杨柳青楼房拆迁补偿,唐镇虹三村拆迁最新政策,关于唐镇虹三村拆迁的最新政策，具体细节可能会因地方政府的具体规划和实施而有所不同。但一般来说，拆迁政策都会遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。以下是基于该条例的一般性解答：补偿内容：根
关于唐镇虹三村拆迁的最新政策，具体细节可能会因地方政府的具体规划和实施而有所不同。但一般来说，拆迁政策都会遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。以下是基于该条例的一般性解答：
补偿内容：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人可以获得的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
住房保障：如果被征收人的房屋是个人住宅，且符合住房保障条件，那么根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
拆迁决定：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，只有在为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的情况下，市、县级人民政府才会作出房屋征收决定。
请注意，具体的拆迁政策和补偿标准可能会因地方政府的具体规划和实施而有所不同。因此，建议您关注当地政府发布的官方公告，以获取最准确、最新的信息。如果您对拆迁政策有任何疑问或不满，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
以上信息仅供参考，如有需要，建议您咨询专业的法律人士。
一、拆迁补偿安置原则
1、补偿安置的对象是指被拆迁房屋的所有权人和使用权人。
2、补偿范围是指被拆迁的居民住宅房屋、附属建筑物及院内未建筑空地。
3、被拆迁房屋的用途，依照《房屋所有权证》所登记的用途确定，未登记房屋用途的依照建设行政主管部门颁发的《建设项目工程规划许可证》规定的用途确定，或由建设规划部门依据场队规划认定。
4、土地使用证以外的土地，违章建筑及其附属物不给予补偿。拆迁有规划部门批准的未到期临时建筑，按照重置价格结合剩余年限给予补偿。超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
5、证件不齐，权属不明的户主，应到县政府有关部门自行办理证件，费用由户主承担。
二、拆迁补偿安置方式
拆迁补偿采取楼房置换方式。
被拆迁的房屋、土地补偿标准：
（一）住宅用房
1、拆迁证件齐全的房屋，实行“拆一补一”的原则。主房（建筑面积）不足48㎡的可置换到48㎡；超过48㎡不足60㎡的可置换到60㎡；超过60㎡不足72㎡的可置换到72㎡；超过72㎡不足84㎡的可置换到84㎡；超过84㎡不足96㎡的可置换到96㎡，同时折旧后建筑物现值按新置楼房成本价格置换面积。
2、折旧后建筑物现值的计算方法
砖混结构按800元／㎡；砖木结构按600元／㎡，两种结构的房屋均按50年使用期计算。
主房建筑面积（㎡）×平米造价
计算公式：现值＝－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－×剩余年限
50年
3、折旧后建筑物现值按新置楼房成本价格置换面积。
卫星镇置换楼房的计算方法：现值（人民币）÷1700元（楼房建筑成本）＝楼房面积（㎡）
县城置换楼房的计算方法：现值（人民币）÷2000元（楼房建筑成本）＝楼房面积（㎡）
（二）院子按宅基地使用证的确权面积（减除主房占地面积）的10％置换楼房面积。
（三）在合法土地使用权范围内的其它附属房屋以现金方式补偿。具体补偿标准如下：
檐高砖木结构
（焦渣屋顶）砖混结构
2．0－2．5m（含2．5m）350元／㎡（建筑面积）420元／㎡（建筑面积）
2．5m以上－3．0m（含3m）420元／㎡（建筑面积）500元／㎡（建筑面积）
3．0m以上（无屋内外装修）500元／㎡（建筑面积）620元／㎡（建筑面积）
注：檐高3．0m以上且有内外装饰，有上下圈梁，混凝土柱，按建筑面积每平方米补偿650－770元，院墙红砖的每延米213．67元（高度不低于1．8米）有外墙砖装饰的，每延米300元。
（四）在合法用地范围内的畜禽圈舍及畜禽，经双方协商给予现金补偿。
（五）如被拆迁人不同意按上述标准补偿，可由拆迁主管部门指定的具有相应资质的房地产评估机构进行评估，予以补偿。
（六）现有商业用房，按建筑面积1：1置换底商，房屋现值按40年期限折旧，折旧后现值置换楼房面积（计算方法同住宅用房）。
（七）搬迁补助费、停业停产补偿费
1、搬迁安置的被拆迁人，按照主房建筑面积补偿一次搬家费，计：25元／平方米。
2、非住宅房屋按照建筑面积补偿一次搬家费，计：25元／平方米。
3、停产停业（证照齐全）补偿费：按拆迁私有非住宅房屋建筑面积计算，营业生产用房按每平米30元、其它非住宅按每平米20元的标准一次性补偿。
（八）已经取得农村宅基地使用证，但尚未建房的，参照农村宅基地审批进场、进城的方案执行。
三、奖励政策
对积极配合拆迁，在规定奖励期限内前5天签订协议的居民给予重奖。奖励方式两种，由被拆迁人任选其一：一是现金奖励，二是安置楼房面积奖励。即：
第一天内签订协议的奖励现金5万元或奖励25平米楼房；
第二天内签订协议的奖励现金4万元或奖励20平米楼房；
第三天内签订协议的奖励现金3万元或奖励15平米楼房；
第四天内签订协议的奖励现金2万元或奖励10平米楼房；
第五天内签订协议的奖励现金1万元或奖励5平米楼房。
法律分析：经大兴区青云店镇核实,结果为:目前尚未有对北野场村拆迁的规划和计划。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：经调查了解，耀华里地块已出让给天津建材集团下属天津市永信房地产开发有限公司，但该公司始终未予启动拆迁工作。该镇对该地块也无拆迁计划。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：稻地镇西门外村、龙凤庄村、桥东村。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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投稿：任依言
内容审核：冯立影律师
