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台州农民房屋拆迁补偿，浙江台州拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-09-01 12:23:52
作者：
圣运律师
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台州农民房屋拆迁补偿,浙江台州拆迁补偿标准,浙江台州拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：一、房屋补偿房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。具体根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。二、其他补偿周转补偿费，

台州农民房屋拆迁补偿，浙江台州拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、台州农民房屋拆迁补偿,浙江台州拆迁补偿标准

浙江台州拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

一、房屋补偿

房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。具体根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

二、其他补偿

周转补偿费，这是针对被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便所提供的补偿。该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费，旨在鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。例如，自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房的住户，会获得此类补偿。

三、拆迁流程

拆迁的具体流程通常包括调查核实、逐户走访、编制拆迁计划和方案、申请拆迁、发出拆迁公告、签订协议以及实施拆迁等步骤。这些流程确保拆迁工作的合法性和规范性。

四、补偿标准调整

值得注意的是，各市、县政府会根据适度提高、与当地经济社会发展水平相适应的原则，依据有关规定，全面开展征地补偿标准的调整、公布和实施工作。因此，台州地区具体的拆迁补偿标准可能会因时间、地点等因素而有所差异。

综上所述，浙江台州的拆迁补偿标准是一个综合考量多个因素的复杂体系。在实际操作中，建议被拆迁人详细了解并咨询当地最新的拆迁政策和补偿标准，以确保自身权益得到妥善保障。

二、台州市企业拆迁补偿标准

法律分析：台州企业的拆迁补偿项目有有以下的6项：1、土地使用权补偿，通常包含：土地承包经营权、集体建设用地使用权、国有土地使用权出让划拨的方式；2、厂房重置成新价补偿；3、停产停业损失费；4、装修附属物；5、机器设备的搬迁费；6、可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

三、浙江省拆迁补偿标准2022

房屋重置价格=前期工程费+建筑安装工程费+小区配套费。

前期工程费用包含招标代理服务费、工程造价咨询服务费、必须发生的各项检测费、前期测绘费等建设管理其他费，工程监理费，勘察设计费、环境影响评价费、节能评估费、场地准备及临时设施费、高可靠性供电费等。

小区配套费包含：道路、景观绿化、室外给排水、电力、燃气、路灯照明、消防、有线电视、弱电、智能安保、交通设施、标识标牌、垃圾中转及公厕等。配套不齐全的房屋及厂房的配套费按实际发生情况计算。

装修补偿标准由评估机构以市场评估确定

(一)二环以内每平方米每月9元;

(二)二环以外每平方米每月8元。

被征收人住宅房屋征收临时安置费每户每月少于375元的，按375元计算。

宅基地安置临时安置费期限计算至取得安置宅基地后十个月止。

房屋建筑面积100平方米(含)以下的，搬家费按每户2000元补偿;超出100平方米部分，按每平方米4元增加搬家费。

农村房子拆迁补偿标准

1、草房每平方米补偿1900元

2、砖瓦房每平方米补偿2400元

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

5、地上(下)附着物使用等价补偿标准

6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

法律依据

搬迁费、固定设施补偿费依据《金华市区2022年国有土地上住宅房屋征收搬迁费和临时安置费补偿标准》金市建〔2022〕45号文件规定，临时安置费减半

依据《市区征收集体土地地上附着物和青苗补偿标准（试行）》金政办发〔2021〕24号文件规定

四、台州拆迁补偿标准明细2021

一、适用范围本通知适用于江省台州市仙居县行政辖区范围内的征地补偿。

二、征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）划分标准江省台州市仙居县征地区片级别划分以行政村为基本单元，根据土地位置、土地利用现状、人均耕地、土地供需关系、农业产值、经济生活水平和原征地补偿情况等因素，将全县区片级别划分为三个等级，同一等级区片内根据不同地类划分为两类：一类地包括征收农用地(不含林地)、征收农民集体所有建设用地；二类地包括征收林地和农民集体所有的未利用地。征收二类地按不低于征收一类地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）的60%执行。三、征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）江省台州市仙居县征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）由土地补偿费和安置补助费两部分组成，其中土地补偿费不得高于征地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）的40%。区片一类地综合地价（征地拆迁补偿标准）：一级区片6万元/亩，二级区片5.4万元/亩，三级区片4.8万元/亩。各区片二类地综合地价（征地拆迁补偿标准）：一级区片3.7万元/亩，二级区片3.3万元/亩，三级区片2.9万元/亩。插花地、移民村征地补偿按土地所在地区片综合地价（征地拆迁补偿标准）执行。2020年1月1日前征地方案已依法获得批准，并在本通知发布之日前，江省台州市仙居县政府已制定并公告征地补偿安置方案的，按照已批准并公告的标准执行；未制定且未公告征地补偿安置方案的，按新的补偿标准执行。

拓展资料：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。