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生态修复房屋拆迁补偿，对拆迁安置区周边的野生动植物有何保护措施:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-08-31 09:33:37
作者：
圣运律师
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生态修复房屋拆迁补偿,对拆迁安置区周边的野生动植物有何保护措施,法律分析：根据《野生动物保护法》和《野生植物保护条例》，对拆迁安置区周边的野生动植物应得到保护。具体措施包括设立禁猎区、禁毁保护区、禁止捕捉、猎杀野生动植物、禁止采集和破坏野生

生态修复房屋拆迁补偿，对拆迁安置区周边的野生动植物有何保护措施:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、生态修复房屋拆迁补偿,对拆迁安置区周边的野生动植物有何保护措施

法律分析：根据《野生动物保护法》和《野生植物保护条例》，对拆迁安置区周边的野生动植物应得到保护。具体措施包括设立禁猎区、禁毁保护区、禁止捕捉、猎杀野生动植物、禁止采集和破坏野生动植物的栖息地等。

法律依据：

《中华人民共和国野生动物保护法》

第五条野生动物资源是国家重要的自然资源遗产，应当受到保护。

第十三条禁止下列野生动物的捕捉、猎杀、收购、出售、运输、食用、利用以及制品的加工、出口和进口：

（一）一级保护野生动物；

（二）国家重点保护野生动物；

（三）有明显倾向灭绝或者生态环境恶化日益严重的陆生野生动物；

（四）其他未经许可，不得猎捕、收购、利用的野生动物。

《中华人民共和国野生植物保护条例》

第十一条禁止下列行为：

（一）开垦、伐采、毁坏一定规模的国家级、省级保护植物及其所在栖息地；

（二）非法采集、收购、运输国家级、省级保护植物；

（三）其他破坏国家级、省级保护植物及其所在栖息地行为。

二、拆迁安置区在生态保护方面有哪些措施？

法律分析：拆迁安置区在生态保护方面承担着重要责任。为了保护生态环境，拆迁安置区实施了多项措施，如加强环保审批，在拆迁安置规划中考虑生态环境，组织生态搬迁等。根据实际情况，还需要继续完善与优化环保措施。

法律依据：

1.《中华人民共和国城市规划法》第五十六条规定，城市规划应当坚持人与自然和谐共处，保护生态环境，推动循环经济和低碳经济发展。

2.《中华人民共和国环境保护法》第二条规定，加强环境污染控制和生态建设是环境保护的两大任务。

3.《城市房屋拆迁管理条例》第十四条规定，拆迁行政机关应当组织对拆迁区域的环境保护和生态修复等工作的评估并编制规划，并进行监督管理。

综上所述，拆迁安置区在生态保护方面需要加强环保审批、规划，组织生态搬迁等多项措施，以保护生态环境。

三、拆迁范围内的单位和个人不得进行哪些活动？

拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：

（1）新建、扩建、改建房屋；

（2）改变房屋和土地用途；

（3）租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停

拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：（1）新建、扩建、改建房屋；（2）改变房屋和土地用途；（3）租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。

一、搬迁补偿款发放流程是怎样的

1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。

2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。

3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。

二、征地手续流程

房屋拆迁，是建设单位根据建设规划要求和政府批准的用地文件，在取得拆迁许可证的情况下，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的一系列法律行为。通常而言，城市房屋拆迁流程如下(鉴于以招、拍、挂的方式获取土地开发权为当前法律法规规定常态，流程便以此为基础)：

1、规划部门(规划局)提供待拆迁开发土地位置、范围、使用性质和规划管理的经济技术指标；开发企业了解相关控制性详细规划、各项经济技术指标及相关公建配套设施要求。

2、土地管理部门(国土局)采用招标、拍卖、挂牌等方式公开出让土地；开发企业通过竞争方式获得土地开发权。

3、开发企业与国土部门签订国有土地使用权出让合同。

4、开发企业凭土地使用权出让合同向规划部门申请建设工程选址，取得《建设工程选址意见书》。

5、开发企业向房屋拆迁主管部门提出《暂停办理有关手续的申请》冻结申请。

6、开发企业向市、县房屋拆迁管部门申领《房屋拆迁许可证》，申请时应当提交以下资料：

(一)建设项目批准文件(即发改委的立项批复)；

(二)建设用地规划许可证(规划局)；

(三)国有土地使用权批准文件(即用地批准书)；

(四)拆迁计划和拆迁方案；

(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

7、拆迁管理部门应从收到申请之日起30日内进行审查，符合条件的，应当颁发《房屋拆迁许可证》，同时公布《房屋拆迁公告》，公告内容包括《房屋拆迁许可证》中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项。

