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拆迁补偿楼房屋檐如何计算，实际宅基地是不是从滴水檐算法律问题:今日楼房拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-08-19 12:33:13
作者：
圣运律师
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拆迁补偿楼房屋檐如何计算,实际宅基地是不是从滴水檐算法律问题,法律分析:滴水檐面积就是人们口中的一种俗称。一般来说，以前的建筑面积不含不封闭的阳台、走廊、挑沿等等，包括这些面积都能说是滴水的面积，通俗说法就是你房屋的直线投影面积。建筑面积

拆迁补偿楼房屋檐如何计算，实际宅基地是不是从滴水檐算法律问题:今日楼房拆迁补偿规定更新

一、拆迁补偿楼房屋檐如何计算,实际宅基地是不是从滴水檐算法律问题

法律分析:

滴水檐面积就是人们口中的一种俗称。一般来说，以前的建筑面积不含不封闭的阳台、走廊、挑沿等等，包括这些面积都能说是滴水的面积，通俗说法就是你房屋的直线投影面积。建筑面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算房屋价格的结算数据，所以对于住房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。单层住宅如内部带有部分楼层也应计算建筑面积。地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙外围的水平面积计算。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、实际宅基地是不是从滴水檐算

法律分析：滴水檐面积就是人们口中的一种俗称。一般来说，以前的建筑面积不含不封闭的阳台、走廊、挑沿等等，包括这些面积都能说是滴水的面积，通俗说法就是你房屋的直线投影面积。建筑面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算房屋价格的结算数据，所以对于住房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。单层住宅如内部带有部分楼层也应计算建筑面积。地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙外围的水平面积计算。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、农村宅基地屋檐滴水规定

滴水什么的都是民间的说法，没有标准，根据当地风俗习惯决定，如果要认真的话，必须按照法律规定办理。所谓的滴水，也称——滴水檐，是防止房檐滴雨水溅到邻居开着的窗户的礼貌建筑习惯，地界划分，滴水属于自己的地皮，盖房时需要后退，留出滴水的地皮。再则，邻居都有建筑，两家的滴水形成胡同，以便维修作为通道。

农村宅基地确权规定是什么

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

民法典规定农村宅基地容许买卖吗

农村宅基地不可以买卖。按照法律规定，宅基地属于农民集体土地，所以宅基地的所有权是归集体经济组织的。只有符合宅基地申请条件的集体经济组织成员才能向集体经济组织申请宅基地，通过行政审批后，申请人才能依法获得宅基地的使用权。根据法律的规定，宅基地买卖是违法的，只能依法转让使用权。

农村宅基地新政策有什么规定

一是开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。及时总结经验、不断完善，形成可复制、可推广的改革成果。农村土地征收制度改革的基本思路是：缩小土地征收范围，规范土地征收程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制，建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。集体经营性建设用地制度改革的基本思路是：允许土地利用总体规划和城乡规划确定为工矿仓储、商服等经营性用途的存量农村集体建设用地，与国有建设用地享有同等权利，在符合规划、用途管制和依法取得的前提下，可以出让、租赁、入股，完善入市交易规则、服务监管制度和土地增值收益的合理分配机制。宅基地制度改革的基本思路是：在保障农户依法取得的宅基地用益物权基础上，改革完善农村宅基地制度，探索农民住房保障新机制，对农民住房财产权作出明确界定，探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径。二是深化农村土地承包经营制度改革。抓紧修改有关法律，落实中央关于稳定农村土地承包关系并保持长久不变的重大决策，适时就二轮承包期满后耕地延包办法、新的承包期限等内容提出具体方案。在基本完成农村集体土地所有权确权登记颁证的基础上，按照不动产统一登记原则，加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记颁证工作。明确和提升农村土地承包经营权确权登记颁证的法律效力，扩大整省推进试点范围，总体上要确地到户，从严掌握确权确股不确地的范围。出台农村承包土地经营权抵押、担保试点指导意见。在有条件的地方开展农民土地承包经营权有偿退出试点。制定出台完善草原承包经营制度的文件，规范草原承包行为和管理方式，充分调动广大牧民保护和建设草原的积极性。引导农村集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩使用权有序流转。

农村宅基地动迁补偿如何规定的

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

我国对农村宅基地作了哪些规定

我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体所有。该法第六十二条进一步规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”

该内容由刘文海律师和律说律答共创回答

四、农村宅基地滴水法律

法律分析：滴水是民间的说法，没有标准，根据当地风俗习惯决定。所谓的滴水，也被人们称之为滴水檐，是防止房檐滴雨水溅到邻居开着的窗户的礼貌建筑习惯，清楚的划分好地界，那么滴水就属于自己的地皮，盖房时需要后退，留出滴水的地皮。再就是邻居都有建筑，两家的滴水形成胡同，以便维修作为通道。一般情况下，有檐的房子都留滴水，无檐的建筑（如楼房）可以不留滴水。这属于习惯，没有硬性法律规定，建设管理部门规定滴水尺寸（单方）为不低于30公分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

五、农村宅基地滴水规定

滴水什么的都是民间的说法，没有标准，根据当地风俗习惯决定，如果要认真的话，必须按照法律规定办理。所谓的滴水，也称——滴水檐，是防止房檐滴雨水溅到邻居开着的窗户的礼貌建筑习惯，地界划分，滴水属于自己的地皮，盖房时需要后退，留出滴水的地皮。再则，邻居都有建筑，两家的滴水形成胡同，以便维修作为通道。在农村宅基地的面积方面是不包括滴水的＼一般农村滔滴水宽度为50公分＼只是说让下雨往下滴水的意思＼而这个并不属尝梗佰妓脂幻拌潍饱璃于你家的＼因为宅基证是以后墙到门口的距离为宅基地的长度＼并没有滴水的尺寸＼所以不包括在内。宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。

拓展资料：不动产权利人应当为相邻权利人的用水以及排水方面提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理的进行分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

法律依据：《民法典》第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。