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合浦房屋拆迁补偿，合浦征收地方有哪些地方:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-08-11 23:40:36
作者：
圣运律师
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合浦房屋拆迁补偿,合浦征收地方有哪些地方,律师分析：一、拟征收地位于合浦县石康镇耀康村民委员会辖区范围，具体地点、范围详见项目勘测定界图。征收土地权属单位名称、土地面积以勘测定界结果为准。二、上述范围内的土地所有权人、使用权人必须按照有关规

合浦房屋拆迁补偿，合浦征收地方有哪些地方:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、合浦房屋拆迁补偿,合浦征收地方有哪些地方

律师分析：

一、拟征收地位于合浦县石康镇耀康村民委员会辖区范围，具体地点、范围详见项目勘测定界图。征收土地权属单位名称、土地面积以勘测定界结果为准。

二、上述范围内的土地所有权人、使用权人必须按照有关规定，配合开展土地调查登记工作，签订征收土地协议。自本《公告》发布之日起，不得在拟征收土地范围内新建房屋及其他地上附着物，不得抢栽、抢种农作物、林（果、竹）木等。凡在本《公告》发布之日后在拟征收土地上抢栽、抢种的青苗和抢建的地上附着物，在实施征收土地工作时一律不予补偿。

三、被征收土地涉及的农业人员安置和社会保障实施办法。被征收土地涉及的农业人员以货币补偿方式进行安置，符合社会保障条件的土地承包户，按《广西壮族自治区人力资源和社会保障厅广西壮族自治区国土资源厅广西壮族自治区财政厅关于印发广西壮族自治区被征地农民参加基本养老保险实施细则的通知》（桂人社发〔2017〕23号）、《广西壮族自治区人力资源和社会保障厅广西壮族自治区国土资源厅广西壮族自治区财政厅关于印发广西壮族自治区被征地农民参加基本养老保险制度指导意见的通知》（桂人社发〔2016〕46号）、《广西壮族自治区人力资源和社会保障厅关于统一规范我区被征地农民参加城镇企业职工基本养老保险问题的通知》（桂人社函〔2015〕70号）和《合浦县人民政府关于印发合浦县被征地农民社会保障试行办法的通知》（合政发〔2011〕133号）的有关规定提出申请。

四、土地补偿费安置标准。根据《中华人民共和国土地管理法》和《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的有关规定及《北海市人民政府关于公布新一轮征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》(北政发〔2019〕2号)公布的征地统一年产值标准执行。具体补偿标准以实地调查结果为准。

【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、合浦发展规划

法律分析：重点向东向南发展，向西向北适当拓展；向东发展至高速公路入口处，向南发展至钦北铁路，并依据北海市建设廉州湾新城的要求，跨越式往南发展至合浦县与北海市的界限，与北海市联动发展廉州湾新城组团。规划构建“一轴两心五区”的城市空间布局结构。

“一轴”指的是城镇发展轴。

“两心”指的是两个县级公共服务中心，分别是旧城商业服务中心和新城商贸服务中心。

“五区”指的是铁路以北的城北区、城东区、城南区，铁路以南的平头岭工业区和廉州湾新城区。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

三、合浦发展规划法律问题

法律分析:

重点向东向南发展，向西向北适当拓展；向东发展至高速公路入口处，向南发展至钦北铁路，并依据北海市建设廉州湾新城的要求，跨越式往南发展至合浦县与北海市的界限，与北海市联动发展廉州湾新城组团。规划构建“一轴两心五区”的城市空间布局结构。

“一轴”指的是城镇发展轴。

“两心”指的是两个县级公共服务中心，分别是旧城商业服务中心和新城商贸服务中心。

“五区”指的是铁路以北的城北区、城东区、城南区，铁路以南的平头岭工业区和廉州湾新城区。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

四、广西省南宁市合浦县征地补偿标准

广西省南宁市合浦县各区片土地补偿标准如下：

廉州镇的补偿标准：基本农田不低于44770元/亩；集体土地建设用地不低于16280元/亩；集体土地未利用地在4070元/亩到16280元/亩之间。

白沙镇、山口镇的补偿标准：基本农田不低于42365元/亩；集体土地建设用地不低于15405元/亩；集体土地未利用地在3851元/亩到15405元/亩之间。

西场镇、沙岗镇、石湾镇、常乐镇、石康镇、党江镇的补偿标准：基本农田不低于42350元/亩；集体土地建设用地不低于15400/亩；集体土地未利用地在3850元/亩到15400元/亩之间。

公馆镇、沙田镇、闸口镇的补偿标准：基本农田不低于41141元/亩；集体土地建设用地不低于14960元/亩；集体土地未利用地在3740元/亩到14960元/亩之间。

星岛湖乡的补偿标准：基本农田不低于39930元/亩；集体土地建设用地不低于14520元/亩；集体土地未利用地在3630元/亩到14520元/亩之间。

乌家镇、曲樟乡的补偿标准：基本农田不低于39916元/亩；集体土地建设用地不低于14515元/亩；集体土地未利用地在3628元/亩到14515元/亩之间。

以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大；水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

五、共和县哪个地方征收拆迁

法律主观：

征地拆迁，征收永久基本农田等情形的土地，由国务院批准。其余土地由省、自治区、直辖市人民政府批准。批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。根据《土地管理法》第四十六条第一款、第二款的规定，征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。第四十七条第一款规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

法律客观：

《土地管理法》第四十六条第一款、第二款征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。第四十七条第一款国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。