广东茂名市农村房屋拆迁补偿,茂名征地补偿标准是怎样的,六类区片补偿标准：耕地：46600 亩;园地;35867元 亩;林地：16800元 亩;养殖水面;48400元 亩;未利用地：14333元 亩。七类区片补偿标准：耕地：43333 亩;园
六类区片补偿标准：耕地：46600/亩;园地;35867元/亩;林地：16800元/亩;养殖水面;48400元/亩;未利用地：14333元/亩。七类区片补偿标准：耕地：43333/亩;园地;33333元/亩;林地：15067元/亩;养殖水面;45000元/亩;未利用地：13333元/亩。
房屋征收管理
区人民政府按照法定程序发布公告，并与被征收人签订补偿安置协议，兑现补偿款，被征收人搬离房屋后，方可实施房屋拆除。
征收公告中应载明征收对象、范围、期限、补偿安置方式、标准和行政复议、行政诉讼权利等事项，并将征收公告在征收现场公布。
自征收公告发布之日起，被征收人改建、新建、扩建、装修房屋及其附属物、改变房屋用途、转移房屋产权的，均按征收公告发布之日前的房屋状态实施补偿、安置。
在房屋征收公告期限内，房屋征收实施单位与被征收人应签订由市房屋征收管理部门统一制作的房屋征收补偿安置协议书(以下称协议书)。
一、每年高速公路拆迁，农村户口有补偿吗？
国家修高速路农村分两部分：第一部分为土地补偿和安置补助，归村集体。第二部分为地上物补偿，归地上物的所有者。如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式：有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价；房屋置换，相同地段按面积最低1:1。具体如下：1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿1.3万元、水田平均每亩补偿2万元、菜田平均每亩补偿3万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿1.76万元、水田平均每亩补偿2.64万元、菜田平均每亩补偿4.4万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补0.64万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。
一、广东茂名拆迁安置赔偿费用多少,拆迁政策是什么
1、菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
二、对评估结果有异议的，如何救济？
房地产价格评估机构应当以征收决定公告之日为价值日期（评估时点），出具被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。
被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。
申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。
原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。
对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，省或者市（州）人民政府房地产行政主管部门组织成立的房屋价格评估专家委员会进行鉴定。评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内，对申请鉴定评估报告的评估程序、评估依据、评估假设、评估技术路线、评估方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见。
经评估专家委员会鉴定，评估报告不存在技术问题的，应当维持评估报告；评估报告存在技术问题的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当修正错误，重新出具评估报告。
三、征收范围内未经登记的建筑如何处理
房屋征收范围确定后，市、县级人民政府应当组织城乡规划、住房建设、国土资源等相关部门依法对房屋征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
市、县级人民政府应当将未经登记的建筑认定和处理结果在房屋征收范围内公示，公示期不得少于七日。
当事人对认定和处理结果有异议的，应当在公示期内提出，做出认定和处理的部门应当进行核实并作出处理决定。
一、广东茂名拆迁安置补偿费用多少,拆迁政策是什么
1、菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
二、征收补偿方案由哪个部门拟定，包括哪些内容
房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。房屋征收补偿方案应当包括以下内容：
（1）房屋征收目的；
（2）房屋征收范围、和被征收房屋的基本情况；
（3）补偿方式和补偿标准；
（4）用于产权调换房屋的基本情况和交付时间；
（5）停产停业损失补偿标准；
（6）征收补偿协议的签订期限；
（7）搬迁期限和搬迁过渡方式、过渡期限；
（8）补助和奖励标准；
（9）其他事项。
三、国有土地上房屋征收与城市房屋拆迁有哪些区别？
