怀安区房屋拆迁补偿标准,凉州区金羊镇拆迁,凉州区金羊镇的拆迁问题，主要涉及拆迁补偿标准、补偿方式以及相关的法律程序。以下是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及相关知识点的详细解答：拆迁补偿标准：征地补偿费通常包括土地补偿费和安置补助费，
凉州区金羊镇的拆迁问题，主要涉及拆迁补偿标准、补偿方式以及相关的法律程序。以下是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及相关知识点的详细解答：
拆迁补偿标准：
征地补偿费通常包括土地补偿费和安置补助费，具体金额由当地政府根据实际情况细化分解并公布。例如，某些地区可能设定为35000元/亩。
建筑物拆迁补偿则根据房屋结构类型（如土木房、砖木房、砖混房等）设定不同的补偿单价范围。如砖混房可能补偿700—950元/平方米。
对于林（草）地、砍移树木等也有相应的补偿标准，如林（草）地补偿费可能为12000元/亩。
拆迁补偿方式：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换两种方式。货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
选择房屋产权调换的，政府应提供用于产权调换的房屋，并计算、结清被征收房屋价值与调换房屋价值的差价。如果被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换，政府应提供改建地段或就近地段的房屋。
拆迁相关法律程序：
拆迁过程应遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，确保公共利益的需要，并由市、县级人民政府作出房屋征收决定。
在拆迁过程中，政府应支付搬迁费给因征收房屋造成搬迁的被征收人。选择房屋产权调换的，在产权调换房屋交付前，政府还应支付临时安置费或提供周转用房。
综上所述，凉州区金羊镇的拆迁补偿涉及多个方面，包括土地补偿、建筑物补偿、林木补偿等，具体标准由当地政府根据实际情况制定。在拆迁过程中，被征收人有权选择补偿方式，并应得到合理的安置和补偿。同时，整个拆迁过程应遵循相关法律法规，确保公开、公平、公正。
我们大家对于征地方面的问题肯定很关心，征地是我们国家为了基础设施的建设而迫不得已的行为，是为了我们国家的发展和我们大家的共同利益着想的。征地难免会损害一些人的利益，所以说对于这一些人是有相应的补偿措施的。那么凉州区金沙镇征地补偿是什么？
甘肃省武威市凉州区的土地共分为四类：
一类区片范围：黄羊镇(黄羊村、渠中村、大墩村、新店村、黄羊镇区)；武南镇(花盛村、元湖村、马行河村、宋府沟村、西寨村、上中畦村、下中畦村、鲁子沟村、小东河村、柏树庄村)；永昌镇；高坝镇(红崖村、路南村、同心村、丁家园村、上马儿村、新庙村、楼庄村、刘畦村、蜻蜓村)；金羊镇(松涛村(于家庄村、郭家庄村飞地除外)、海上农场、海藏农场)；和平镇；羊下坝镇；中坝镇；永丰镇(大路村、永丰村、四十里村、四坝桥村、沿沟村)；发放镇；松树镇；大柳乡；金沙镇；柏树乡(右三村、杨寨村、柏树村)；金塔乡(右二坝村、右五坝村)；下双镇；怀安镇；清水镇。
补偿标准：水浇地：31586元/亩
二类区片范围：黄羊镇(广场村、横沟村、土塔村、长丰村、三河村、七里村、西河村、中腰村、李宽寨村、唐沟村、峡沟村、平沟村、天桥村、严庄村、二坝村、上庄村、新中村、杨房村、杨家洼村)；武南镇(张林村、百塔村)；清源镇；双城镇；丰乐镇；高坝镇(石岭村、左二坝村、建设村、新民村、红中村、红沿村、阳春村、小七坝村)；永丰镇(毛沟村、朵浪村、朵云村、西营水管所农场)；古城镇；西营镇；四坝镇；洪祥镇；谢河镇(四上村、五坝村、新路村、四中村、五中村、武家寨村、谢河村、石岗村、李府寨村、叶家庄村、庙山村、付相庄村)；五和镇；韩佐乡；长城镇；柏树乡(小寨村、下五畦村、桥儿村、张家寨村)；金塔乡(何家湾村、黄康寨村、金塔村、青铜村、湾子村、中心村、日畦村)；九墩乡；吴家井镇；新华乡；康宁乡；金河镇；河东镇。
补偿标准：水浇地：27900元/亩
三类区片范围：张义镇(堡子村、中路村、常水村、澄新村、灯山村)；金山乡(小口子村、大口子村、炭山村、营盘村、崖湾村、金山村、金山乡林场)。
补偿标准：水浇地：23171元/亩
四类区片范围：张义镇(张庄村、石头坝村、康庄村、大庄村、河湾村、沙金台村、长大沟村、夹台沟村、石咀村、刘庄村、沙沟村、夹皮沟村、大沟村、牌楼沟村、大甘沟村、六道沟村、萱麻山村、甘沟口村、楼儿山村、小甘沟村、上泉村)；谢河镇(樱桃沟村、西山顶村)。
补偿标准：水浇地：17000元/亩
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
羊圈拆迁政策是：不存在违建行为的羊圈拆迁应按照被征收地块的用途给予补偿，对羊圈的价值进行补偿、对养殖人员与羊的临时安置进行补偿、对造成羊圈停产停业的损失进行补偿、对羊与各类设备的搬迁费用进行补偿。
【法律依据】
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
法律分析：按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用有三部分组成：分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、征收耕地的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。
青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
其他附着物的补偿标准：征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
一、土地补偿费和安置费
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
二、青苗补偿标准
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
三、其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。
农村征地补偿标准要求
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。
征地补偿大家最关心的还是征地补偿标准。毕竟这个是跟大家的生活经济挂钩的，国家规定征地补偿的费用，不可以低于没有征地补偿之前的公民生活水平，低于需要进行调整，如果对征地标准不满意的，也可以到当地的法院进行起诉。
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投稿：张梓振
内容审核：张曙光教授