8、颁发《房屋拆迁许可证》、公布《房屋拆迁公告》的同时，冻结拆迁范围内的下列行为：

(一)新建、扩建、改建房屋；

(二)改变房屋和土地用途；

(三)租赁房屋。

冻结方式为：主管部门7日内决定是否同意冻结；若同意，则在7日内通知相关部门暂停办理相关手续，这些部门包括计划部门(发改委)、规划部门、土地部门、建设部门、房管部门、工商部门等。冻结时限：最长不超过1年；经申请，可延长，但延长不得超过1年。

9、在拆迁期限内，被拆迁房屋未租赁的，由拆迁人与被拆迁人协商拆迁事宜(协商补偿方式、补偿金额、安置房屋面积、安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和期限等)；协商一致的，双方签订《拆迁补偿安置协议》。被拆迁房屋已被租赁且租赁协议未解除的，由拆迁人、被拆迁人、承租人三方协商签订《拆迁补偿安置协议》。

10、拆迁当事人不能协商签订《拆迁补偿安置协议》的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

11、对裁决不服的，当事人可以自裁决书送达之日起3个月内向法院提起行政诉讼，但只要拆迁人已按条例规定给被拆迁人给予货币补偿或者提供安置房屋和周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

12、被拆迁人或承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市县人民政府责成有关部门强拆或由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强拆。

13、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或房屋承租人未搬迁的，拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间可以申请先予执行。

四、拆迁安置社区的环保措施是否充分？

法律分析：根据《城市房屋拆迁与补偿条例》及其他相关法规，拆迁单位应对被拆迁地区进行环境评估，并采取适当的环境保护措施。同时，拆迁补偿方案应充分考虑环保因素，以确保拆迁后的新社区环境质量不会降低。如果拆迁单位没有充分考虑环保措施，造成环境污染或影响居民的生活环境，则可以依法向拆迁单位提起诉讼。法律依据：城市房屋拆迁与补偿条例第十六条、第十八条；《环境管理条例》第三十一条。

五、处于禁养区的合法建设的养殖场，被强拆的情况下也可获得补偿

在确定是否可以获得赔偿时，首先要看该养殖场是否合法，可以从土地使用权的获得手续，以及养殖场的证件是否齐全上进行认定，对于证件齐全、合法经营的养殖场本身就不存在违法行为，只是由于该养殖场所在区域被确定为禁养区才需要进行强拆处理。

这种情况下，根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条的相关规定可知，由于城乡规划调整、土地利用总体规划、畜牧业发展规划、划定禁止养殖区或污染严重对畜禽养殖密集区域环境进行整治等因素，需要畜禽养殖场所关闭或搬迁，导致养殖场经营者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法对经营者予以补偿。

因此，养殖场主可以获得土地使用权补偿、停产停业补偿、安置过渡补偿以及畜禽损失损耗赔偿等。

一、未经审批的违建养殖场，难以获得赔偿

如果该养殖场本身就存在违规占有土地、并违法兴办养殖场的行为，那么可以由城管部门直接对该违法建设进行拆除，另外还需要追究养殖场主的法律责任。

根据《土地管理法》第七十六条、《土地管理法实施条例》第四十二条规定，未经批准而非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，并限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。并处罚款的，罚款额为非法占用土地每平方米30元以下。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

所以在这种情况下是肯定不可以获得拆迁补偿的。

当然，如果是地方鼓励养殖，一路开绿灯，没有对审批手续做强制要求，并有相关的政策文件支持，那么此类看似违建的养殖场，在拆迁时是可以获得补偿的。这属于咱们所说的利益信赖原则。

三、禁养区是如何确定的？

禁养区的意思就是在规定的区域内不得兴办养殖企业，这是根据国家出台的相关法律规定，由当地政府根据实际的经济发展水平和环保形势而确定的。

2016年10月24日，环保部、农业部制定出台的《畜禽养殖禁养区划定技术指南》明确说明，养殖业的发展需要结合当地经济发展现状和规划，在保护生态环境、符合卫生防疫条件的前提下进行，不能影响到水资源、环境卫生、文化生活的健康发展，因为如果该养殖场的经营对上述这些情况造成了不利的影响的，那么就必须要进行拆除或者搬迁处理。