广州黄埔楼房拆迁补偿,广州黄埔区拆迁补偿方案,广州黄埔区拆迁补偿方案主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。具体的补偿方案可能会因地方政策和具体情况有所不同，但通常会包括以下几个方面：一、补偿方式广
广州黄埔区拆迁补偿方案主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。具体的补偿方案可能会因地方政策和具体情况有所不同，但通常会包括以下几个方面：
一、补偿方式
广州黄埔区的拆迁补偿方式主要分为产权调换和货币补偿两种。
产权调换：根据被拆除房屋的建筑面积进行调换。如果被拆除房屋的建筑面积与偿还面积相等，按重置价格计算结构差价；如果被拆除房屋建筑面积小于偿还面积，超出部分按商品房价格结算；如果被拆除房屋建筑面积大于偿还面积，不足部分按重置价格结合成新度结算。
货币补偿：根据被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度进行计算。具体金额由房地产管理部门或法定评估机构对被拆除房屋进行评估后确定。
二、补偿项目
除了上述的产权调换和货币补偿外，广州黄埔区的拆迁补偿还可能包括以下项目：
搬迁补助费：用于补偿被拆迁人因搬迁而发生的费用。
临时安置补助费：用于补偿被拆迁人在过渡期内的临时住宿费用。
停产停业损失补偿：针对因拆迁导致停产停业的企业或个体工商户，给予一定的经济补偿。
其他补偿：如房屋专修、家电移机等的补偿。
三、补偿流程
广州黄埔区的拆迁补偿流程一般如下：
被拆迁人与拆迁人签订拆迁补偿协议，明确补偿方式、金额、付款方式等。
拆迁人按照协议约定的付款期限将补偿款存入指定银行，并将存款单据交付给被拆迁人。
被拆迁人在收到补偿款后按照协议约定的时间和方式进行搬迁。
需要注意的是，具体的补偿方案和流程可能会因地方政策和具体情况有所不同。因此，被拆迁人在面临拆迁时应及时了解当地的政策和规定，并与拆迁人进行充分协商，以确保自己的合法权益得到保障。
法律分析：按拆迁面积“拆一补一”为准则。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：广州黄浦动迁补偿标准如下：对于黄埔街道、红山街道、荔联街道、穗东街道、夏港街道、东区街道、永和街道、九龙镇、大沙街道这些二类土地耕地是85433元/亩，对于园地是65733元/亩，对于林地是30867元/亩。如果是养殖水面，一般88677元/亩，对于未利用地是26300元/亩。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
法律分析：（1）房屋补偿：拆一补一
（2）权益面积购买价：3500元/平
（3）临迁费：住宅为（30）元/㎡/月；被拆迁房屋首层现状为商业用途，按（40）元/㎡/月的标准计付临迁费
（4）签约奖励：被拆迁人在 2010 年 5 月 30 日前签订安置协议的，按每幢房屋 10000 元的奖励标准发放签约奖励。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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文章来源参考：【头条】广州黄埔楼房拆迁补偿，广州黄埔拆迁政策本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：戴安
内容审核：邓海凤律师