第一是性质不同，国有土地上房屋征收是行政行为，原城市房屋拆迁是民事行为。第二是法律依据不同，征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁是依据《城市房屋拆迁补偿条例》。第三是主体不同，国有土地上房屋征收主体是市县级人民政府，原城镇房屋拆迁是取得“拆迁许可”的单位。第四是程序不同，征收是由征收部门向政府提出申请，拆迁是拆迁单位申请“拆迁许可”。第五是强制执行程序不同，原城市房屋拆迁具有行政“强制拆迁”和“人民法院强制执行”两种程序。国有土地上房屋征收取消了行政“强制拆迁”程序。
一、茂名市征地补偿标准
1、一类区片区补偿标准：耕地：59200亩；园地；45600元亩；林地：21200元亩；养殖水面；61467元亩；未利用地：18200元亩。
2、二类区片补偿标准：耕地：50400亩；园地；38767元亩；林地：19067元亩；养殖水面；52300元亩；未利用地：15467元亩。
3、三类区片补偿标准：耕地：46600亩；园地；35867元亩；林地：16800元亩；养殖水面；48400元亩；未利用地：14333元亩。
4、四类区片补偿标准：耕地：43333亩；园地；33333元亩；林地：15067元亩；养殖水面；45000元亩；未利用地：13333元亩。
5、五类区片补偿标准：耕地：38133亩；园地；29333元亩；林地：13800元亩；养殖水面；39600元亩；未利用地：11733元亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
二、相关规定茂名市征地管理规定第十四条征收农民集体所有土地，应依法向被征地农村集体经济组织和农民支付征地补偿费。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。第十五条土地补偿费和安置补助费按《广东省实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》第三十条规定执行：
（一）土地补偿费。征收水田的，按其被征收前3年平均年产值的8～10倍补偿；征收其他耕地的，按其被征收前3年平均年产值的6～8倍补偿；征收鱼塘的，按其邻近水田被征收前3年平均年产值的8～12倍补偿；征收其他农用地的，按其被征收前3年平均年产值的5～7倍补偿；征收未利用地的，按邻近其他耕地补偿标准的50％补偿；征收农民集体所有非农业建设用地的，按邻近其他耕地的补偿标准补偿。平均年产值按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经发改部门认可的单价为准。
（二）安置补助费。征收耕地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费，为该耕地被征收前3年平均年产值的4～6倍，但每公顷的安置补助费最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍；征收其他农用地的，其安置补助费总额，为该农用地被征收前3年平均年产值的3～5倍。按前款规定支付土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。征收宅基地，不付给安置补助费。上述标准不得低于省确定的征地补偿保护标准。第十六条地上附着物和青苗补偿标准，属茂名市城市规划区范围的，按市政府规定执行；其他地区，由土地所在地县级政府参照确定。
六类区片补偿标准：耕地：46600/亩；园地；35867元/亩；林地：16800元/亩；养殖水面；48400元/亩；未利用地：14333元/亩。七类区片补偿标准：耕地：43333/亩；园地；33333元/亩；林地：15067元/亩；养殖水面；45000元/亩；未利用地：13333元/亩。
房屋征收管理
区人民政府按照法定程序发布公告，并与被征收人签订补偿安置协议，兑现补偿款，被征收人搬离房屋后，方可实施房屋拆除。
征收公告中应载明征收对象、范围、期限、补偿安置方式、标准和行政复议、行政诉讼权利等事项，并将征收公告在征收现场公布。
自征收公告发布之日起，被征收人改建、新建、扩建、装修房屋及其附属物、改变房屋用途、转移房屋产权的，均按征收公告发布之日前的房屋状态实施补偿、安置。
在房屋征收公告期限内，房屋征收实施单位与被征收人应签订由市房屋征收管理部门统一制作的房屋征收补偿安置协议书(以下称协议书)。
一、签订征地补偿协议的程序要求是什么
1、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。
3、村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。
4、市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。
5、被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。
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●广东省《茂名市市辖区集体土地上房屋征收与补偿安置实施办法》2022年暂未调整：今日土地拆迁,征收政策转载
文章来源参考：【头条】广东茂名市农村房屋拆迁补偿，茂名拆迁房屋赔偿标准本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：杜建艺
内容审核：路洋律师
