房屋拆迁土地有没有补偿,拆迁补偿含土地吗,拆迁补偿包括两部分，一是土地补偿，前提是你必须具有本村的户口，二是房屋建筑的补偿，非法建筑是可以不给补偿的。一、拆迁补偿费用包括什么项目（一）拆迁资产补偿费用包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上
拆迁补偿包括两部分，一是土地补偿，前提是你必须具有本村的户口，二是房屋建筑的补偿，非法建筑是可以不给补偿的。
一、拆迁补偿费用包括什么项目
（一）拆迁资产补偿费用
包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
（二）停产停业损失
包括实际经营损失、预期经营损失。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。
（三）拆迁补偿费用
包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
（四）拆迁奖励费用
基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
二、拆迁补偿需要开具发票吗
房屋拆迁补偿款不需要开具发票。具体分析如下：拆迁补偿费不属于营业性收入：
房地产开发企业的建设用地只能通过出让的方式取得。而国家出让的土地，一种是国家通过收储方式取得的国有土地；一种是通过征收的方式取得的集体土地。无论收储还是征收都是一种国家行为。因此，在收储或者征收过程中支付的所有资金，都应属于补偿性款项。对于被拆迁者来讲，都不属于营业性收入。
法律分析：国有土地上拆迁土地补偿。国有土地补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
国有土地上的商品房进行拆迁安置，相关土地补偿一般不会进行单独考虑，会在房价中进行一并考虑或者进行面积置换或者货币补偿，相关划拨土地的补偿，相对于商品房的补偿较低，农村的房屋拆迁需要根据当地公布拆迁安置政策。行动建议：1、注意保存相关土地使用权证书，存在不同的产权比例，需要提前和其他产权人进行沟通，做好相关拆迁安置共同工作2、注意政府部门相关拆迁安置协议的公示，积极参加村集体相关意见征求会议，提出自己的建议3、进行公示后，相关建设不要随意赠与，容易被认为违章建筑，造成不必要的财产损失
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第21条规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。被征收人选择产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
法律分析：国有划拨土地拆迁是有补偿的。国有土地使用权的取得有两种方式，一种是转让，另一种是赠送。在划拨土地上建设的合法房屋被拆迁时，应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定进行评估和补偿。根据最高法院对山东省最高人民法院函的批复，对划拨土地上未建房的闲置土地，按照周边土地市场价格评估补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：不包括。其实二者有本质的区别，不是一个法律概念。土地征收是指国家为了公共利益的需要，运用国家强制力，按照法定程序将一定范围农村集体土地的所有权转为国家所有权，并依法对被征收土地的原权利人(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)给予补偿的活动。土地征收的具体实施部门是各级国土行政主管部门。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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投稿：湛亮
内容审核：王四新律师
