
第二种情况是安置协议已经签字了，这种情况下就会很被动，因为一旦签字了，协议就会产生法律效力，想要推翻协议只能是跟拆迁方协商解除协议重新签订，如果拆迁方不同意，那就没办法推翻了。所以如果认为拆迁中补偿不满意，记住不要轻易签字，及时咨询专业的征地拆迁律师。
二、签订拆迁补偿安置协议的主体
由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：
1、拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的;
2、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的;
3、拆迁房管部门依法代管的房屋的;
4、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。
法律分析：公积金最低缴纳标准是不确定的，需要看当地的工资状况以及单位的缴存比例。根据国家规定，公积金的缴费基数最高不得超过上一年职工月平均工资的3倍，最低不得低于本地当年职工工资的最低标准。在确定了当地的缴费基数后，单位可以在最高不超过12%，最低不低于5%的范围内自主确定缴存比例。
法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
《住房公积金管理条例》第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
法律分析：是行政行为，如果对拆迁补偿安置协议由异议，其诉讼种类属于行政诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》
第十二条
人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：
（一） 对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；
（二） 对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；
（三） 申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；
（四） 对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；
（五） 对征收、征用决定及其补偿决定不服的；
（六） 申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；
（七） 认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；
（八） 认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；
（九） 认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；
（十） 认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；
（十一） 认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；
（十二） 认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。
除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。
法律分析：协议拆迁不具有法律效力，不存在所谓的“协议搬迁”，拆迁均为政府行为。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
法律分析：依据我国行政诉讼的规定，因拆迁补偿问题产生纠纷的是属于行政纠纷，应该向人民法院提起行政诉讼，而不是提起民事诉讼。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
●房屋拆迁补偿合同纠纷案例
●房屋拆迁补偿款纠纷
●房屋拆迁补偿协议书
●房屋拆迁赔偿协议
●房屋拆迁补偿案例
●2021拆迁补偿协议
●拆迁房屋纠纷协议怎么写
●房屋拆迁补偿合同纠纷
●房屋拆迁补偿纠纷案件
●房屋拆迁补偿协议书范本
●拆迁补偿安置协议书
●拆迁补偿安置协议书
●拆迁补偿安置协议注意事项
●拆迁补偿安置协议的生效必须通过的专门程序
●拆迁补偿安置协议的主要内容包括哪些内容?
●拆迁补偿安置协议模板
●拆迁补偿安置协议的效力
●拆迁安置补偿协议书成立及生效问题
●拆迁补偿安置协议的法律性质
●拆迁补偿安置合同
●湖滨区拆迁官司律师收费标准表,湖滨区拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●临颍县拆迁官司律师收费标准文件,临颍县拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●舞阳县拆迁官司律师收费标准表,舞阳县拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●召陵区拆迁官司律师收费标准表,召陵区拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●郾城区拆迁官司律师收费标准表,郾城区拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●源汇区拆迁官司律师收费标准表,源汇区拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●长葛市拆迁官司律师收费标准文件,长葛市拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●禹州市拆迁官司律师收费标准表,禹州市拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●襄城县拆迁官司律师收费标准表,襄城县拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●鄢陵县拆迁官司律师收费标准是多少钱,鄢陵县拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●许昌县拆迁官司律师收费标准文件,许昌县拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●魏都区拆迁官司律师收费标准表,魏都区拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●濮阳县拆迁官司律师收费标准最新,濮阳县拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●台前县拆迁官司律师收费标准表,台前县拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●范县拆迁官司律师收费标准表,范县拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●南乐县拆迁官司律师收费标准文件,南乐县拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●拆迁纠纷律师费用,清丰县拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●华龙区拆迁官司律师收费标准表,华龙区拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●孟州市拆迁官司律师收费标准表,孟州市拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
●沁阳市拆迁官司律师收费标准最新,沁阳市拆迁官司律师收费标准:今日拆迁说法百科
文章来源参考：【头条】房屋拆迁补偿协议纠纷官司，房屋拆迁补偿款纠纷本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：周杰
内容审核：李娜娜律师
