红桥区楼房拆迁补偿多钱,天津红桥区拆迁补偿标准,天津红桥区拆迁补偿标准主要包括以下几个方面:一、被征收房屋价值的补偿。这是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来确定的,通常按照平方米单价来计算。具体的补偿单价可能会根据红桥区的实际情况有所调整。二
天津红桥区拆迁补偿标准主要包括以下几个方面:
一、被征收房屋价值的补偿。这是根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来确定的,通常按照平方米单价来计算。具体的补偿单价可能会根据红桥区的实际情况有所调整。
二、搬迁、临时安置的补偿。这部分补偿主要是用于补偿被拆迁房屋住户在搬迁和临时居住期间的不便。具体的补偿标准可能会根据被拆迁房屋住户的人口数量和临时居住条件来确定。
三、停产停业损失的补偿。如果被征收的房屋是用于生产经营的,那么征收方还需要给予停产停业损失的补偿。具体的补偿标准可能会根据生产经营的实际情况来确定。
四、奖励性补偿。这部分补偿主要是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或者主动放弃一些权利。具体的奖励标准可能会根据红桥区的实际情况和国家的有关法律政策来确定。
以上补偿标准均应当遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,且具体的补偿金额和方式可能会根据红桥区人民政府发布的正式补偿方案有所调整。因此,被征收人在了解这些基本信息后,还需要关注红桥区人民政府发布的正式补偿方案,以获取最准确、最全面的信息。
请注意,以上信息仅供参考,如有任何疑问或需要进一步的法律建议,请咨询专业的法律人士。
一、天津红桥区征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细
1、接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁;
2、拆迁范围内调查、摸底;
3、制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算;
4、按规定委托评估单位评估;
5、会同建设单位申办拆迁许可证;
6、拆迁公告;
7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点;
8、发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书;
9、实施单位和评估单位进场实际操作;
10、评估单位出具评估报告书,并送达被拆迁人;
11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书;
12、对达不成协议的申请裁决,由拆迁主管部门受理后进行裁决;
13、按规定与拆房施工单位签订拆房协议,并由拆房施工单位组织拆房;
14、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收;
15、工程决算;
16、整理上报拆迁档案资料,并向房管、土管等有关部门移交相关资料。
17、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。
二、征收补偿方案由哪个部门拟定,包括哪些内容
房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。房屋征收补偿方案应当包括以下内容:
(1)房屋征收目的;
(2)房屋征收范围、和被征收房屋的基本情况;
(3)补偿方式和补偿标准;
(4)用于产权调换房屋的基本情况和交付时间;
(5)停产停业损失补偿标准;
(6)征收补偿协议的签订期限;
(7)搬迁期限和搬迁过渡方式、过渡期限;
(8)补助和奖励标准;
(9)其他事项。
三、国有土地上房屋征收与城市房屋拆迁有哪些区别?
第一是性质不同,国有土地上房屋征收是行政行为,原城市房屋拆迁是民事行为。第二是法律依据不同,征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁是依据《城市房屋拆迁补偿条例》。第三是主体不同,国有土地上房屋征收主体是市县级人民政府,原城镇房屋拆迁是取得“拆迁许可”的单位。第四是程序不同,征收是由征收部门向政府提出申请,拆迁是拆迁单位申请“拆迁许可”。第五是强制执行程序不同,原城市房屋拆迁具有行政“强制拆迁”和“人民法院强制执行”两种程序。国有土地上房屋征收取消了行政“强制拆迁”程序。
法律分析:推进老旧城区更新改造:全力推进文兴里等8个片区更新改造;启动解放北路103—107号后楼、嫩江路片区等试点项目建设;实施金宝公寓、开封里2号等4个老旧小区提升改造;完成地铁8号线西康路站房屋征收。
法律依据:《天津市城市房屋拆迁管理规定》
第三条 本市城市房屋拆迁必须符合城市规划,适应城镇住房制度改革,有利于旧区改造和改善生态环境,保护文物古迹。
房屋拆迁管理工作坚持依法拆迁、管拆分离、严格监督的原则。
第四条 拆迁人应当按照本规定,对被拆迁人给予补偿安置;被拆迁人、房屋承租人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本规定所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本规定所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
本规定所称房屋承租人,是指与被拆迁人具有房屋租赁关系的单位和个人,包括历史形成的、实际租用被拆迁人房屋的单位和个人。
2022年房屋拆迁补偿标准是:草房1900元/平米;砖瓦房2400元/平米;捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米;楼房(二层以上)3300元/平米;地上(下)附着物使用等价补偿原则;异地安置补助费 (包括宅地,配套设施、租房费等)每户2万元。 1、咸水沽镇头道沟村:199.5万元/公顷。
2、辛庄镇高庄子村、下小汀村、柴辛庄村:213.0万元/公顷。
3、河北屯镇东苏庄村、三里屯村、石簿庄村、甄马庄村:55.5万元/公顷。
4、下朱庄街下朱庄村、藕甸村:67.5万元/公顷。 一、农村房屋拆迁补偿标准
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 二、征地补偿费用项目
1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、 附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
天津拆迁补偿标准如下:
1、拆迁住宅房屋的,拆迁人按照被拆迁房屋补偿金额的5%给予被拆迁人补偿,按照被拆迁房屋补偿金额的95%给予房屋承租人补偿;
2、拆迁非住宅房屋的,拆迁人按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的20%给予被拆迁人补偿,按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格的80%给予房屋承租人补偿。
拆迁补偿包括的内容:
1、被拆迁房屋的建筑面积;
2、补偿安置方式;
3、货币补偿金额;
4、产权调换房屋的基本情况,包括房屋的地点、面积、楼层、价格和需要结清的差价等内容;
5、搬迁期限;
6、临时过渡方式和过渡期限;
7、违约责任;
8、争议解决的方式;
9、当事人需要约定的其他事项。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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投稿:谈轩轩
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