瑞丽市农村房屋拆迁补偿标准,云南省德宏州瑞丽市征地统一产值补偿标准是多少,云南省德宏州瑞丽市征地统一产值补偿标准是多少？
云南省楚德宏州芒市土地征收补偿标准分为三类区片，一类区片的平均补偿标准为53606元/亩，二类区片为36108元/亩，三类区片为26265元/亩。补偿标准包含土地补偿费和安置补助费，不包括青苗和地上附着物的补偿费用。
法律分析
补偿标准：一类区片：勐焕街道办事处、芒市镇、风平镇，平均补偿标准：53606元/亩；芒市镇、风平镇，平均补偿标准：48099元/亩。
二类区片：轩岗乡、江东乡、勐戛镇、芒海镇、遮放镇(遮放农场管委会)，平均补偿标准：36108元/亩。
三类区片：五岔路乡、西山乡、三台山乡、中山乡，平均补偿标准：26265元/亩。
补偿标准包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》规定云南省楚德宏州芒市土地共有三类：
一类区片范围：勐焕街道办事处、芒市镇、风平镇（规划区内），平均补偿标准：53606元/亩；芒市镇、风平镇（规划区外），平均补偿标准：48099元/亩。
二类区片范围：轩岗乡、江东乡、勐戛镇、芒海镇、遮放镇(遮放农场管委会)，平均补偿标准：36108元/亩。
三类区片范围：五岔路乡、西山乡、三台山乡、中山乡，平均补偿标准：26265元/亩。
拓展延伸
德宏州芒市征地补偿政策调整及影响分析
近期，德宏州芒市对征地补偿政策进行了调整，引起了广泛关注。根据新政策，征地统一年产值补偿标准进行了修订，旨在更好地保护农民的合法权益，促进农村经济的可持续发展。调整后的补偿标准将更加科学合理，充分考虑土地质量、农作物种植情况及市场价格等因素。
这一政策调整将对德宏州芒市的农民和农村经济产生重大影响。首先，农民将获得更为公平合理的补偿，有助于提高他们的收入水平和生活质量。其次，补偿标准的调整将激励农民更加积极地参与农业生产，提高农业产出和农村经济效益。此外，政策调整还将促进土地资源的合理利用和保护，推动农业结构调整和农村产业升级。
然而，政策调整也可能带来一些挑战和问题。例如，如何确保补偿标准的执行与监督，避免出现不公平和腐败现象，需要相关部门加强监管和执法力度。另外，政策调整可能引发土地流转和农民就业问题，需要制定相应的政策措施，为农民提供更多的就业机会和转岗培训。
综上所述，德宏州芒市征地补偿政策的调整将对农民和农村经济产生深远影响。在政府、农民和社会各方共同努力下，相信这一政策调整将为德宏州芒市的农村发展带来更多机遇和挑战。
结语
德宏州芒市征地补偿政策的调整将对农民和农村经济产生深远影响。新的补偿标准更加科学合理，保护了农民的权益，促进了农村经济的可持续发展。这一调整将提高农民的收入水平，激励他们更积极地参与农业生产，推动农业结构调整和农村产业升级。然而，政策调整也需要加强监管和执法力度，解决土地流转和农民就业问题。在政府和社会各方的共同努力下，相信这一调整将为德宏州芒市的农村发展带来更多机遇和挑战。
法律依据
中华人民共和国公路法（2017修正）：第二章 公路规划 第十三条 公路建设用地规划应当符合土地利用总体规划，当年建设用地应当纳入年度建设用地计划。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
一、征地补偿
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
二、征占林木补偿标准
1、林木补偿标准
（1）杨、柳、榆、槐树林木补偿费
1—3年平均每亩补偿6000元；
4—13年平均每亩补偿12000—36000元；
14—20年平均每亩补偿60000-80000元；
21年以上平均每亩补偿32000元。
（2）柞树林木补偿费
1—3年平均每亩补偿12000元；
4—20年平均每亩补偿18000—30000元；
21—50年平均每亩补偿44000—60000元；
51年以上平均每亩补偿24000元。
（3）红松林木补偿费
1—3年平均每亩补偿12000元；
4—20年平均每亩补偿20000—31000元；
21—40年平均每亩补偿56000—62000元；
41—70年平均每亩补偿168000元；
71年以上平均每亩补偿126000元。
（4）落叶松林木补偿费
1—3年平均每亩补偿150000元；
4—20年平均每亩补偿180000—250000元；
21—50年平均每亩补偿60000—130000元；
51年以上平均每亩补偿110000元。
2、村民房前屋后林木补偿标准
一般林木(杨柳榆槐等)
幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元；
中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元；
成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。
3、森林植被恢复费
用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元；
未成林每亩86600元；
防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元；
疏林地、灌木林地每亩50000元；
宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。
4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.
三、果树补偿标准
1、苹果树
培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元；
初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元；
盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元；
衰果期26年以上平均每株补偿900元。
2、梨树
培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元；
初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元；
盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元；
衰果期26年以上平均每株补偿1200元。
3、桃树
培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元；
初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元；
盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元；
衰果期21年以上平均每株补偿280元。
4、葡萄树
培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元；
初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元；
盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元；
衰果期12年以上平均每株补偿190元。
5、枣树
培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元；
初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元；
盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元；
衰果期31年以上平均每株补偿680元。
6、杏树
培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元；
初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元；
盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元；
衰果期36年以上平均每株补偿980元
注：本标准仅供参考，被征地农民可以在当地自然资源主管部门官方网站查询。
补偿标准：一类区片：勐焕街道办事处、芒市镇、风平镇，平均补偿标准：53606元/亩；芒市镇、风平镇，平均补偿标准：48099元/亩。二类区片：轩岗乡、江东乡、勐戛镇、芒海镇、遮放镇(遮放农场管委会)，平均补偿标准：36108元/亩。三类区片：五岔路乡、西山乡、三台山乡、中山乡，平均补偿标准：26265元/亩。补偿标准包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》规定云南省楚德宏州芒市土地共有三类：一类区片范围：勐焕街道办事处、芒市镇、风平镇（规划区内），平均补偿标准：53606元/亩；芒市镇、风平镇（规划区外），平均补偿标准：48099元/亩。二类区片范围：轩岗乡、江东乡、勐戛镇、芒海镇、遮放镇(遮放农场管委会)，平均补偿标准：36108元/亩。三类区片范围：五岔路乡、西山乡、三台山乡、中山乡，平均补偿标准：26265元/亩。
征收土地补偿标准
1、旱田平均每亩补偿1．3万元。
2、水田平均每亩补偿2万元。
3、菜田平均每亩补偿3万元。
4、征收基本农田补偿标准。
5、旱田平均每亩补偿1．76万元。
6、水田平均每亩补偿2．64万元。
7、菜田平均每亩补偿4．4万元。
8、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0．64万元。
9、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0．72万元。
10、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0．16万元。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。这个整理是针对云南省的征地所作出的补偿标准，别的地区的不要以这个为参考，每个地区的标准是不一样的。补偿标准是根据当地的经济水平来决定的。并且所有的征地补偿国家都是合理的，都是满足老百姓的需求，大家不要做钉子户，要积极配合国家。
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投稿：梁琬
内容审核：赵正群律师
